— 229 991 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
28 марта 2017, 11:37 359

На вторичном рынке элитного жилья Москвы заключается 35% сделок, 65% приходится на новостройки

На вторичном рынке элитного жилья Москвы заключается 35% сделок, 65% приходится на новостройки, отмечают аналитики Kalinka Group. При этом владельцы вторичных объектов сокращают скидки, почти половина собственников не желает торговаться. Оптимизм собственников противоречит текущему состоянию элитного рынка.

На вторичном рынке элитного жилья Москвы заключается 35% сделок, 65% приходится на новостройки

Предновогодний всплеск спроса на высокобюджетную столичную недвижимость и позитивное обсуждение в федеральных СМИ темы стабилизации российской экономики породили эйфорию у продавцов элитной недвижимости. В 2016 году 9 из 10 собственников элитных квартир на вторичном рынке снижали исходную стоимость на 10-20% в ходе переговоров с заинтересованным клиентом. В первом квартале 2017-го размер скидки уменьшился в среднем до 5%, при этом и на такой торг идут менее половины продавцов вторичного рынка.

Сегодняшнюю ситуацию вряд ли можно назвать «рынком продавца», однако владельцы, желающие продать свои объекты, ведут себя в соответствии именно с таким трендом. У клиентов такая позиция владельцев вызывает недоумение и отторжение, и практически в 100% случаев парализует действительно вероятную сделку.

Эксперты предупреждают: массовое распространение среди продавцов вируса «неоправданного ценового оптимизма» грозит стагнацией вторичного элитного рынка, объектам которого приходится конкурировать не только друг с другом, но и с предложениями в новостройках.

Новые жилые комплексы элитного класса обладают впечатляющим набором передовых архитектурных, инженерных, дизайнерских и инфраструктурных решений. В сочетании с комфортными стартовыми ценами от 337 тыс. рублей за кв. м они перетягивают на себя весомую долю спроса.

«Продажи в 2016 году открылись в 14 новых проектах, из них в шести объектах квартиры и апартаменты предлагались с полной внутренней отделкой максимально высокого качественного уровня, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Таким образом, в части готовности к проживанию или сдаче в аренду, элитные новостройки не уступают, а то и превосходят квартиры вторичного рынка, где ремонт часто не соответствует современным требованиям или вкусам покупателей».

По прогнозам Kalinka Group, в 2017 году объем предложения будет расти, на рынок выйдет не менее десяти новых объектов. Поэтому собственникам квартир/апартаментов вторичного сегмента, заинтересованным в их реализации, при определении цены следует принимать во внимание актуальный баланс спроса и предложения, а также учитывать ожидания покупателей, по-прежнему рассчитывающих на торг в пределах 10-15%.

Kalinka Real Estate Consulting GroupKalinka Real Estate Consulting GroupСотрудников на Restate: 2
М. Знаменский пер., дом 7/10 стр.3 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Вторичный рынок жилья, Новостройки и квартиры в новостройках, Агентства недвижимости

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
В апреле средний бюджет сделки на рынке первичной элитной недвижимости вырос на 24% по сравнению с мартом
15.05.2017 11:32
По итогам квартала объем предложения первичного жилья бизнес-класса в Москве вырос на 40% к первому кварталу прошлого года
26.04.2017 12:46
При расчетах по сделкам на вторичном рынке дорогого жилья в Москве клиенты по-прежнему предпочитают банковские ячейки
25.04.2017 14:09
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Спрос на столичном рынке высокобюджетного жилья по итогам первого квартала вырос на четверть17.04.2017 15:59
Спрос на столичном рынке высокобюджетного жилья по итогам первого квартала вырос на четверть
Спрос на столичном рынке высокобюджетного жилья по итогам первого квартала вырос на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – заключено на 25% больше сделок, подсчитали специалисты компании Kalinka Group. Всего на первичном рынке элитной жилой недвижимости в первом квартале 2017 года зарегистрировано 138 сделок.
За первый квартал цена в новостройках супер-премиального сегмента Москвы сократилась на 5%, до 716 тыс. рублей за кв. м12.04.2017 11:27
За первый квартал цена в новостройках супер-премиального сегмента Москвы сократилась на 5%, до 716 тыс. рублей за кв. м
За первый квартал цена в столичный новостройках супер-премиального сегмента сократилась на 5% по отношению к предыдущему кварталу, до 716 тыс. рублей за кв. м, подсчитали аналитики консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group. В люксовом сегменте снижение составило 16%.
По итогам первого квартала объем предложения объектов класса deluxe на столичном рынке новостроек увеличился на 24%11.04.2017 11:02
По итогам первого квартала объем предложения объектов класса deluxe на столичном рынке новостроек увеличился на 24%
По итогам первого квартала объем предложения объектов класса deluxe на столичном рынке новостроек увеличился на 24%. Всего в первом квартале объем предложения элитных новостроек вырос на 5%, подсчитали специалисты консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group.
20% сделок на первичном рынке элитного жилья Москвы в марте – в проектах, вышедших на рынок в первом квартале06.04.2017 12:14
20% сделок на первичном рынке элитного жилья Москвы в марте – в проектах, вышедших на рынок в первом квартале
В марте 20% сделок на первичном рынке элитного жилья Москвы заключено на объектах, вышедших на рынок в первом квартале 2017 года, сообщает Kalinka Group.
На рынок элитной аренды Москвы возвращаются предложения со ставкой 20-35 тыс. долларов в месяц22.03.2017 17:02
На рынок элитной аренды Москвы возвращаются предложения со ставкой 20-35 тыс. долларов в месяц
Собственники дорогих квартир, которые придерживали недвижимость в период неопределенности, опасаясь демпинга и несоответствия рыночных цен своим ожиданиям, сегодня более охотно предлагают в аренду объекты со ставкой 20-35 тыс. долларов в месяц.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх