Центробанк выступил против ипотеки на 30 лет. Новый запрет на подходе?

Центробанк РФ нашел новую угрозу стабильности ипотечного кредитования в России - на этот раз оппонентом стала ипотека на длительный срок, доля выдачи которой взлетела вверх из-за роста ключевой ставки все того же Центробанка.

Жилищное ипотечное кредитование

Центробанк выступил против ипотеки на 30 лет. Новый запрет на подходе?

Ипотека на длительный срок - 30 лет и более - становится все более распространенной. По мнению представителей Центробанка, доля такихдолгосрочных кредитов выросла за последнее время вдвое - с 10 до 20%.

"Банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30+ лет) заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита", - говорится в официальном заявлении Центробанка.

Как следствие, Центробанк предлагает ограничить такие кредиты - что может привести к существенным препятствиям к их выдаче или и вовсе полному неформальному запрету.

Эксперты витрины недвижимости Restate считают, что риски и сама значимость 30-летней ипотеки преувеличены. Да, большинство кредитов действительно оформляются на самый длительный из доступных сроков, и причина тут - в желании разделить ипотечное бремя на более дробные и потому более посильные для заемщика платежи. Несмотря на явное желание вывернуться в сложных условиях, большинство кредитов с долгосроком гасятся заранее - об этом говорит официальная статистика ДомРФ, согласно которой средний срок погашения ипотечного кредита составляет всего 7 лет. В существующих условиях срок погашения может вырасти, однако большинство заемщиков по-прежнему не собираются оплачивать ипотеку на весь официальный срок.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Сочинским девелоперам выставили миллиардный счёт за незаконную застройку 20.06.2025 09:30 123	Эксперт: снижение ключевой ставки — сигнал разворота денежно-кредитной политики ЦБ 20.06.2025 09:26 135	Polis.online запускает уникальный AI INSURANCE CAMP 19.06.2025 18:25 141
«Оскар» рынка недвижимости: названы победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» 18.06.2025 15:21 137	От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 251	Выдача льготной ипотеки растет, несмотря на сложную ситуацию на рынке: Сбербанк 18.06.2025 09:29 206