Минстрой РФ предлагает включить таунхаусы и индивидуальные дома в поселках в общую систему управления жилым фондом
Минстрой РФ предлагает включить таунхаусы и индивидуальные дома в поселках в общую систему управления жилым фондом – до настоящего времени такие объекты не подпадают под общие правила, в том числе нет механизмов тарифообразования на содержание и обслуживание. Министерство подготовило соответствующий законопроект, который размещен на портале regulation.gov.ru для публичного обсуждения.
Сейчас обслуживание поселков из коттеджей или таунхаусов – целиком на совести частных УК: законодательство не регулирует правила управления малоэтажными домами, тарифы на содержание домов и обслуживание придомовых территорий устанавливает управляющая компания, не разграничена ответственность за содержание общего имущества и т.д.
Проект закона определяет состав общего имущества для каждой категории малоэтажных домов. Например, в коттеджном поселке в состав общего имущества войдут не только технические помещения и коммуникации, но также дороги и проезды, пешеходные переходы, тротуары, детские и спортивные площадки, парковочное пространство, элементы благоустройства и озеленения, строения и сооружения, расположенные на территории малоэтажного жилого комплекса и не относящиеся к объектам инженерно-технической и социальной инфраструктуры, а также архитектурная подсветка, наружное освещение территорий общего пользования и земельные участки.
По словам замглавы Минстроя РФ Андрея Чибиса, правила создания и эксплуатации малоэтажного комплекса могут установить другой перечень общего имущества, который позволено изменить с согласия всех собственников – жителей комплекса.
9684 
Аренда за миллионы: ТОП-10 самых дорогих загородных домов России
Не Москвой единой: самые дорогие дома в России можно найти в Петербурге, Ленобласти и Сочи
В деревню, в глушь: Минсельхоз хочет ужесточить условия сельской ипотеки
Минстрой намекает застройщикам: пора переходить на ИЖС
