— 229 991 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
12 октября 2016, 15:16 686

Элитный рынок Москвы: новостройки давят на вторичный сегмент, цены держатся, «вторичке» грозит затоваривание

Ситуацию на вторичном рынке элитного жилья эксперты оценивают как «странную»: спрос в элитном сегменте сосредоточен на новостройках, где цена метра в два раза ниже; разница в ценах спроса и предложения достигает 30%, но продавцы не идут на снижение, отмечает портал ИРН.

Элитный рынок Москвы: новостройки давят на вторичный сегмент, цены держатся, «вторичке» грозит затоваривание

По информации портала, средняя цена квадратного метра элитной недвижимости первичного рынка почти в два раза ниже средней цены метра вторичных объектов – 8,3 тыс. долларов против 13,7 тыс. по итогам первой половины года. Кроме того, квартиры на вторичном рынке больше по площади, в среднем примерно на 30%. Соответственно, стоимость объектов на вторичном рынке значительно выше. В силу этих причин спрос сосредоточен на рынке новостроек – их продается в 2,5 раза больше, чем квартир на вторичном рынке. При этом количество предложений на вторичном рынке значительно больше. В результате на рынке новостроек была продана каждая восьмая из выставленных на продажу квартир, на вторичном – лишь каждая сороковая.

По мнению экспертов, реальные цены на элитную недвижимость демонстрирует именно первичный рынок. Однако собственники вторичных объектов, купившие свои квартиры до кризиса, при другом курсе валют и в иных экономических условиях, почему-то рассчитывают «навариться» на продаже. В результате, по некоторым оценкам, цена предложения на вторичном рынке примерно на 30% цены спроса, и вторичный сегмент элитного рынка Москвы потихоньку затоваривается.

Между тем предложение на вторичном рынке периодически пополняется более новыми объектами, построенными уже после 2010 года. Поскольку элитное жилье очень быстро морально устаревает, покупатели предпочитают именно такие объекты на вторичном рынке.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Квартира, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Застройщики Москвы и Петербурга, находящиеся в разных стадиях банкротства, не завершили строительство 0,52 млн кв. м жилья
25.05.2017 16:30
Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых
25.05.2017 13:30
Большинство обманутых дольщиков проблемных объектов предпочитают получить жилье, а не деньги
24.05.2017 16:26
Комментарии с форума
Максим Самусевич   13 октября 2016, 10:15
Вторичка итак всегда уступала новостройкам, а сейчас, когда на первичном рынке дены более и менее адекватные, вторичка совсем не интересна.

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»24.05.2017 12:48
Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»
Комиссия кабинета министров РФ по законопроектной деятельности одобрила законопроект Минфина о передаче Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) акций банка «Российский капитал». Проект закона будет рассмотрен на заседании правительства, сообщается на сайте кабмина.
Москомархитектуры утвердил архитектурно-градостроительное решение проекта элитного ЖК «Левшинский» Группы ПСН24.05.2017 10:31
Москомархитектуры утвердил архитектурно-градостроительное решение проекта элитного ЖК «Левшинский» Группы ПСН
Москомархитектуры утвердил архитектурно-градостроительное решение элитного жилого комплекса «Левшинский» Группы ПСН в Малом Левшинском переулке, 7, стр. 2 и 3 в столичном районе Хамовники по проекту архитектурного бюро «Проект Меганом» Юрия Григоряна.
Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан23.05.2017 13:47
Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан
Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан. Об этом на парламентских слушаниях в Госдуме заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
«Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»23.05.2017 12:49
«Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»
Компания «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017», которая пройдет с 24 по 28 мая в «Центральном доме художника (ЦДХ)». В рамках выставочной экспозиции, в зале №16, компания представит два проекта – жилой ансамбль «Театральный Дом» на Поварской и городской квартал премиум-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.
Стартовали продажи в элитном комплексе апартаментов «Софийский» компании «Трансинвестконсалтинг»23.05.2017 10:27
Стартовали продажи в элитном комплексе апартаментов «Софийский» компании «Трансинвестконсалтинг»
Стартовали продажи в элитном комплексе апартаментов «Софийский» на Софийской набережной, 34 стр. 4 в столичном районе Якиманка. Инвестор, застройщик и брокер проекта - компании «Трансинвестконсалтинг».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх