«Бекар»: рынок жилья откатился к уровню 2005 года

АН «Бекар» выпустило очередной обзор рынка жилья. Разница в себестоимости проектов, которые были начаты до кризиса и после него, может достигать 100%. Только земля (один из показателей, заложенных в себестоимость объекта) подешевела в среднем вдвое, - констатируют в агентстве. С точки зрения реальных цен и объема спроса, рынок сейчас откатился примерно к 2005 г.

Вторичный рынок жилья, Агентства недвижимости, Цены на недвижимость

Наиболее востребованными и перспективными становятся проекты эконом-класса небольшой площади, построенные с применением экономичных материалов. Главным индикатором рынка в ближайшей перспективе будет жилая недвижимость в сегменте эконом-класса. Сегмент элитной недвижимости всегда был небольшим, а вот бизнес-класс пострадал сильнее всего. Учитывая эти особенности рынка, строительные компании будут вынуждены ориентироваться именно на такой спрос и оптимизировать конечный продукт в соответствии с этими показателями спроса.

На сегодняшний день стратегия большинства строительных компаний – это выживание на рынке. Застройщики пытаются довести до конца и сдать объекты на стадии готовности более 80% и выручить за них деньги. Замораживание строительства объекта на высокой стадии готовности – это самая крайняя мера, так как для застройщика это означает поставить под удар все те средства, которые были вложены в объект. Если продажи на объекте не ведутся, все равно необходимо платить за землю, содержание объекта, налоги. Таким образом, компания фиксирует убыток, что на данный момент критично.

По мнению директора по консалтингу и оценке Becar Realty Group Игоря Лучкова, при продолжающемся снижении спроса могут в значительной степени пострадать около 70% компаний инвестиционно-строительной отрасли.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Бюллетень недвижимости

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

«Вторичка» на качелях: рост в Москве, Калининграде и Махачкале, падение в Сочи и Петербурге 25.06.2025 08:30 4337	Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5659	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2118
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2558	Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге 30.12.2024 09:16 1652	Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой 24.07.2024 08:03 1304