Ипотека для молодых, лимиты для банков и комиссия для застройщиков: ипотечные новости на Restate
Ипотека остается главной темой последних новостей. Какие новые льготные программы придумали за последние недели? Хватит ли денег на семейную ипотеку? И почему банки требуют от застройщиков доплачивать за ипотеку? Эти и другие ипотечные новости - в обзоре Restate.
Горячий ипотечный сезон на рынке недвижимости продолжается. Минфин, Минстрой, Центробанк, коммерческие банки, застройщики и отдельно взятые депутаты сохраняют свой креативный подход к главному инструменту по покупке жилья для массового покупателя.
Больше льготной ипотеки: теперь для молодых
На самом деле, на этой неделе обсуждают уже две "молодежных" ипотеки - одна идея уже не нова и принадлежит компании "А101", ее основным лоббистом был и остается директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелоперской группы "А101" Рустам Азизов. Ипотека направлена на молодых людей, готовых обзавестись семьей, но не имеющих возможности это сделать.
Ипотечный кредит под 3% поможет молодым специалистам завести сначала квартиру, а потом и семью, считает представитель застройщика.
Вторая идея ипотеки для молодых принадлежит депутату от КПРФ Денису Парфёнову. Она ориентирована на студентов - выпускников вузов и колледжей, но цель аналогична предыдущей - помочь им обзавестись сначала жильем, а потом и семьей. Впрочем, не обязательно в таком порядке, ведь общая идея проистекает от обсуждаемой в Госдуме идеи "студенческой семьи".
В отличие от девелоперской, депутатская инициатива уже направлена в Минфин, так что можно ждать официальной реакции на это предложение в ближайшее время.
Пополнение лимитов: хорошо, но ненадолго
Напомним, что на прошлой неделе Никита Стасишин, замминистра строительства и ЖКХ РФ, объявил о скором пополнении фондов на льготную ипотеку. 7-8 октября новые распределенные лимиты в сумме до 90 млрд рублей и в рамках программы "Семейная ипотека" должны были поступить в Сбер. С этим правительство справилось, и 7 октября семейная ипотека вернулась заемщикам Сбера.
Очевидно, очередь за остальными банками, которые должны получить свои средства в течение 7-8 октября.
Однако, как констатируют эксперты, даже Сберу, вероятно, не хватит выделенной им суммы даже до конца октября. За август Сбер выдал 112 млрд рублей кредитов по семейной ипотеке, а в сентябре, за неполный месяц - уже 114 млрд рублей. Если учесть, что на октябрь придется спрос со стороны тех, кто не успел оформить кредит в сентябре, нагрузка будет полуторная.
Такими темпами лимиты, выделенные Минфином, закончатся не то, что до конца года - а даже до конца осени не дотянут. Подобные "лимитированные" лимиты приводят к росту ажиотажа среди заемщиков, а это, в свою очередь, только раскачивает рынок.
Комиссия на ипотеку: для застройщиков, за счет покупателей
Последнюю неделю рынок недвижимости обсуждает еще одну новацию для многострадальной ипотеки - комиссию за ипотечные кредиты, адресованную застройщикам.
Напомним, что раньше банки уже предлагали застройщикам субсидировать им ипотечные кредиты, но - льготные; теперь же речь идет о рыночной ипотеке. Комиссия оставляет около 6% от суммы кредита. Цель новой непопулярной меры - удержать рыночную ипотеку в рамках ПСК (предельной суммы кредита).
Ожидаемая "прибавка" к ценам после ввода комиссий на постоянной и обязательной основе может составить до 10%, предупреждают представители застройщиков.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
856 
Сочинским девелоперам выставили миллиардный счёт за незаконную застройку 
Эксперт: снижение ключевой ставки — сигнал разворота денежно-кредитной политики ЦБ
Polis.online запускает уникальный AI INSURANCE CAMP
«Оскар» рынка недвижимости: названы победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2025»
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Выдача льготной ипотеки растет, несмотря на сложную ситуацию на рынке: Сбербанк
