Девальвация рубля благоприятно сказалась на рынке недвижимости

С января по февраль 2009 года спрос на жилую недвижимость увеличился на 25%, в середине февраля был отмечен пик спроса. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос достиг примерно 60% показателя растущего рынка начала 2008 года.

Цены на недвижимость, Прогноз цен на рынке недвижимости

"Дело в том, что в результате девальвации курса рубля цены на объекты жилой недвижимости в долларах снизились в два раза, - отмечает заместитель директора АН "Бекар" Николай Лавров. - На мой взгляд, 50% - вполне достаточный дисконт для реализации отложенного спроса; те покупатели, которые хранили свои сбережения в долларах, на разнице курсов увеличили накопления на 40% и теперь, считая, что доллар достиг своего максимума, стремятся вложить накопления в стабильный актив, которым является недвижимость".

Как отмечают эксперты, стабилизация курса доллара будет способствовать и стабилизации рынка недвижимости. "Сейчас, из-за предыдущей девальвации рынок несколько выровнялся, медленное снижение цен является инерционным и скоро прекратится, - считает Николай Лавров. - Я думаю, что до весны следующего года рынок будет стагнировать. А вот если девальвация рубля продолжится, то цены на недвижимость могут начать расти. Дело в том, что дальнейшая девальвация рубля приведет к дальнейшему снижению стоимости выставленных объектов недвижимости в долларах, а значит, продавцы будут просто снимать эти объекты с продажи. Сокращение предложения вкупе с постепенно растущим спросом приведет к росту цен".

Becar Asset ManagementСотрудников на Restate: 9

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5672	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2124	Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2582
Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге 30.12.2024 09:16 1657	Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой 24.07.2024 08:03 1311	Индексы Restate: аренда в Петербурге продолжает дорожать 27.06.2024 16:33 1561