Альтернативные сценарии: Минстрой планирует будущее рынка недвижимости без ипотеки

Минстрой ищет новые пути и "альтернативные сценарии" развития рынка недвижимости после официального отчета Счетной палаты о прямой взаимосвязи между льготной ипотекой и стремительным ростом цен на новостройки - однако похоже, что реального плана у ведомства по-прежнему нет.

Новостройки и квартиры в новостройках, Жилищное ипотечное кредитование, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

Альтернативные сценарии: Минстрой планирует будущее рынка недвижимости без ипотеки

Счетная палата в своем последнем отчете выявила тревожную закономерность: по данным ведомства, между государственной поддержкой ипотеки и ростом цен на жилье есть прямая взаимосвязь, более того, масштаб роста зависит от объема этой поддержки. Так, в 2021 году новостройки за счет льготного кредитования показали рост цен в 26%, в 2022-м – подорожали еще на 21%.

^{График 1. Динамика роста цен на новостройки в Москве за 5 лет по данным Restate}

И, хоть в самом выводе нет новизны и проследить связь между льготной ипотекой и ростом цен на метры достаточно легко, именно официальные данные послужили толчком для очередной дискуссии о будущем ипотеки - на этот раз на самом высшем уровне.

О готовности Минстроя РФ рассмотреть "альтернативные сценарии развития жилищного рынка" уже успел заявить замглавы ведомства Никита Стасишин.

"Минстрой России находится в постоянном диалоге со всеми заинтересованными органами власти, институтом развития "Дом.РФ", представителями профессионального сообщества и общественных организаций по вопросам развития ипотечных программ с господдержкой. В оперативном режиме прорабатываются сценарии развития рынка. После анализа выдачи ипотечных кредитов и распроданности (строящегося жилья - ред.) в третьем квартале 2024 года при необходимости будут проработаны и представлены альтернативные сценарии развития рынка", - заявил Стасишин.

Как и раньше, в заявлениях Минстроя нет никакой конкретики - складывается впечатление, что запасного плана по этим альтернативным сценариям у ведомства нет, а в таких условиях дискуссии могут в принципе ни к чему не привести - какой смысл в обсуждении, если предмет для обсуждения отсутствует, отмечают эксперты Restate. Зато ипотека уже существует, как рыночная, так и льготная - и она, в отличие от прожектов с прицелом на отдаленное будущее, уже работает.

"В 2021-2023 гг. на субсидирование льготных кредитов по рассмотренным программам фактически израсходовано 568,1 млрд рублей. А всего за шесть лет (с 2021 по 2026 год) на эти цели запланировано направить более 1,6 трлн рублей. Анализ показал, что по программам IT-ипотека, семейная, дальневосточная, льготная ипотека запланированные результаты были достигнуты. Таким образом, деятельность ответственных исполнителей по этим программам в целом можно признать эффективной", - признает аудитор Счетной палаты Алексей Саватюгин.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 244	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 599	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 636
Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек 13.05.2025 09:15 1686	Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2298	Цены на новостройки снова пошли вверх. Снижение – только на Урале 22.04.2025 09:15 2310