— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
19 октября 2016, 17:38 488

Московский рынок коммерческой недвижимости переполнился складами, поглощение не успевает за высвобождением

По итогам третьего квартала 2016 года объем вакантных площадей на рынке складской недвижимости Москвы достиг 13,6% - около 1,7 млн кв. м, по версии компании JLL. При этом основной объем вакансий образуется в результате высвобождения площадей на вторичном рынке.

Московский рынок коммерческой недвижимости переполнился складами, поглощение не успевает за высвобождением

Объем вакантных площадей подрос в том числе благодаря увеличению ввода складских объектов – 257 тыс. кв. м, что почти втрое больше прошлогодних показателей за аналогичный период.

По оценке S.A. Ricci, в третьем квартале объем сделок на московском складском рынке составил 236 тыс. кв. м.

«В прошлом году на складском рынке при значительном снижении цен как на аренду, так и на продажу, произошел всплеск сделок (некоторые арендаторы впоследствии выставили излишки площадей на рынок как субаренду или аренду). Львиную долю спроса сформировали крупные ритейлеры, точнее, - продуктовые и DIY- ритейлеры. На их долю пришлось 300 тыс. кв. м., т.е. примерно треть всего спроса. Закономерно, что ритейлеры утолили свой «голод» на определенное время, и в этом году проявляют заметно меньшую активность», - комментирует директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci Дмитрий Герастовский.

По мнению руководителя отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Вячеслава Холопова, общий объем транзакций в Московском регионе в 2016 году составит порядка 1-1,1 млн кв. метров. Это приведет к небольшому сокращению доли вакантных площадей на рынке – примерно до 12%.

JLLJLLСотрудников на Restate: 7
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Коммерческая недвижимость, Склады и складская недвижимость, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
В структуре арендаторов сегмента стрит-ритейла в центре Москвы лидируют рестораторы, их доля достигла 31%
02.11.2016 10:25
Гостиничный рынок Петербурга превращается в рынок продавца: отельеры увеличивают цены
27.10.2016 11:23
Столичные отели по итогам девяти месяцев 2016 года показали рекордную загрузку и нарастили доходность номеров
27.10.2016 09:35
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Рынок складской недвижимости Петербурга, по прогнозам, по итогам 2016 года вырастет в полтора раза26.10.2016 10:23
Рынок складской недвижимости Петербурга, по прогнозам, по итогам 2016 года вырастет в полтора раза
Объем ввода складских площадей в Петербурге за первые три квартала 2016 года превзошел показатель за аналогичный период прошлого года в 2,5 раза (152,5 тыс. кв. м против 61,8 тыс. кв. м). С учетом заявленных на четвертый квартал новых объектов общей арендопригодной площадью 61,9 тыс. кв. м, в сумме за 2016 год объем рынка увеличится на 214 тыс. кв. м что на 56% превышает итог 2015 года, подсчитали аналитики JLL.
На смену уходящим арендаторам торговых площадей в Петербурге приходят новые, но доля вакансий растет14.10.2016 09:31
На смену уходящим арендаторам торговых площадей в Петербурге приходят новые, но доля вакансий растет
Несмотря на рост доли вакантных площадей, ситуация на рынке торговой недвижимости Петербурга постепенно стабилизируется. Без учета новых объектов в третьем квартале в ТЦ появилось на 27% больше магазинов, чем было закрыто, отмечают аналитики компании JLL.
По прогнозам, в Петербурге объем арендованных офисных площадей к концу года достигнет 250 тыс. кв. м11.10.2016 09:26
По прогнозам, в Петербурге объем арендованных офисных площадей к концу года достигнет 250 тыс. кв. м
Объем чистого поглощения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2016 году увеличится почти вдвое по сравнению с прошлым годом и составит около 250 тыс. кв. м, прогнозируют эксперты компании JLL. Цифра сопоставима с лучшими показателями рынка в 2011-2012 годах.
Арендаторы помещений стрит-ритейла из-за роста арендных ставок побежали с Невского проспекта06.10.2016 10:43
Арендаторы помещений стрит-ритейла из-за роста арендных ставок побежали с Невского проспекта
Максимальные арендные ставки в центральных торговых коридорах Петербурга в третьем квартале выросли: от начала Невского проспекта до площади Восстания с 12 до 13 тыс. рублей за кв. м в месяц, на Старо-Невском – с 5 до 6 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании JLL. Это привело к росту объема вакантных площадей.
В Петербурге доля свободных офисов класса А достигла минимума с 2007 года05.07.2016 12:26
В Петербурге доля свободных офисов класса А достигла минимума с 2007 года
Сейчас в городе пустует только 8,5% офисных помещений класса А. Небольшое снижение вакантности происходит и в классе В, за квартала она сократилась на 0,2%.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
2 декабря На Рыбинской улице в Петербурге достроили баварский автосалон с ремонтом бронеавтомобилей

1 декабря Застройщик города-спутника «Южный» распродает участки близ усадьбы Демидовых в Тайцах

30 ноября От запуска новых транспортных объектов в Петербурге пострадают ТРЦ «Адаманта» и выиграют коммерсанты Приморского района

29 ноября Минпромторг России против скидок на аренду для якорных арендаторов торговых центров

24 ноября Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

23 ноября Топ-3 предпочтений петербургских покупателей строящегося жилья: ГК ЦДС, Setl City, Группа ЛСР

22 ноября Москомстройинвест предостерегает желающих купить квартиру в ЖК «Терлецкий парк» в Москве

22 ноября ГК «СМУ-6» построит жилой комплекс на месте складской территории в СВАО Москвы

21 ноября Urban Group приобрела 23,29 га земли в подмосковных Химках для расширения проекта «Солнечная система»

21 ноября Компания «Лидер Инвест» с новым проектом комфорт-класса пришла в столичный район Кузьминки

18 ноября В рейтинге субъектов РФ по доступности покупки ипотечного жилья Москва – в числе последних регионов

17 ноября Застройщики Ленинградской области по итогам октября приблизились к объему ввода жилья в 2 млн кв. м

15 ноября Адмиралтейский район: ветхие комнаты, квартиры для туристов и бизнес-центры с историческим обременением

15 ноября Олег Бетин сменил Минстрой РФ на банк «Российский капитал», чтобы надзирать за достройкой объектов СУ-155

11 ноября Офис Navis Development Group, вид изнутри: комнаты, где бывал Гумилев, фрески на стенах и «морская» корпоративная культура

10 ноября Квартиры-гиганты: самое просторное жилье в петербургском «старом фонде»

9 ноября В 2017 «ЦДС» застроит жильем завод «Ильич» на Черной речке и запустит еще три проекта в Петербурге

8 ноября Новостройки октября: бизнес-класс в Песках, комплекс на месте железной дороги и другие премьеры в Петербурге

7 ноября "Шушары – аналог Митина": москвичи из ФСК Лидер запустили новый проект в Петербурге

3 ноября Московская область сокращает реестр проблемных объектов и количество обманутых дольщиков

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Ждать ли в декабре ажиотажа на рынке жилья?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх