Весна – один из самых сложных периодов с точки зрения проведения эксплуатационных мероприятий. В этот период так называемого межсезонья, когда мы переходим от холодного времени года к теплому, все системы внутри здания должны обследоваться и корректироваться должным образом. Специалисты компании MD Facility Management выявили ряд мероприятий обязательных к проведению в весенне-летний период.
В весенне-летний период в торгово-развлекательных центрах начинается подготовка к «охладительному сезону». Эксплуатирующей компанией помимо общего осмотра технического состояния здания производится ряд специфических мероприятий, таких как расконсервация чиллеров, ремонт поливочной системы, проверка состояния вентиляционных каналов и дымоходов (отопительно-варочные печи), проверка работоспособности сплит-систем и другого холодильного оборудования.
Одним из самых важных аспектов, которому эксплуатационные службы уделяют наибольшее внимание в этот период, является обслуживание систем кондиционирования и вентиляции. Торговые центры, как места массового пребывания людей, требуют серьезного подхода к решению вопросов, связанных с безаварийным функционированием инженерных систем, обеспечивающих микроклимат и воздухообмен в здании.
Как раз-таки в весенний период, пока на улицах еще прохладно, а отопление зданий не выключается, процесс обеспечение комфортной температуры в помещении требует дополнительных усилий. Как пример - частая смена «установок» на приточных системах, что связано особенностями холодильных машин на большинстве объектов недвижимости класса В и С (здесь холодильные машины предназначены для работы исключительно в летний период).
Кроме этого, параллельно ведутся плановые мероприятия по подготовке к отопительному сезону на осень. УК, либо эксплуатационные службы, стараются заранее обеспечить подготовку объекта к осени и решить возможные проблемы с обслуживанием заранее, а не накануне сезона. Подобные работы обычно начинаются в мае. К ним можно отнести чистку котлов, опрессовку системы трубопроводов, чистку теплообменников и т.п.
Помимо всего прочего существует ряд мероприятий по сезонному благоустройству территории как внутри ТЦ, так и снаружи: очистка от загрязнений внутренних и наружных поверхностей, остекления окон, балконных дверей и входных дверей, озеленение прилежащей территории, покраска бордюров, заборов, общая очистка дворовых территорий после окончания таяния снега (мусор, оставшийся снег и лед) и т.д.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1662 
Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое
В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу
Москворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительством
Иностранцы не спешат в Москву: эксперты не заметили интереса к столичным площадям
Больше триллиона рублей: эксперт предсказывает рекордные инвестиции в торговую недвижимость РФ
Коммерческая экспансия: 20 иностранных брендов вышли на рынок РФ, еще 20 - планируют
