19 августа в редакции газеты «Строительный Еженедельник» состоялся круглый стол «Осенние прогнозы рынка жилья», на котором застройщики и риэлторы рассуждали о том, как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости Петербурга в ближайшей перспективе. В качестве одного из основных спикеров на круглом столе выступил Председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» В.А. Заренков.
Участники сошлись во мнении, что при сохранении текущей ситуации, когда количество ликвидного жилья сокращается, а новые стройки не начинаются, уже в ближайшее время на рынке наступит дефицит предложения.
Цены на квартиры на первичном рынке до конца этого года вырастут на 8% - такой прогноз развития событий дал В.А. Заренков. Он повторил основную мысль, которую в последнее время высказывают все застройщики, аналитики и губернатор Санкт-Петербурга – ценам на «первичку» дальше падать некуда, «дно процарапано», и в ближайшее время начнется рост спроса, и, соответственно, цен на жилье. Глава ЦРП «Петербургская недвижимость» Илья Еременко подтвердил, что в последние два-три месяца стоимость сделок не снижалась, уменьшалась только рекламная цена, но ее нельзя считать реальным предложением, по которому продаются квартиры на рынке.
В.А. Заренков также подробно рассказал о структуре себестоимости квадратного метра на примере жилого комплекса на ул. Оптиков. По его словам, жилье эконом-класса сейчас может стоить 30 000 руб. за квадратный метр только в том случае, если будут сокращены выплаты монополистам, банки снизят процентные ставки по кредитам, а город возьмет на себя строительство инженерной и социальной инфраструктуры. Он отметил, что 30 000 руб. – это только себестоимость строительно-монтажных работ, и не меняя ничего в остальной части себестоимости, но при этом вынуждать строителей понижать цену квадратного метра до 30 000 руб., – значит толкать их к банкротству.
Все эксперты, участвовавшие в круглом столе, согласились с тем, что без государственной поддержки потребительского спроса рынку в ближайшее время грозит дефицит ликвидного жилья, который вызовет скачок цен.
3275 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
