Индексы Restate. Аренда комнат в Москве подорожала на 23% за год

Комнаты в Москве больше не бюджетный вариант? По данным Restate, цены на этот сегмент жилого найма выросли почти на 25%, а минимальные ставки теперь сравнимы с недорогими «однушками» в спальных районах.

Средняя ставка аренды комнаты в Москве на конец апреля 2025 года составила 26 690 рублей в месяц, увеличившись за год на 4 966 рублей. Это означает прирост почти на 23%, свидетельствуют данные классифайда «Витрина недвижимости Restate».

Для бюджетного сегмента жилья — а именно им традиционно считаются комнаты — такой рост выглядит особенно заметным. Причем даже без учета премиальных предложений (максимальные ставки доходят до 49 990 рублей), рынок демонстрирует уверенный тренд на удорожание.

Минимальный ценовой порог аренды комнаты сегодня — 15 900 рублей в месяц, что также выше прошлогоднего уровня. Разброс цен остается значительным, но даже в нижнем диапазоне ставка уже приближается к порогу «малобюджетной» аренды однокомнатной квартиры в спальных районах.

Эксперты связывают рост цен сразу с несколькими факторами:

снижение доступности ипотеки и отложенный спрос на покупку жилья;
ограниченное предложение комнат на фоне восстановления миграционного потока;
возврат студентов и молодых специалистов к очному формату работы и учёбы.

Если текущая динамика сохранится, аренда комнат может закрепиться как один из наиболее быстро дорожающих сегментов на столичном рынке найма — что особенно тревожно, учитывая, что именно этот формат традиционно служит последним доступным решением для арендаторов с ограниченным бюджетом.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Сочинским девелоперам выставили миллиардный счёт за незаконную застройку 20.06.2025 09:30 120	Эксперт: снижение ключевой ставки — сигнал разворота денежно-кредитной политики ЦБ 20.06.2025 09:26 131	Polis.online запускает уникальный AI INSURANCE CAMP 19.06.2025 18:25 138
«Оскар» рынка недвижимости: названы победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» 18.06.2025 15:21 134	От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 244	Выдача льготной ипотеки растет, несмотря на сложную ситуацию на рынке: Сбербанк 18.06.2025 09:29 201