— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
19 октября 2016, 17:38 552

Московский рынок коммерческой недвижимости переполнился складами, поглощение не успевает за высвобождением

По итогам третьего квартала 2016 года объем вакантных площадей на рынке складской недвижимости Москвы достиг 13,6% - около 1,7 млн кв. м, по версии компании JLL. При этом основной объем вакансий образуется в результате высвобождения площадей на вторичном рынке.

Московский рынок коммерческой недвижимости переполнился складами, поглощение не успевает за высвобождением

Объем вакантных площадей подрос в том числе благодаря увеличению ввода складских объектов – 257 тыс. кв. м, что почти втрое больше прошлогодних показателей за аналогичный период.

По оценке S.A. Ricci, в третьем квартале объем сделок на московском складском рынке составил 236 тыс. кв. м.

«В прошлом году на складском рынке при значительном снижении цен как на аренду, так и на продажу, произошел всплеск сделок (некоторые арендаторы впоследствии выставили излишки площадей на рынок как субаренду или аренду). Львиную долю спроса сформировали крупные ритейлеры, точнее, - продуктовые и DIY- ритейлеры. На их долю пришлось 300 тыс. кв. м., т.е. примерно треть всего спроса. Закономерно, что ритейлеры утолили свой «голод» на определенное время, и в этом году проявляют заметно меньшую активность», - комментирует директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci Дмитрий Герастовский.

По мнению руководителя отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Вячеслава Холопова, общий объем транзакций в Московском регионе в 2016 году составит порядка 1-1,1 млн кв. метров. Это приведет к небольшому сокращению доли вакантных площадей на рынке – примерно до 12%.

JLLJLLСотрудников на Restate: 10
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Коммерческая недвижимость, Склады и складская недвижимость, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
В 2016 году доля Москвы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составила 80%
12.01.2017 13:49
Петербургский стрит-ритейл последнего квартала 2016 года: фирменные продукты, комиссионки и секонд-хенд
12.01.2017 09:48
МЦК улучшит трафик для 15 офисных и 19 торговых центров Москвы и стимулирует редевелопмент бывших промзон
26.12.2016 16:28
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Гостиничный рынок двух российских столиц – Москвы и Петербурга, демонстрировал рост в течение года23.12.2016 17:51
Гостиничный рынок двух российских столиц – Москвы и Петербурга, демонстрировал рост в течение года
Все среднерыночные операционные показатели гостиниц на двух основных гостиничных рынках России – в Москве и Петербурге – по итогам ноября продемонстрировали рост, отмечают специалисты департамента гостиничного бизнеса компании JLL.
Российский рынок недвижимости, построенной по стандартам Green Development, насчитывает 3,6 млн кв. м07.12.2016 17:38
Российский рынок недвижимости, построенной по стандартам Green Development, насчитывает 3,6 млн кв. м
За последние два года рынок недвижимости, сертифицированной по международным экологическим стандартам в России, увеличился почти вдвое – на 1,7 млн кв. м, и в настоящий момент превышает 3,6 млн кв. м, подсчитали аналитики компании JLL в рамках регулярного мониторинга.
В структуре арендаторов сегмента стрит-ритейла в центре Москвы лидируют рестораторы, их доля достигла 31%02.11.2016 10:25
В структуре арендаторов сегмента стрит-ритейла в центре Москвы лидируют рестораторы, их доля достигла 31%
По итогам третьего квартала 2016 года в структуре арендаторов на рынке стрит-ритейла в центре Москвы доминируют рестораторы, на их долю приходится 31,3%, подсчитали аналитики JLL. При этом на Новом Арбате доля кафе и ресторанов достигла 37%.
Гостиничный рынок Петербурга превращается в рынок продавца: отельеры увеличивают цены27.10.2016 11:23
Гостиничный рынок Петербурга превращается в рынок продавца: отельеры увеличивают цены
Уровень загрузки в качественных отелях Петербурга по итогам трех кварталов 2016 года вырос незначительно – от 0,3% в верхнем пределе верхнего сегмента до 3,7% в среднем сегменте, что не помешало отельерам поднять средний тариф – минимум на 17% с начала года, сообщает компания JLL.
Столичные отели по итогам девяти месяцев 2016 года показали рекордную загрузку и нарастили доходность номеров27.10.2016 09:35
Столичные отели по итогам девяти месяцев 2016 года показали рекордную загрузку и нарастили доходность номеров
На гостиничном рынке Москвы средняя загрузка за три квартала 2016 года выросла на 5 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, установив очередной рекорд – 72%. Доходность на номер в Москве впервые за последние годы превысила 5 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании JLL.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

9 января Правительство РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект об изъятии единственного жилья за долги

9 января Алексей Муравьев: «Надо готовиться к затяжному спокойному периоду на рынке, без резких взлетов и падений»

5 января 2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России

30 декабря «За стабильность, рост и 214 ФЗ!», - Restate.ru собрал новогодние тосты от петербургских строителей

28 декабря Цены на новостройки в 2016 году в Петербурге и Ленобласти выросли в пределах инфляции, а «вторичка» упала в цене

28 декабря Вторичный рынок Москвы расслаивается: ликвидные объекты уходят, неликвид дешевеет

27 декабря Минстрой РФ вводит правила рекламы в интернете для девелоперов, которые привлекают средства дольщиков

27 декабря Главные новинки 2016: от «элитки» Петербурга до недорогого жилья в Ленобласти

26 декабря РГУД: событиями года для рынка недвижимости Петербурга стали поправки в 214 ФЗ, переезд «Газпрома» и открытие ЗСД

23 декабря В здании НИИ Машиностроения в Петербурге открылась первая «очередь» культурно-офисного пространства ArtPlay

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх