— 235 815 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
21 ноября 2016, 10:23 541

Качественный ремонт дает шанс владельцу-нерезиденту сдать квартиру на падающем рынке аренды Риги

Предложение арендных квартир в центре Риги превышает спрос, поэтому клиенты стараются выбирать объекты, находящиеся в лучшем качественном состоянии. В условиях возросшей конкуренции наличие хотя бы косметического ремонта становится одним из ключевых условий для успешной сдачи квартиры в аренду, уверены специалисты агентства Corvin Real Estate.

Качественный ремонт дает шанс владельцу-нерезиденту сдать квартиру на падающем рынке аренды Риги

По данным компании, в течение последних лет среди покупателей квартир, которые в последующем предлагаются на арендный рынок, доминируют иностранцы. Особенно высокой была их доля в период с 2010 по 2014 год, когда они в массовом порядке приобретали жилье в домах центра латвийской столицы с целью получить ВНЖ.

Даже когда речь шла о новостройках, это были здания в лучшем случае постройки до 2007 года. Время прошло, и сейчас ремонту большинства квартир, которые накупили нерезиденты, по десять и более лет: многим объектам требуется внутреннее обновление.

Собственникам квартир центра Риги кажется, что проще ничего не делать, а лишь немного (на 25-50 евро) снизить запрашиваемую цену. Однако проводимые нами показы демонстрируют, что от этого привлекательность объекта для клиента не повышается. Причина – значительный рост объема предложений качественных квартир в реновированных домах и новостройках. Потенциальные арендаторы выбирают именно их, а те варианты, где ремонт не проводился в последние 7-10 лет, остаются без жильцов.

Не слишком привлекательные в плане ремонта квартиры могли бы быстро сдаваться, если бы в центре Риги были растущий рынок и бешеный спрос. Однако спрос довольно стабильный, и ждать роста цен не приходится. Более того, в элитном сегменте наблюдается некоторое снижение. Это связано с увеличением объема предложения нового или полностью отремонтированного жилья.

Средние ставки аренды квартир в новых и реновированных домах центра Риги сейчас находятся на уровне, близком к 10 евро за кв. м. В элитных вариантах может быть и 15 евро за кв. м, и выше. Однако реальные сделки свидетельствуют о том, что поиск новых арендаторов в квартиры, за которые просят более 1 200 евро в месяц (не считая коммунальных платежей), значительно затягивается. И чтобы соответствовать имеющемуся спросу, приходится снижать цену.

Аренда квартир на границе центра Риги с другими районами, а также в тех домах центра, которые не отличаются качественным ремонтом, обходится в 6-8 евро за кв. м.

1-й Капитал-Недвижимость1-й Капитал-Недвижимость
Спб, ул.Композиторов, дом 4 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Зарубежная недвижимость, Вторичный рынок жилья, Аренда - рынок аренды недвижимости

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
В 2017 году в Московской области вступят в силу несколько региональных законов, регулирующих рынок недвижимости
30.12.2016 14:37
На вторичном рынке жилья Петербурга 85% сделок совершается с помощью наличного расчета
26.05.2017 16:57
Самый востребованный формат на петербургском рынке новостроек не меняется – это малогабаритное жилье
26.05.2017 16:02
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Акция от Glorax Development: последние машиноместа и кладовки в «Английской мили» за полцены26.05.2017 15:02
Акция от Glorax Development: последние машиноместа и кладовки в «Английской мили» за полцены
Всем, кто не успел купить место в паркинге или кладовку для хранения вещей в I очереди «Английской мили», Glorax Development дарит отличную возможность совершить выгодную покупку на специальных условиях.
С первого июля Госстройнадзор и Росреестр перестанут принимать технические планы, изготовленные в 2016 году25.05.2017 12:49
С первого июля Госстройнадзор и Росреестр перестанут принимать технические планы, изготовленные в 2016 году
Согласно приказу Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 года № 689, технические планы, подготовленные до начала 2017 года, могут быть представлены для осуществления государственного кадастрового учета только до 1 июля 2017 года, сообщает пресс-служба Госстройнадзора.
Сроки сдачи проблемного долгостроя «Охта-Модерн» в Петербурге снова откладываются25.05.2017 10:59
Сроки сдачи проблемного долгостроя «Охта-Модерн» в Петербурге снова откладываются
Петербургский долгострой 12-летней выдержки «Охта-Модерн» на Большеохтинском проспекте, 15, корп. 2, литера А, с прилегающей территорией – участок С-1 на территории Большой Охты в Красногвардейском районе Петербурга, останется долгостроем на неопределенное время: назначенный срок ввода 30 июня 2017 года снова сорван. Об этом заявил заместитель председателя комитета по строительству Евгений Барановский, сообщает «Фонтанка».
УК «Теорема» открыла продажи участков третьей очереди квартала «Луизино» в составе проекта «Новые кварталы Петергофа»24.05.2017 15:57
УК «Теорема» открыла продажи участков третьей очереди квартала «Луизино» в составе проекта «Новые кварталы Петергофа»
УК «Теорема» вывела в продажу третью очередь участков под индивидуальное жилищное строительство в составе проекта комплексного освоения территории «Новые кварталы Петергофа». Покупателям предлагаются наделы площадью от 10 до 15 соток, сообщает пресс-служба компании.
ГК «Пионер» приступила к строительству жилого квартала «LIFE-Лесная» на месте бывших складов в Выборгском районе23.05.2017 16:08
ГК «Пионер» приступила к строительству жилого квартала «LIFE-Лесная» на месте бывших складов в Выборгском районе
Группа компаний «Пионер» приступила к строительству жилого квартала «LIFE-Лесная» на Новолитовской улице, 10-12 в Выборгском районе Петербурга, на месте бывших промышленно-складских помещений Треста «Севэнергострой». Объем инвестиций в проект оценивается в 134 млн евро.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх