13 мая 2024, 14:57 1368

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

ЦБ РФ: разрыв цен между первичным и вторичным жильем с начала года достиг 55%

Такой большой разрыв цен между первичным и вторичным жильем является серьезным сигналом для рынка недвижимости в России. Это может указывать на то, что спрос на новостройки существенно превышает спрос на вторичное жилье.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Вторичный рынок жилья, Обзоры новостроек

Разрыв цен на первичном и вторичном рынках в России продолжил увеличиваться и по итогам первого квартала 2024 года достиг 55%, говорится в материалах ЦБ. Ранее, в феврале, регулятор сообщал, что разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья в четвертом квартале 2023 года составил 44%. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина говорила в марте, что разрыв цен должен уменьшаться, но это будет происходить постепенно.

Такой большой разрыв цен между первичным и вторичным жильем является серьезным сигналом для рынка недвижимости в России. Это может указывать на то, что спрос на новостройки существенно превышает спрос на вторичное жилье. Причины такого разрыва могут быть разными, включая различия в качестве строительства, расположении объектов, а также спрос на новое жилье в связи с изменением потребностей и предпочтений потребителей.

Регулятор отмечает, что на первичном рынке жилья средняя цена за квадратный метр увеличилась за квартал на 19,4%, до 167,6 тысячи рублей. На вторичном рынке также наблюдалось значительное повышение цен: средняя цена за квадратный метр жилья составила 108,1 тысячи рублей, что на 11% больше показателя четвертого квартала 2023 года.

За первый квартал 2024 года предложение вторичного жилья в Москве сократилось почти на четверть. Сокращение предложения вторичного жилья в Москве почти на четверть может быть связано с различными факторами, включая увеличение спроса на такую недвижимость, продажу крупных пакетов квартир застройщиками или инвесторами, а также переориентацию собственников на аренду жилья или удержание его в связи с неопределенностью в рыночной ситуации. Это может привести к дефициту предложения на рынке вторичного жилья, что в свою очередь может повлиять на цены и условия сделок покупки-продажи.

Как сообщают аналитики, по итогам первого квартала 2024 года объем предложения жилья на вторичном рынке Москвы снизился на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с 45,3 тыс. до 34,8 тыс. квартир и апартаментов.

Наибольшее сокращение предложения вторичных квартир зафиксировано в районах Савелки, Алтуфьевский и Некрасовка. Также в пятерку районов по уменьшению числа вторичных квартир в экспозиции вошли Капотня и Силино.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 240	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 596	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 631
Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек 13.05.2025 09:15 1680	Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2298	Цены на новостройки снова пошли вверх. Снижение – только на Урале 22.04.2025 09:15 2310