Москва дорожает: новостройки взлетели в цене, вторичка подбирается следом

Цены на недвижимость в Москве продолжают рост, но с разной динамикой: новостройки дорожают стремительно, а вторичка подстраивается под новые реалии. Чего ждать от столичного рынка - читайте на Restate.

^{Индексы Restate. Динамика цен на квартиры. Москва, 2025}

Новостройки: рекордный рост цен

За прошедший квартал средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы выросла на 25 253 рубля, достигнув 411 083 руб./м². Это весьма существенный скачок, который может быть связан с несколькими факторами:

Сокращение предложения новых проектов — застройщики притормозили запуск новых объектов, что подогревает спрос.
Рост себестоимости строительства — инфляция, подорожание строительных материалов и рабочей силы продолжают оказывать влияние.
Программа льготной ипотеки — даже несмотря на корректировки, она по-прежнему поддерживает спрос.

Разброс цен на квартиры в новостройках внушительный: от 7,4 млн до 75,9 млн рублей за объект. Это говорит о высокой поляризации рынка: эконом-класс растет в цене из-за ограниченного выбора, а премиальные объекты стабильно дорожают на фоне спроса состоятельных покупателей.

Вторичка: рост есть, но скромнее

На вторичном рынке ситуация развивается менее динамично: плюс 10 745 руб./м² за квартал. Средняя цена за метр теперь 440 132 руб./м².

Также в этом сегменте отмечен значительный разброс цен — от 7,8 млн до 269,9 млн рублей. Это показывает, что спрос сосредоточен в разных сегментах: бюджетное жилье все еще востребовано, но элитный сектор явно перегрет.

Вывод: что дальше?

Итоги марта показали: новостройки продолжают дорожать значительно быстрее вторички, но темпы роста могут замедлиться из-за высокой базы. Вторичный рынок, в свою очередь, адаптируется к новым условиям: пока он растет, но без мощных ипотечных стимулов вряд ли покажет резкие скачки. Можно заключить, что на рынке сформировалась инерционная ситуация: рост пока есть, но потенциала для роста - нет. Дальнейшая динамика будет зависеть от действий застройщиков. Сокращение ввода новых "квадратов" может подстегнуть рост цен.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Сочинским девелоперам выставили миллиардный счёт за незаконную застройку 20.06.2025 09:30 118	Эксперт: снижение ключевой ставки — сигнал разворота денежно-кредитной политики ЦБ 20.06.2025 09:26 128	Polis.online запускает уникальный AI INSURANCE CAMP 19.06.2025 18:25 137
«Оскар» рынка недвижимости: названы победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» 18.06.2025 15:21 133	От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 240	Выдача льготной ипотеки растет, несмотря на сложную ситуацию на рынке: Сбербанк 18.06.2025 09:29 197