Индексы Restate: цены на новостройки в Москве замерли на грани снижения

В октябре цены на новостройки наконец пошли вниз - по крайней мере, если оценивать это формально. На самом деле снижение незначительно и находится в пределах коррекции. О том, что на самом деле происходит с ценами на недвижимость осенью, читайте на Restate.

Новостройки и квартиры в новостройках, Индекс недвижимости

Индексы Restate: цены на новостройки в Москве замерли на грани снижения

Середина осени для рынка недвижимости, прежде всего столичной, стала периодом коррекции и балансировки. Именно сейчас рынок в полной мере ощутил все негативные тенденции последнего времени - недоступность рыночной ипотеки, ограниченный доступ к ипотеке семейной, растущая инфляция, постоянный пересмотр ключевой ставки Центробанка, который влечет за собой пересмотр "правил игры" для ипотечного кредитования.

Инвестиционный спрос на новостройках также на спаде - ожидание снижения цен привело к тому, что многие инвесторы стали откладывать покупку, опасаясь, что их недвижимость может потерять в цене сразу после сделки.

Итак, можно ли констатировать, что обещанное снижение цен на столичные новостройки в Москве действительно происходит? Технически - да; новостройки в октябре действительно подешевели. Но снижение это не достигло уровня даже 1%.

По данным витрины недвижимости Restate, в октябре новостройки подешевели всего на 0,48% - менее чем на 2 тыс. рублей за метр, при цене метра в 384 тыс. рублей. При таком порядке цен такое снижение трудно воспринимать как серьезный тренд на понижение. Максимум можно говорить о коррекции цен - а она действительно происходит последние 2 месяца.

Интересно, что "вторичка", которая и вовсе не имеет поддержки ни со стороны ипотечных сделок, ни со стороны инвестиционного спроса, в октябре и вовсе подорожала. Правда, на те же 0,5% - так что о тренде на рост цен тут говорить тоже не приходится.

Застройщики не готовы всерьез снижать цену, констатируют эксперты витрины недвижимости Restate. Снижение может быть замаскировано под акции, скидки и индивидуальные предложения. А вместо того, чтобы привлекать покупателей выгодными ценниками, застройщики предпочитают поддерживать их, предоставляя альтернативные инструменты для покупки квартир - например, рассрочку или траншевую ипотеку.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 251	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 605	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 642
Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек 13.05.2025 09:15 1690	Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2298	Цены на новостройки снова пошли вверх. Снижение – только на Урале 22.04.2025 09:15 2310