— 247 681 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
28 марта 2017, 11:37 290

На вторичном рынке элитного жилья Москвы заключается 35% сделок, 65% приходится на новостройки

На вторичном рынке элитного жилья Москвы заключается 35% сделок, 65% приходится на новостройки, отмечают аналитики Kalinka Group. При этом владельцы вторичных объектов сокращают скидки, почти половина собственников не желает торговаться. Оптимизм собственников противоречит текущему состоянию элитного рынка.

На вторичном рынке элитного жилья Москвы заключается 35% сделок, 65% приходится на новостройки

Предновогодний всплеск спроса на высокобюджетную столичную недвижимость и позитивное обсуждение в федеральных СМИ темы стабилизации российской экономики породили эйфорию у продавцов элитной недвижимости. В 2016 году 9 из 10 собственников элитных квартир на вторичном рынке снижали исходную стоимость на 10-20% в ходе переговоров с заинтересованным клиентом. В первом квартале 2017-го размер скидки уменьшился в среднем до 5%, при этом и на такой торг идут менее половины продавцов вторичного рынка.

Сегодняшнюю ситуацию вряд ли можно назвать «рынком продавца», однако владельцы, желающие продать свои объекты, ведут себя в соответствии именно с таким трендом. У клиентов такая позиция владельцев вызывает недоумение и отторжение, и практически в 100% случаев парализует действительно вероятную сделку.

Эксперты предупреждают: массовое распространение среди продавцов вируса «неоправданного ценового оптимизма» грозит стагнацией вторичного элитного рынка, объектам которого приходится конкурировать не только друг с другом, но и с предложениями в новостройках.

Новые жилые комплексы элитного класса обладают впечатляющим набором передовых архитектурных, инженерных, дизайнерских и инфраструктурных решений. В сочетании с комфортными стартовыми ценами от 337 тыс. рублей за кв. м они перетягивают на себя весомую долю спроса.

«Продажи в 2016 году открылись в 14 новых проектах, из них в шести объектах квартиры и апартаменты предлагались с полной внутренней отделкой максимально высокого качественного уровня, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Таким образом, в части готовности к проживанию или сдаче в аренду, элитные новостройки не уступают, а то и превосходят квартиры вторичного рынка, где ремонт часто не соответствует современным требованиям или вкусам покупателей».

По прогнозам Kalinka Group, в 2017 году объем предложения будет расти, на рынок выйдет не менее десяти новых объектов. Поэтому собственникам квартир/апартаментов вторичного сегмента, заинтересованным в их реализации, при определении цены следует принимать во внимание актуальный баланс спроса и предложения, а также учитывать ожидания покупателей, по-прежнему рассчитывающих на торг в пределах 10-15%.

Kalinka Real Estate Consulting GroupKalinka Real Estate Consulting GroupСотрудников на Restate: 2
М. Знаменский пер., дом 7/10 стр.3 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Вторичный рынок жилья, Новостройки и квартиры в новостройках, Агентства недвижимости

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Спрос на столичном рынке высокобюджетного жилья по итогам первого квартала вырос на четверть
17.04.2017 15:59
За первый квартал цена в новостройках супер-премиального сегмента Москвы сократилась на 5%, до 716 тыс. рублей за кв. м
12.04.2017 11:27
По итогам первого квартала объем предложения объектов класса deluxe на столичном рынке новостроек увеличился на 24%
11.04.2017 11:02
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
20% сделок на первичном рынке элитного жилья Москвы в марте – в проектах, вышедших на рынок в первом квартале06.04.2017 12:14
20% сделок на первичном рынке элитного жилья Москвы в марте – в проектах, вышедших на рынок в первом квартале
В марте 20% сделок на первичном рынке элитного жилья Москвы заключено на объектах, вышедших на рынок в первом квартале 2017 года, сообщает Kalinka Group.
На рынок элитной аренды Москвы возвращаются предложения со ставкой 20-35 тыс. долларов в месяц22.03.2017 17:02
На рынок элитной аренды Москвы возвращаются предложения со ставкой 20-35 тыс. долларов в месяц
Собственники дорогих квартир, которые придерживали недвижимость в период неопределенности, опасаясь демпинга и несоответствия рыночных цен своим ожиданиям, сегодня более охотно предлагают в аренду объекты со ставкой 20-35 тыс. долларов в месяц.
Средний бюджет сделки в элитных новостройках столицы в феврале 2017 года увеличился на 11%10.03.2017 14:12
Средний бюджет сделки в элитных новостройках столицы в феврале 2017 года увеличился на 11%
В феврале на первичном рынке элитной недвижимости Москвы зафиксировано 37 сделок, что соответствует уровню января. Средняя стоимость проданного лота в высокобюджетных объектах увеличилась на 11% и составила 74,8 млн рублей, подсчитали аналитики Kalinka Group.
Спрос россиян на европейскую недвижимость переориентировался с курортов на коммерческие объекты27.02.2017 11:30
Спрос россиян на европейскую недвижимость переориентировался с курортов на коммерческие объекты
Под влиянием экономического кризиса изменилась география спроса россиян на объекты зарубежной недвижимости. Если ранее в числе наиболее популярных направлений были Испания и Великобритания, то теперь покупатели все чаще предпочитают Австрию и Германию, сообщает Kalinka Group.
За 2016 год средняя стоимость квадратного метра в сделках сегмента premium сократилась на 6%, в de luxe – на 24%09.02.2017 11:31
За 2016 год средняя стоимость квадратного метра в сделках сегмента premium сократилась на 6%, в de luxe – на 24%
На столичном рынке премиальных новостроек за 2016 год средняя стоимость квадратного метра в сделках сегмента premium сократилась на 6%, в de luxe – на 24%. Качественные показатели сделок купли-продажи в высококачественных новостройках продолжают снижаться, констатируют эксперты Kalinka Group.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 апреля Компания «Донстрой» продала Агентству ипотечного жилищного кредитования 378 квартир в ЖК «Символ»

20 апреля Кошмар клаустрофоба: самые маленькие студии в Петербурге от 12 до 22 квадратных метров

19 апреля Верховный суд запретил строительство «Ингрия-тауэр» на Поклонной горе в Петербурге

19 апреля Группа «ПИК» раскрыла сумму сделки по приобретению группы компаний «Мортон» - 11,7 млрд рублей

18 апреля Urban Group в 2017 году инвестирует в недостроенные социальные объекты СУ-155 порядка 4 млрд рублей

18 апреля Фонд имущества Петербурга выставит на торги право аренды пять городских рынков в разных районах

18 апреля Региональное управление Федеральной службы судебных приставов арестовало счета ООО «ЛП», которое возводит ЖК «Лондон Парк»

13 апреля В марте российские банки выдали рекордный объем ипотечных кредитов – 150 млрд рублей

13 апреля На Большой Морской банк времен Николая II отреставрировали под бизнес-центр «Сенатор»

12 апреля ГК КВС вместо запланированного бизнес-центра построит в Выборгском районе жилье и немного офисов

7 апреля АО «Глобинвестстрой», застройщик ЖК «Московские окна» («Терлецкий парк»), признано банкротом

7 апреля Офис Docklands, вид изнутри: интерьеры в стиле «лофт», здоровый образ жизни и приверженность Васильевскому острову

4 апреля «Будущая Барвиха» эконом-класса и «черное Девяткино»: как мы искали недорогую квартиру на Ярмарке недвижимости

31 марта Александро-Невская мануфактура начнет застраивать свою территорию жильем в начале 2018 года

30 марта В границах «старой» Москвы реализуется 85 проектов комплексного освоения, каждый площадью более 100 тыс. кв. м

27 марта Компания Insigma представила проект «Ordynka. Собрание клубных домов» на территории фабрики Марата

23 марта Депутат-строитель из Ленинградской области предложил вновь скорректировать законы о дольщиках

23 марта К «Полис групп» и родственным фирмам подано 177 исков с требованием компенсаций за нарушение сроков сдачи жилья

22 марта Вице-президент АРСПб: «Сегодня все поняли, что районы массовой застройки превратятся в гетто»

22 марта Объем предложения жилой недвижимости в Москве в феврале составил 3 млн кв. м, потеряв за месяц 2,7%

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх