Компания «А Плюс Девелопмент» по заказу онлайн-ритейлер Wildberries построит крупнейший в стране распределительный центр
Компания «А Плюс Девелопмент» по заказу онлайн-ритейлер Wildberries построит крупнейший в стране распределительный центр на Симферопольском шоссе в индустриальном парке «Коледино» в Московской области. Об этом сообщила компания JLL, выступившая консультантом на сделке.
«А Плюс Девелопмент» на участке площадью 25 га построит распределительный центр площадью более 145 тыс. кв. м. Это будет самый большой склад. Сейчас первенство принадлежит объекту «Ашана» - 138 тыс. кв. м в логистическом парке «Южные врата».
Участок под застройку в ИП «Коледино» компания Wildberries приобрела в прошлом году, сообщала газета «Коммерсантъ». Участок предназначался для строительства складского комплекса, инвестиции оценивались в 3 млрд рублей. Согласно договору, «А Плюс Девелопмент» выполнит полный цикл работ – от проектирования до генподряда. Кроме того, по договору установлен гарантийный срок на основной корпус – десять лет.
По данным JLL, сегмент e-commerce на российском рынка складской недвижимости пока невелик, его доля оценивается примерно в 4% (около 1 млн кв. м). Однако на фоне стагнации розничной торговли электронные продажи растут, прирост составляет 25-30% в год. Это позволяет прогнозировать рост доли e-commerce в объеме складского рынка России, в первую очередь за счет проектов built-to-suit, подчеркивают консультанты.
По оценке CBRE, объем поглощения складов онлайн-ритейлом в России составит примерно 1,5 млн кв. м до 2020 года, и минимум половина объемов придется на Московский регион. Сейчас на Москву и Московскую область приходится 68% площадей e-commerce.
«Основа эффективности e-commerce заложена в эффекте масштаба, и чем более глобален данный бизнес, тем меньше его удельные затраты на единицу заказа, что особенно важно в его сердце – логистике. Складские операции онлайн-ритейлеров выделяются множеством особенностей, такими как штучная фасовка заказов, широкая матрица товаров, возвратная логистика, необходимость доставки день в день, что требует особых логистических решений. Именно поэтому сегодня мы видим крупнейшие сделки по строительству и аренде зданий на складском рынке – лидеры рынка онлайн-торговли достигли того уровня развития, когда масштабировать бизнес без значительного наращивания инвестиций в складскую инфраструктуру становится просто невозможно», - прокомментировал региональный директор и руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости компании JLL Вячеслав Холопов.
3060 
В Московской области PNK Group планирует построить склад площадью 27 тысяч «квадратов» 
В Московской области построят один из крупных логистических комплексов Ozon 
На складском рынке Подмосковья вновь наблюдается дефицит площадей
