Инвестиции в производственную недвижимость достигли исторического максимума
По итогам 2022 года объем инвестиций в производственную недвижимость в России составил 83 млрд рублей, что стало абсолютным историческим максимумом за всю историю наблюдений, подсчитали аналитики IBC Real Estate.
Они отмечают, что в 2019 и 2020 годах в данном сегменте рынка были закрыты лишь единичные сделки, а суммы вложений составили 4 и 4,5 млрд рублей, соответственно.
По данным экспертов, 75% от объема всех транзакций составили сделки по продаже международными компаниями своих активов в РФ. Основными уходящими игроками стали компании из США и Финляндии. Пик «исхода» ожидаемо пришелся на вторую половину года, когда и был закрыт практически весь объем подобных транзакций, а претендентами на данные активы стал российский бизнес.
«Ситуация, которая сложилась в прошедшем году, является абсолютно беспрецедентной. Современные качественные предприятия, которые были созданы крупнейшими иностранными компаниями совместно с локальными представителями вдруг резко оказались на рынке и их стало можно приобрести, что было бы трудно представить на стабильном рынке», - отмечает член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.
По прогнозам аналитиков, в краткосрочной перспективе работа данных производств поддержит российскую экономику и будет способствовать сохранению рабочих мест. Однако сохранение долгосрочной эффективности и объемов выпуска продукции предприятий после продажи локальному бизнесу пока остается под вопросом, поскольку эксплуатация иностранного оборудования и технического наполнения объектов недвижимости значительно затрудняется, в силу множественных ограничений и запретов на ввоз товаров двойного назначения.
Что же касается цен на производственную недвижимость в Москве, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости этого типа недвижимости в столице дают представление данные Restate.ru.
Так, с января прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра производственных помещений в Москве выросла на 2918 рублей и сейчас в среднем составляет 106,88 тыс. рублей. Разброс цен за при этом объект варьируется от 2,786 млн до 950 млн рублей.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
3333 
Бизнес-центр Porta в районе Филевский Парк и деловой комплекс на юге Москвы: новости коммерческой недвижимости на Restate 
В Москве планируют вложить 15 трлн рублей в комплексное развитие территорий 
Редевелопмент юга: в Москве разработали новые проекты на 15 млрд рублей 
150 млрд рублей на Южное Тушино, Кузьминки и Крюково: в планах Москвы новые промзоны на освоение
Инвестиции на подъеме: объем вложений в торговую недвижимость России в 2023 году побил пятилетний рекорд
В Москве выставил на торги имущественный комплекс комбината питания «Космос» за 995 млн рублей 
