11 февраля 2025, 17:37 2289

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Индексы Restate: новостройки Москвы на подъеме, вторичка замедляется

Цены на жилье в Москве продолжают расти, но темпы уже не такие стремительные. Новостройки дорожают стабильно, а вторичный рынок после резкого скачка начал стабилизироваться. Что влияет на стоимость квадратного метра и ждать ли новых ценовых рекордов?

Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Цены на недвижимость, Индекс недвижимости

На рынке жилой недвижимости Москвы продолжается рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке. По данным классифайда "Витрина недвижимости Restate", средняя стоимость квадратного метра в новостройках на начало февраля составила 406 832 рубля, а на вторичном рынке — 438 170 рублей.

^{Цены на квартиры в Москве, февраль 2025 || Индексы рынка недвижимости Москвы и МО}

Первичный рынок: умеренный рост

За анализируемый период стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 19 230 рублей, что свидетельствует о стабильном, но умеренном росте спроса. Несмотря на небольшие колебания, к началу февраля цена продолжает восходящий тренд, что может быть связано с сезонными факторами и ожиданиями изменения ключевой ставки ЦБ.

Вторичный рынок: волатильность с последующей стабилизацией

Вторичный рынок показывает более выраженную динамику. Средняя цена метра на вторичке выросла на 15 577 рублей, но при этом на графике видно, что после пика в середине января цены начали стабилизироваться. Это может свидетельствовать о достижении психологического порога стоимости, при котором покупатели стали более осторожными.

Разброс цен: рекорды на "вторичке"

Диапазон цен на вторичное жилье значительно шире, чем на первичном рынке. Минимальная стоимость объектов на вторичке стартует от 7,5 млн рублей, а максимальная достигает 279 млн рублей, что указывает на значительную долю премиального сегмента. В новостройках разброс цен менее экстремальный – от 7,38 млн до 78,78 млн рублей за объект.

Выводы и прогноз

• Рост цен в новостройках продолжается, но не такими быстрыми темпами, как на вторичном рынке. Девелоперы, вероятно, адаптируются к изменяющимся условиям рынка.
• Вторичный рынок пережил резкий скачок, но к февралю наблюдается стабилизация.
• Предстоящие решения ЦБ по ключевой ставке могут повлиять на дальнейшую динамику. Если ставка останется высокой, рост цен может замедлиться, особенно на вторичном рынке.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 242	Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе 11.06.2025 08:41 531	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 598
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 632	Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек 13.05.2025 09:15 1682	Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2298