Что ждет нас завтра? Эксперты о будущем рынка жилой недвижимости

В одночасье изменившаяся геополитическая ситуация обрушила курса рубля. Каковы будут масштабы новых западных санкций, пока не ясно. События продолжают развиваться, и о ближайшем будущем российского рынка недвижимости сейчас можно только гадать.

Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Экспертное мнение

О первой реакции покупателей строящегося жилья на столь внезапные перемены рассказали СМИ представители девелоперских компаний.

Волны расторжений договоров авансирования, бронирования и собственно долевого участия не наблюдается, сообщила ТАСС председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «Скорее наоборот: если можно отследить какую-то мгновенную реакцию на политические события, то она сводится к торопливости клиентов и желанию как можно скорее закрыть сделки», - отметила она.

«Внезапных очередей в наши офисы продаж мы не наблюдаем. На текущий момент количество обращений, бронирований и заключения сделок происходят в обычном темпе, - сообщил «Фонтанке» коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов.

«Наши клиенты реагируют на ситуацию по-разному. Некоторые отказываются от оформления ипотеки, так как опасаются сейчас брать на себя обязательства по кредитам. Некоторые, напротив, спешат приобрести жилье по текущим ставкам, потому что ожидают их существенного роста», - рассказала РБК генеральный директор агентства КВС Анжелика Альшаева.

Гораздо более сильное беспокойство проявляют участники вторичного рынка недвижимости.

«Сейчас коллапс происходит. Звонят со всех сторон, спрашивают, что делать. Покупатели спрашивают, покупать ли, продавцы продавать или придержать свои объекты. Но больше волнуются продавцы. С покупателями проще, логика подсказывает, что тем, кто успел одобрить ипотеку по старым ставкам, нужно покупать», - сообщил РБК президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.

Нынешняя ситуация вызывает аналогии с тем, что происходило на российском рынке недвижимости в 2014 году после вхождения Крыма в состав РФ. Тогда инвесторы в условиях падения курса рубля и котировок акций пытались сохранить свои средства, вкладывая их в квадратные метры.

Похожий сценарий может повториться и сегодня. Но в то же время, как отмечают аналитики «Метриум», масштаб покупательского ажиотажа может быть не столь заметным как раньше. Семь лет доходы населения сокращались, а в 2020-2021 годах цены на новостройки возросли на 20-40%. Ипотечные ставки в начале 2022 года также стали некомфортно высокими. Все это, по мнению экспертов, сдержит активность населения, и инвестиционный бум будет наблюдаться лишь в отдельных проектах.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 266	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 618	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 657
Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек 13.05.2025 09:15 1700	Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2298	Цены на новостройки снова пошли вверх. Снижение – только на Урале 22.04.2025 09:15 2310