Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал к принятию законопроект, запрещающий сделки с «микродолями» в квартирах

Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал к принятию законопроект запрещающий сделки, в результате которых квартира делится на множество «микродолей», сообщает РИА Недвижимость.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Расселение коммуналок, Приватизация

Законопроект в декабре прошлого года внесла группа депутатов – руководитель комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, председатель комитета по ЖКЖ Галина Хованская, первый заместитель председателя комитета по ЖКХ Александр Сидякин и замглавы этого комитета Павел Качкаев.

Документ предлагает запретить цепочки сделок в квартирах, в результате которых возникает общая долевая собственность, а размер долей становится настолько незначительным, что не позволяет использовать помещение для проживания. Соответственно, квартиры выпадает из гражданского оборота. Размер доли каждого сособственника должен давать ему возможность заселиться в жилое помещение с соблюдением учетной нормы площади.

Соответственно законопроекту, однокомнатные квартиры и комнаты могут быть признаны неделимыми жилыми помещениями.

Однако запреты не распространяются на случаи приватизации и наследования – тогда общедолевая собственность возникает в силу закона.

Документ также предлагает ограничить право владельца квартиры на вселение третьих лиц, если в результате на человека придется квадратных метров меньше нормы. Такое заселение возможно либо если речь идет о родственниках (членах семьи), что должен подтвердить суд, либо если проживание третьего лица допускает действующее законодательство.

«Отдельные обладатели «микродолей» злоупотребляют предоставленными им юридическими правами и свободами. Так, жилое помещение нередко предоставляется для фиктивной регистрации по месту жительства (пребывания) третьих лиц», - указано в пояснительной записке к законопроекту.

Кроме того, предлагается обязать собственника части жилья – не члена семьи, продать свою долю остальным собственникам в течение года. В случае отказа его доля будет отчуждена в пользу государства, а с оставшимися владельцами заключается договор социального найма части неделимого жилого помещения.

Законопроект предполагает поправки в Жилищный кодекс РФ, закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и закон «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации».

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде 24.07.2025 08:59 1354	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 3315	Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе 11.06.2025 08:41 5230
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 5444	Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2411	Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года 17.04.2025 10:10 2200