Из-за финансового кризиса в стране ситуация на рынке аренды жилья обострилась, число съемщиков уменьшается с каждым днем - большинство сдаваемого жилья освобождается. Агентствам необходимо менять схему работы.
Наболевшая тема аренды - это размер вознаграждения, которое берется агентством за посреднические услуги. Размер комиссионных,как и цена на жилье на рынке аренды регулируются спросом и предложением. Лет 10 назад спрос на жилье в Питере, как крупного мегаполиса страны, был такой же высокий, как и в настоящее время. Но сдаваемого жилья было мало. Из-за сложившейся ситуации арендаторы платили любые деньги лишь бы поселиться. Комиссионные за работу агента брались со съемщика жилья в виде 100% от месячной платы.
В настоящее время из-за увеличения рынка строящегося жилья, появился новый тип арендодателей, которые покупают квартиры для их дальнейшей сдачи, чтобы иметь постоянный доход. Возросло количество сдаваемых квартир и комнат, спрос с предложением на рынке аренды практически сравнялся, теперь арендатор и арендодатель в равной степени заинтересованы в съеме и сдаче жилья, поэтому должно меняться и распределение комиссии (оплата 50%-арендатором,50%-арендодателем). Но на Питерском рынке жилья сложилось все иначе - произошло не перераспределение комиссии, а сотрудничество агентств друг с другом, т.к. агенты стали искать недостающих съемщиков в других агентствах. 100% комиссия все также берется с арендатора и распределяется между 2-мя агентствами– 50% агентству представляющему интересы съемщика, 50%- агентству представляющему интересы сдающего. С одной стороны агенты стали обладать более полной информацией о рынке и более оперативно с ней работать, но с другой стороны за все эти преимущества расплачиваться приходится все равно только съемщику жилья. А с учетом кризиса в стране ситуация обострилась еще больше - число съемщиков с каждым днем уменьшается. Люди теряют работу в Петербурге - уезжают в свои города или съезжаются с родственниками, большинство сдаваемого жилья освобождается.
Каждый второй собственник жилья обратившийся в наше агентство сообщает о том,что жильцы съехали из-за недостатка финансовых средств. В связи со сложившимися обстоятельствами агентствам необходимо менять схему работы - делать скидки съемщикам при поселении до 50%, в противном случае рынок аренды для агентств вообще остановится.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1334 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
ИИ в помощь: современные стратегии продажи недвижимости
Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга
Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация.jpeg "Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове")
Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове
