Бизнес по-русски. Как заработать на сдаче турецкой недвижимости?
Как заработать на квадратных метрах и как определить доходные апартаменты в Турции. Получение прибыли от сдачи апартаментов в аренду является довольно простым способом заработка, и большинство инвесторов усвоили и успешно применяют базовый принцип бизнеса подобного рода.
Получение прибыли от сдачи апартаментов в аренду является довольно простым способом заработка, и большинство инвесторов усвоили и успешно применяют базовый принцип бизнеса подобного рода. Если купить квартиру в Стамбуле, у вас будет возможность взимать плату от арендаторов за пользование вашей собственностью. Однако в этом вопросе важно учесть некоторые аспекты. О них мы сегодня и расскажем подробнее.
Аренда апартаментов в Турции как источник дохода
Инвестиции в недвижимость с целью дальнейшей сдачи в аренду всегда считались надежным выбором для тех, кто стремится приумножить свой капитал через пассивный доход. Однако важно учесть, что съём жилья бывает двух видов. В Турецкой Республике, как и в остальных странах, существует краткосрочная и долгосрочная аренда. Давайте разберемся в особенностях каждого вида
Аренда на короткий срок
Когда речь идет о краткосрочной аренде, это значит, что жильё сдается на непродолжительный период времени. Такой вид найма апартаментов особенно популярен среди туристов, которые планируют провести свой отпуск на одном из курортов. Обычно квартиры арендуются на срок от несколько недель до нескольких месяцев.
Жилье, расположенное вблизи моря, пользуется особой популярностью. Ведь, приехав на морской отдых, мало кто хотел бы тратить время на дорогу до ближайшего пляжа. Именно поэтому рекомендуется приобретать квартиры в Турции на первой или второй береговой линии. Также важно обратить внимание на развитую инфраструктуру: наличие кафе и ресторанов, торговых центров и сувенирных магазинов, банкоматов и пунктов проката автомобилей поблизости.
Апартаменты, предназначенные для сдачи туристам, должны быть полностью оборудованы и готовы к приему гостей. В помещении должны быть предоставлены все необходимые удобства для комфортного проживания: постельное белье, полотенца, посуда, утюг и фен.
Одной из особенностей краткосрочной аренды является ее сезонность. В Турции, на побережье Средиземного моря, курортный сезон начинается в мае и продолжается до ноября. В это время наблюдается наибольший спрос на апартаменты у пляжей.
Доходность от сдачи апартаментов в краткосрочную аренду может составлять 8%. Если же квартира находится на первой береговой линии и комплекс предлагает дополнительные услуги, такие как бассейн, массажные комнаты и SPA-зона, прибыль может достигать 12%.
Аренда на длительный срок
Долгосрочное съемное жилье в Турции предусматривает рентные договоры, в которых указывается срок предоставления квартиры в аренду. Обычно он составляет 1 год, но после истечения этого срока договор может быть продлен по соглашению сторон. Такой наем обычно пользуется спросом среди местных жителей, в особенности у молодых семей, которые еще не имеют средств для приобретения собственного жилья. В отличие от курортных апартаментов, для долгосрочной аренды важно наличие школ, детских садов, поликлиник, рынков и магазинов поблизости от жилого комплекса.
С 24 февраля 2022 года наблюдается значительный рост спроса на длительную аренду. Военные действия на территории Украины привели к тому, что множество украинцев и россиян переселились в восточную республику. Высокий спрос вызвал серьезный дефицит съемного жилья на рынке, что, в свою очередь, привело к увеличению стоимости ренты более чем в три раза. Однако, несмотря на очень высокую стоимость, квартиры быстро находили и до сих пор находят своих квартиросъемщиков. Для арендодателей это благоприятная ситуация.
Длительная аренда может приносить владельцу прибыль порядка 6% годовых от цены апартаментов. Однако, если апартаменты находятся в центре мегаполиса, доход может составлять и 8%.
Гарантированная аренда
Услуга гарантированной аренды является идеальным вариантом для владельцев апартаментов в Турции, которые не проживают в стране постоянно. Управление арендным бизнесом требует много времени и усилий, поэтому агентства недвижимости предлагают свою помощь в этом вопросе.
В чем суть такого сотрудничества?
Собственник заключает договор гарантированной аренды с риелторской компанией, которая берет на себя все обязательства по поиску квартиросъемщиков, их заселению и выселению, а также решению бытовых проблем. Взамен, владелец недвижимости может рассчитывать на годовую прибыль в размере 5–7% от стоимости апартаментов.
Выбрать прибыльные апартаменты для последующей аренды станет намного проще с помощью надежной риелторской компании. Среди ведущих агентств недвижимости на побережье Турецкой Ривьеры — компания Profit Real Estate. Многолетний опыт взаимодействия с зарубежными клиентами, обширная база предложений под любой бюджет, а также наличие юриста в команде — это основные достоинства данного агентства.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
683 
¡Inmofind vuelve a la vida! El portal inmobiliario en España especializado en obra nueva
Выставка MIPIF в Санкт-Петербурге: главный гид по зарубежной недвижимости 
Покупка недвижимости в Италии: шаги и нюансы
В России собственники финской недвижимости просят облегчить въезд в Финляндию 
