Инвесторы перестали интересоваться коммерческой недвижимостью Испании
Объемы продаж в сегменте коммерческой недвижимости достигли минимальных за последнее десятилетие показателей. Офисов и торговых центров, отелей и складов за первые девять месяцев этого года было продано на 52% меньше, чем в прошлом году, на сумму не более €1,25 млрд ($1,8 млрд).
Как сообщает информационное агентство Bloomberg, в консалтинговой компании Savills подсчитали, что при существующих объемах и темпах продаж, на улучшение ситуации в этом сегменте и сокращения количества непроданных площадей до приемлемых показателей, потребуется не менее года. В числе основных причин спада продаж аналитики называют долговой кризис в Европе, сокращение финансирования и высокий уровень безработицы.
Уровень безработицы в Испании, действительно, один из самых высоких в Европе - более 21% трудоспособного населения. Из-за нестабильности доходов граждан банки столкнулись с массовым невыполнением обязательств по кредитам, после чего существенно сократили выдачу и ужесточили правила получения новых займов. Смена правил кредитования усложнила жизнь не только покупателям испанского жилья, но и тем, кто намеревался приобрести коммерческие объекты.
Несговорчивость кредитных организаций отпугнула от испанской коммерческой недвижимости потенциальных инвесторов из других стран. За последнее время множество сделок сорвалось или было отложено именно из-за недостатка заемных средств. По свидетельству активных игроков испанского рынка, текущий год стал чуть ли не самым худшим за десять лет для коммерческой недвижимости Испании с точки зрения иностранных инвестиций.
По данным BNP Paribas Real Estate, во втором квартале этого года доля вакантных площадей в офисных зданиях Мадрида достигла 13,4 %, Средняя арендная плата снизилась до €15,3 в месяц за «квадрат», что на 3,2% ниже, чем в прошлом году. Арендная офисов премиум-класса за год подешевела на 3,5%, до €27,5 за кв.м в месяц.
В Барселоне доля вакантных площадей в коммерческом сегменте достигла 14,4%, а средняя арендная плата в офисах за год сократилась на 3,8% до €13,5 в месяц.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
672 
¡Inmofind vuelve a la vida! El portal inmobiliario en España especializado en obra nueva
Выставка MIPIF в Санкт-Петербурге: главный гид по зарубежной недвижимости 
Покупка недвижимости в Италии: шаги и нюансы
В России собственники финской недвижимости просят облегчить въезд в Финляндию 
