— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
1 декабря 2016, 09:55 390

Крупные игроки рынка ипотечного кредитования перераспределили между собой часть доли Сбербанка

По итогам трех кварталов 2016 года доля Сбербанка на рынке ипотечного жилищного кредитования сократилась на 8,4 п.п. с 57,5% до 49,1%. Доля остальных государственных банков выросла на 5,2 п.п., с 25,0% до 30,2%, следует из аналитического отчета Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Крупные игроки рынка ипотечного кредитования перераспределили между собой часть доли Сбербанка

Половина прироста пришлась на Группу ВТБ. Иностранные банки увеличили свою рыночную долю на 1,9 п.п., с 3,2% до 5,0%. Доля частных игроков выросла на 2,1 п.п., с 6,1% до 8,2%.

Райффайзенбанк и Промсвязьбанк поднялись за год в рэнкинге на 10 позиций. Положительная динамика Райффайзенбанка объясняется тем, что банк с апреля 2016 года банк поддерживает низкие процентные ставки по ипотечным кредитам. В случае Промсвязьбанка пятикратный рост объемов обусловлен в большой степени эффектом низкой базы.

Средневзвешенные ставки на первичном рынке для ипотечных программ с господдержкой и без нее в октябре-ноябре 2016 года составили 11,41% и 13,35% соответственно.

Средневзвешенные ставки на вторичном рынке в зависимости от первоначального взноса находятся в диапазоне 12,39-12,99%. Шесть из 15 крупнейших ипотечных кредитов используют плоскую шкалу ставок на вторичном рынке вне зависимости от срока и первоначального взноса. Разрыв между процентными ставками по ипотеке с государственной поддержкой и вторичным рынком составил 1,45 п.п.

Снижение процентных ставок в октябре-ноябре 2016 г крупнейшими ипотечными кредиторами обеспечило сокращение средневзвешенных ставок по различным программам на 0,3-0,6 п.п. Несколько факторов рынка позволили пятерке основных игроков снизить ставки. В частности, с начала 2016 года ключевая ставка Банка России дважды снижалась. Общий размер снижения составил 1,0 п.п. Стоимость фондирования российских банков снизилась еще больше – на 1,7 п.п.

Доля кредитов от Банка России в источниках фондирования сократилась более чем в два раза. Ситуация отразила профицит ликвидности банковского сектора. В условиях, когда рост кредитных портфелей банков еще не восстановился, необходимости привлекать сравнительно дорогие пассивы нет.

Кроме того, за три квартала уровень просроченной задолженности свыше 90 дней по ипотечным кредитам снизился с 3,0 до 2,9%. Если в декабре 2015 года годовые темпы роста просроченной задолженности по ипотеке превышали соответствующие темпы роста портфеля почти в пять раз, то за январь-сентябрь 2016 года эти показатели почти сравнялись: пик роста просроченной задолженности по ипотечным кредитам пройден при условии сохранения достигнутых темпов роста ипотечного кредитования.

За октябрь и ноябрь большинство заметных игроков рынка снизило ипотечные ставки. В частности, Промсвязьбанк снизил ставки по программе с господдержкой на 0,4 п.п. и по программе без господдержки на 1,3 п.п. АИЖК снизило на 0,25 п.п. ставки по своим ипотечным программам. Банк «Возрождение» снизил ставки по ипотечным кредитам в среднем на 0,25 п.п. Сбербанк снизил ставки по всей линейке продуктов ипотечного кредитования на 0,5-1,0 п.п. ВТБ24 и ВТБ снизили ставки по ипотечным программам на 0,5 п.п. В банке ДельтаКредит ставки по большинству ипотечных программ снижены на 0,25 п.п. в рамках акции до конца 2016 года. Банк «Санкт-Петербург» снизил ставки на 0,5-1,15 п.п. Газпромбанк снизил процентные ставки: по программе с господдержкой – на 0,2 п.п., по программе приобретения жилья на вторичном рынке – на 0,5 п.п. Россельхозбанк снизил процентные ставки: по программе с господдержкой - на 0,5 п.п., до 10,9%, по программе приобретения жилья на первичном и вторичном рынках - на 1,0 п.п., до 13,4% и 12,9% соответственно.

Кроме того, Сбербанк, а вслед за ним Райффайзенбанк, Глобэкс и Группа ВТБ объявили о продлении сроков действия программы «Ипотека с государственной поддержкой» на 2017 год – при условии одобрения кредита в 2016 году.

Итоги I-III кварталов 2016 года на рынке ипотечного кредитования

Позиция в рэнкинге

Банк

Объем выданных ипотечных кредитов, I-III кв. 2016г., млрд руб.

Доля рынка 2016г., %

Объем выданных ипотечных кредитов, I-III кв. 2015г., млрд руб.

Доля рынка 2015г., %

Прирост доли рынка, п.п.

1

Сбербанк

509,6

49,1

445,2

57,5

-8,4

2

Группа ВТБ

232,5

22,4

152,3

19,7

+2,7

3 (+1)

Россельхозбанк

46,1

4,4

19,6

2,5

+1,9

4 (-1)

Дельтакредит

29,7

2,9

20,1

2,6

+0,3

5 (+10)

Райффайзенбанк

22,6

2,2

4,5

0,6

+1,6

6 (+3)

Газпромбанк

18,5

1,8

7,9

1,0

+0,8

7 (-2)

Связь-Банк

17,0

1,6

13,6

1,8

-0,2

8 (+5)

Транскапиталбанк

15,0

1,4

5,7

0,7

+0,7

9 (-2)

Абсолют банк

14,4

1,4

8,0

1,0

+0,4

10 (-2)

Возрождение

14,3

1,4

7,9

1,0

+0,4

11 (-5)

Банк Санкт-Петербург

13,3

1,3

9,9

1,3

0,0

12 (+1)

АИЖК

10,9

1,0

5,5

0,7

+0,3

13 (+2)

Банк Открытие

8,5

0,8

5,4

0,7

+0,1

14 (+9)

Центр-инвест

7,7

0,7

1,5

0,2

+0,5

15 (-4)

Уралсиб

5,9

0,6

7,6

1,0

-0,4

16 (+10)

Промсвязьбанк

5,9

0,6

1,2

0,2

+0,4

Источник: Frank Research Group, данные банков, АИЖК

АИЖКАИЖКСотрудников на Restate: 1
ул. Воздвиженка, дом 10 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Жилищное ипотечное кредитование, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Банки и финансовые учреждения, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Программа ипотеки с господдержкой прекращена, Агентство ипотечного жилищного кредитования снижает ставки
10.01.2017 16:27
Максимальный размер отчислений в компенсационный фонд долевого строительства может достичь 3%
07.12.2016 10:53
АИЖК нацеливается на покупку квартир у компании «Донстрой» в рамках программы развития арендного жилья
02.12.2016 13:31
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Инновационный центр «Сколково» в Москве из наукограда превращается в элитный городок17.11.2016 12:41
Инновационный центр «Сколково» в Москве из наукограда превращается в элитный городок
Столичный инновационный центр «Сколково» из наукограда превращается в элитный населенный пункт – более половины территории отдано под строительство недешевого жилья. Очередной проект – комплекс апартаментов, который за 15,6 млрд рублей построят Фонд «Сколково» и АИЖК, сообщает «Коммерсантъ».
Агентство ипотечного жилищного кредитования получает все больше полномочий на строительном рынке14.11.2016 11:20
Агентство ипотечного жилищного кредитования получает все больше полномочий на строительном рынке
АИЖК сосредотачивает в своих руках все больше финансов и полномочий на российском рынке жилья. Следующий набор функций, который может получить АИЖК, - арбитражного управляющего в делах о банкротстве застройщиков, которые будут участвовать в компенсационном фонде долевого строительства, и полномочия по внесудебному приостановлению привлечения средств дольщиков застрощйиком, сообщает Интерфакс со ссылкой на собственный источник.
Правительство России утвердило паспорт приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье»31.10.2016 14:44
Правительство России утвердило паспорт приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье»
По итогам октябрьского заседания президиума Совета России по стратегическому развитию и приоритетным проектам при президенте 19 октября 2016 года Правительство утвердило паспорт приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье».
По прогнозам АИЖК, в 2017 году банки России выдадут 1 млн ипотечных кредитов на сумму 1,7–1,8 трлн рублей26.10.2016 16:07
По прогнозам АИЖК, в 2017 году банки России выдадут 1 млн ипотечных кредитов на сумму 1,7–1,8 трлн рублей
В 2017 году банки России выдадут 1 млн ипотечных кредитов на сумму 1,7–1,8 трлн рублей. В ближайшие три года объем выдачи ипотечных кредитов вырастет в два раза. Такой прогноз сделал генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Плутник на Форуме лидеров рынка недвижимости MREF, сообщает РБК.
Рейтинговое агентство Moody's: Новая стратегия АИЖК может ослабить его финансовую устойчивость26.10.2016 14:24
Рейтинговое агентство Moody's: Новая стратегия АИЖК может ослабить его финансовую устойчивость
Новая стратегия Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) может негативно сказаться на его финансовой устойчивости, сообщают СМИ со ссылкой на РА Moody's. А ослабление кредитоспособности агентства заставит государство вмешаться в ситуацию и решать проблемы за счет бюджета.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

9 января Правительство РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект об изъятии единственного жилья за долги

9 января Алексей Муравьев: «Надо готовиться к затяжному спокойному периоду на рынке, без резких взлетов и падений»

5 января 2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России

30 декабря «За стабильность, рост и 214 ФЗ!», - Restate.ru собрал новогодние тосты от петербургских строителей

28 декабря Цены на новостройки в 2016 году в Петербурге и Ленобласти выросли в пределах инфляции, а «вторичка» упала в цене

28 декабря Вторичный рынок Москвы расслаивается: ликвидные объекты уходят, неликвид дешевеет

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх