Абсолют-банк решил застраивать Дмитровку самостоятельно. На участок на севере Москвы не нашлось покупателей
Абсолют-банк планирует начать застройку участка на Дмитровском шоссе своими силами, поскольку не смог продать этот надел, ранее принадлежавший заемщику-банкроту.
Как сообщает «Коммерсант», кредитная организация будет развивать этот актив совместно со своим акционером - структурами НПФ «Благосостояние».
По мнению экспертов, это решение сулит банку очевидные выгоды. На участке площадью 2,4 га у станции метро «Селигерская» можно возвести 89 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 50 тыс. «квадратов» жилья. Инвестиции в проект могут составить 9-10 млрд рублей, а выручка от реализации построенных квартир – 15-16 млрд рублей. Возможную прибыль от этого проекта аналитики оценивают в 3-3,5 млрд рублей, при этом продать участок вряд ли удастся дороже 1,5 млрд рублей.
К тому же банк уже пытался сделать это, но безуспешно. Надел был выставлен на торги в конце 2019 года по цене 1,3 млрд рублей, а в начале 2021-го ценник был поднят до 1,8 млрд рублей. Однако лот остался невостребованным.
К реализации проекта банк, с большой долей вероятности, привлечет профессионального девелопера из числа крупных компаний. По предположениям экспертов, на эту роль может претендовать MR Group, которая на соседнем участке возводит ЖК «Селигер-Сити». В качестве другого кандидата аналитики называют ГК ПИК, которая в 2020 году рассматривала возможность покупки этого земельного надела.
При этом на пути реализации нового проекта есть препятствие - на бывший участок обанкротившегося ООО «Дмитровка» претендуют другие кредиторы этой структуры - Сбербанк и банк «Траст». Ряд судебных споров Абсолют-банк уже выиграл, однако впереди - очередные тяжбы. Новое рассмотрение дела намечено на 25 марта 2022 года.
1617 
Власти Москвы выдали разрешение девелоперу «Гранель» построить дом на Дубинской улице 
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
