Названы города РФ, где активнее всего берут ипотеку на покупку вторички
Банк ДОМ.РФ назвал города-лидеры по выдаче ипотеки на покупку готового жилья. Больше всего кредитов на вторичном рынке с начала текущего года оформлено в Москве — 15% выдач.
В ТОП-10 городов также входят Екатеринбург, Санкт-Петербург, Новосибирск, Челябинск, Самара, Казань, Красноярск, Владивосток и Тольятти. Заметим, что в двух последних население не превышает 700 тыс. человек. Все остальные являются «миллионниками».
С начала 2021 года банком выдано около 2 тысяч ипотек на приобретение готовых квартир на общую сумму 4,2 миллиарда рублей. Средняя стоимость покупаемой недвижимости — 4,1 миллиона рублей, средняя сумма кредита — 2,5 миллиона рублей. Всего в портфеле банка более 20 тысяч кредитов на вторичном рынке на 47 миллиардов рублей. Доля ипотеки на «вторичку» в общем объеме выдач составила около 20%.
«Мы видим высокий спрос по всем ипотечным программам, в том числе на покупку квартир на вторичном рынке. Это связано с привлекательными условиями кредитования и отложенным спросом на ипотеку в 2020 году. Кроме того, многие заемщики предпочитают купить готовое жилье, чтобы сэкономить время и деньги на ремонт и обустройство квартиры», — рассказал директор ипотечного бизнеса банка ДОМ.РФ Игорь Ларин.
Ставка на покупку готового жилья в этом банке начинается от 6,8% годовых, однако доступна она немногим: для этого нужно получать зарплату на карту банка ДОМ.РФ, а первоначальный взнос должен быть более 50% от общей стоимости выбранного жилья.
В среднем ипотечная ставка на вторичном рынке на начало мая составляет в целом по стране 8-8,2% годовых. После того как в конце апреля Центробанк поднял ключевую ставку на 0,5 п.п. Сбербанк отреагировал повышением ипотечной ставки на вторичку на 0,4 п.п. – до 7,7% годовых. Любопытно, но второй по объемам выдачи банк в России, ВТБ, не только не сделал аналогичного шага, но и объявил 17 мая о снижении ставок на 0,1-0,7 п.п. Их величина у него тем самым сравнялась со Сбербанком.
Напомним, что на вторичном рынке, в отличие от первичного, программа льготного ипотечного кредитования не работает. Кроме того, размер ставки порой сильно отличается от города к городу, а ежемесячные платежи всегда разные. Вы можете посчитать, во сколько обойдется жилищный займ в вашем населенном пункте, воспользовавшись нашим ипотечным калькулятором.
1677 
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года
