Цены на рынке жилья стали снижаться не так быстро

В июне снижение цен на рынке жилой недвижимости Петербурга опять замедлилось и вернулось к средним ежемесячным значениям за полгода. Так, падение стоимости квартир на первичном рынке составило порядка 1%, на вторичном – 2,5%. В целом с начала года стоимость «квадрата» на первичном рынке подешевела на 12%, а на вторичном – на 15%.

Цены на недвижимость, Агентства недвижимости

Таким образом, средняя стоимость квадратного метра на рынке жилья на конец июня составила порядка 73 000 рублей (первичный рынок) и 84 000 рублей (вторичный рынок). Во второй половине мая и в июне в дополнение к снижению рекламных цен отмечено снижение цен реальных продаж. «Выкуп городом квартир оказал положительное влияние на рынок, без этого фактора цены упали бы заметно ниже», - добавляет Владимир Спарак, заместитель генерального директора «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН).

В течение месяца цены на жилую недвижимость снижались практически равномерно в каждом из районов города, за исключением Адмиралтейского – здесь было зафиксировано увеличение стоимости «квадрата» на вторичном рынке примерно на 1 000 рублей (до 101 000 рублей). Наиболее дешевое предложение по-прежнему присутствует в Красносельском (74 000 рублей за кв. м) и Фрунзенском (79 500 рублей за кв. м) районах. Наиболее дорого – в Центральном районе (111 000 рублей за кв.м).

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке на конец июня

Район	руб./кв.м
Адмиралтейский	101 000
Василеостровский	102 000
Выборгский	87 000
Кировский	80 000
Калининский	81 000
Красногвардейский	82 000
Красносельский	74 500
Московский	91 000
Невский	80 800
Петроградский	112 000
Приморский	85 000
Фрунзенский	79 500
Центральный	111 000

Объем предложения на вторичном рынке незначительно колебался в течение полугодия, на конец июня примерно равен объему конца декабря. «Это вселяет уверенность, что значительных и резких снижений цен не произойдет», - добавляет Владимир Спарак.

Покупательский спрос в конце первого - начале второго квартала увеличился и в настоящее время остается довольно стабильным, хотя и недостаточно значительным. При этом, выросло количество клиентов, которые при просмотре квартиры просят скидки на 10 – 20%. «Но чаще всего эти предложения не находят отклика у продавцов, поскольку объекты нередко предлагаются по реальным ценам и продаются без торга», - комментирует Владимир Спарак. Также было заметно некоторое изменение структуры спроса – в мае-июне активизировались инвесторы. Причем сначала появились единичные покупатели-инвесторы, а в июне появились предложения о продаже купленных до кризиса или в кризис с инвестиционными целями объектов.

«В июле следует ожидать дальнейшего снижения цен на 1% – 3%, - прогнозирует Владимир Спарак. – Общее снижение стоимости «квадрата» за третий квартал 2009 года составит порядка 5%».

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 552	ИИ в помощь: современные стратегии продажи недвижимости 22.07.2025 16:09 729	Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут 12.07.2025 09:31 2045
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга 10.07.2025 09:06 2361	Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация 09.07.2025 16:43 1839	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 2834