Эксперты спрогнозировали резкий рост цен на жилье в Москве

Справедливая цена квадратного метра на рынке жилой недвижимости Москвы уже около 5 месяцев превышает фактическую цену предложения. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills. Эксперты отмечают, что столь длительное превышение имело место только в 2005 году. Результатом этого стал динамичный рост цен на столичное жилье во втором полугодии 2005 года и в 2006 году (практически в 2 раза).

Прогноз цен на рынке недвижимости, Цены на недвижимость

Согласно исследованию, на протяжении 5 лет во всех сегментах жилищного рынка Москвы расчетное значение справедливой цены оставалось ниже цены предложения на 5-10 процентов, а в период острой фазы кризиса - на 40-50 процентов. При этом, чем существеннее был указанный разрыв, тем ниже была активность покупателей и количество заключаемых сделок.

По мнению аналитиков, исходя из сложившейся сейчас на рынке ситуации, средние долларовые цены на квартиры в Москве вырастут по итогам 2011 года на 30 процентов (на 20 процентов начиная с мая). Пик роста придется на осень - в этот период средние цены будут повышаться на 4-5 процентов в месяц. Также компания прогнозирует рост числа сделок. В настоящее время, по информации IntermarkSavills, справедливая стоимость квадратного метра жилья в столице превышает 7000 долларов, а фактическая цена предложения составляет 6850 долларов.

Справедливая цена рассчитывается специалистами IntermarkSavills с использованием макроэкономических и конъюнктурных показателей рынка жилья, включая инфляцию, реальные доходы населения, ставки по ипотечным кредитам, цены на нефть, курсы валют и других факторов.

Стоит отметить, что все участники рынка ранее прогнозировали рост цен на жилье в Москве в текущем года, однако оценки экспертов варьировались (от роста в пределах инфляции до подорожания на 25 процентов).

По разным данным, средняя цена стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости в начале мая составляла 190-212 тысяч рублей. "Квадрат" в новостройках стоил от 160 тысяч до 200 тысяч рублей (или 5700 долларов).

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Lenta.ru Недвижимость

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ипотеки для семей с детьми до 14 лет не будет: Минфин против 21.06.2025 09:20 50	Сочинским девелоперам выставили миллиардный счёт за незаконную застройку 20.06.2025 09:30 179	Эксперт: снижение ключевой ставки — сигнал разворота денежно-кредитной политики ЦБ 20.06.2025 09:26 193
Polis.online запускает уникальный AI INSURANCE CAMP 19.06.2025 18:25 175	«Оскар» рынка недвижимости: названы победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» 18.06.2025 15:21 166	От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 301