Лимитированная ипотека: что происходит с льготными программами и чего ждать рынку
У банков снова закончились лимиты на льготную ипотеку, и в течение двух дней Минфин снова выделил на ее финансирование дополнительные средства. Надолго ли их хватит и можно ли ждать определенности от руководства страны в сфере финансирования льготных программ - читайте на Restate.
Два дня назад два крупных банка (и два ключевых оператора льготной ипотеки) - Сбер и ВТБ - заявили о прекращении выдачи кредитов по программе семейной ипотеки. Причина тривиальная - у банков закончились лимиты. Напомним, что этой осенью лимиты уже были исчерпаны у большинства банков. Тогда Минфин доначислил средства для ипотечных фондов, обещая, что денег должно хватить до конца года - однако на практике они закончились еще до конца осени.
Через сутки после остановки выдачи ипотеки банком ВТБ Минфин сделал еще одно доначисление - на сумму 350 млрд рублей, распределение которых ДОМ РФ осуществит в ближайшее время. И вновь в посулах ведомства звучит уже знакомое - "до конца года". Правда, изменилась формулировка - теперь Минфин не выражает уверенность, а только "надеется", что выделенных денег действительно хватит.
С одной стороны, 350 млрд - сумма довольно солидная, однако с учетом растущего на фоне неопределенности и роста ключевой ставки спроса на семейную ипотеку в том, что их действительно хватит, можно усомниться. А уж в том, что предыдущего транша до конца года не хватит, не было даже сомнений. Тактика Минфина выглядит странной с этой точки зрения - зачем тянуть и создавать микро-кризисы, усиливая и без того высокий уровень напряжения среди потенциальных покупателей недвижимости? Возможно, всё дело в том, что заложенных в бюджет денег на льготную ипотеку с нынешним уровнем ключевой ставки попросту не хватает - и тогда расчет идет на то, чтобы тянуть время и надеяться, что спрос перераспределится на те периоды, когда ставка пойдет вниз.
Очевидно, что ни рынку, ни общей экономической стабильности такое "пунктирное" финансирование на пользу не идет, и усугубляет тревожные ожидания в обществе.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
7104 
Сочинским девелоперам выставили миллиардный счёт за незаконную застройку 
Эксперт: снижение ключевой ставки — сигнал разворота денежно-кредитной политики ЦБ
Polis.online запускает уникальный AI INSURANCE CAMP
«Оскар» рынка недвижимости: названы победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2025»
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Выдача льготной ипотеки растет, несмотря на сложную ситуацию на рынке: Сбербанк
