Банкроства застройщиков - не системный риск: Центробанк
Представитель Центробанка снова выступил с заявлением о том, что застройщики накопили достаточный запас прочности, чтобы пережить "тяжелые времена". Судя по статистике ЦБ, эти тяжелые времена уже на пороге.
Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ, выступила с заявлением о кредитных ставках, ценах на недвижимость и общем состоянии строительного сектора в 2025 году.
Ключевые тезисы:
О застройщиках и строительном секторе
Массовых банкротств среди застройщиков не ожидается.
Проблемы возможны у компаний с высокой долговой нагрузкой, но это не системный риск.
Прибыль строительной отрасли за январь-ноябрь 2024 года составила 724 млрд руб. (+7,5% к 2023 г.)
В 2025 году показатели застройщиков могут снизиться, но запас прочности, накопленный ранее, позволит им удержаться на плаву
О ситуации на рынке недвижимости
Спрос на жилье снизился, эскроу-счета наполняются медленнее.
Ставки по проектному финансированию остаются низкими (около 9%).
Бридж-кредиты подорожали, поэтому объем нового строительства сократился
В 2025-2026 гг. застройщики будут завершать уже начатые проекты.
Рост цен замедлился, в ряде регионов есть признаки снижения.
Но полноценного снижения цен застройщики не закладывают, уточняет Данилова - вместо этого рынок стимулирует спрос с помощью временных скидок и индивидуальных предложений.
Прагматичный подход Центробанка к проблемам отрасли начинает уже удивлять - воспринимать банкроства строительных компаний как незначительный риск только потому, что они не будут носить массовый характер, а банкротящиеся застройщики не будут самыми крупными значит как минимум недооценивать социальную значимость девелопмента. Каждое банкротство - это очередные десятки, сотни, а иногда и тысячи обманутых дольщиков, увеличенная нагрузка на бюджет и растущая социальная напряженность.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1535 
Сочинским девелоперам выставили миллиардный счёт за незаконную застройку 
Эксперт: снижение ключевой ставки — сигнал разворота денежно-кредитной политики ЦБ
Polis.online запускает уникальный AI INSURANCE CAMP
«Оскар» рынка недвижимости: названы победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2025»
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Выдача льготной ипотеки растет, несмотря на сложную ситуацию на рынке: Сбербанк
