Для решения квартирного вопроса необходимо минимум 600 тысяч — риелторы
Минимальная цена решения жилищного вопроса в Петербурге в настоящее время – 600 тысяч рублей. За эти деньги можно купить малоликвидную, но наиболее доступную недвижимость – комнату небольшой площади в коммунальной квартире без ванной.
Такое мнение высказал Алексей Башкин, генеральный директор компании «Городское Жилищное Агентство, на круглом столе, организованном Ассоциацией риэлторов Петербурга и Ленобласти.
Более интересные объекты представлены в ценовом сегменте от 800 тысяч рублей, например, в Калининском районе, говорят специалисты компании «Дарко». Кроме того, к наиболее доступной недвижимости участники круглого стола отнесли квартиры – студии в строящихся домах, стоимость которых начинается от 1,5 млн руб. На вторичном рынке цены выше: минимальная стоимость на однокомнатную квартиру небольшого метража – 2-2,1 млн рублей, а двухкомнатные квартиры – «хрущевки» предлагаются от 2,6 млн рублей.
Единственные способы решения жилищного вопроса для горожан из коммуналок, по мнению риелторов, остаются: использование государственных субсидий и привлечение ипотечных кредитов. Специалисты отмечают, что увеличение финансирования государственных жилищных программ способствовало бы сокращению сроков решения вопроса с коммунальными квартирами. «Если бы субсидии рассчитывались из рыночной стоимости квадратного метра, - отметил Эдуард Гоголев, генеральный директор компании «Магазин квартир – 2», - то семья из 3-4 человек могла бы получить 700 – 800 тысяч рублей, что стало бы действительно реальной финансовой помощью».
Несмотря на это, риелторы говорят, что наступило удачное время для решения проблем с недвижимостью. «Сейчас клиент может посвятить достаточно времени для выбора объекта, который ему подходит, - уверен Башкин. - В условиях растущего рынка реализовать субсидии будет сложнее». «Некоторые граждане, которые имеют возможность получить деньги, до сих пор не предприняли никаких действий, - рассказала Лаврова. - Хотя в следующем году объем финансирования обещают увеличить до 9,5 млрд. рублей».
По данным компаний, входящих в Ассоциацию риэлторов, сегодня наблюдается интерес к коммунальным квартирам со стороны потенциальных инвесторов, которые рассматривают эту недвижимость «под бизнес». «Ищут разные объекты: и последние этажи под мини – гостиницы, и первые этажи под магазины, - рассказала Лаврова. - Но наиболее привлекательными коммунальные квартиры становятся, когда они продаются этажами, а лучше сразу парадными». Эксперты отметили, что расселение коммунальных квартир – сложные сделки, и отказ одного участника может сломать всю цепочку.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1146 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
ИИ в помощь: современные стратегии продажи недвижимости
Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга
Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация.jpeg "Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове")
Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове
