— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
5 октября 2016, 14:45 355

Падение объемов кредитования застройщиков остановилось, о восстановлении речь пока не идет

Объем кредитов, выданных застройщикам жилья 30-ю крупнейшими банками РФ, с 2014 года сократился на 50%, сообщили вчера СМИ со ссылкой на замминистра Минстроя РФ Олега Бетина, который сделал заявление в ходе круглого стола в Совете Федерации на тему «Региональное жилищное строительство».

Падение объемов кредитования застройщиков остановилось, о восстановлении речь пока не идет

По словам Бетина, падение объемов кредитования, которое до 2014 года росло и достигло 1,5 трлн рублей, с начала 2014-го упало более чем на 50%.

Главная причина падения, указывают эксперты, - высокая ключевая ставка, в конце 2014 года она достигла 17%. В итоге уже к осени 2015 года на просроченные кредиты приходилось почти 20% от всей суммы, которую банки выдали строителям (против 9% в начале года и примерно 5% в «докрымские» месяцы 2014-го). По рублевому портфелю, который составлял порядка 1,7 трлн рублей, выплаты были задержаны более чем на 90 дней по 320 млрд рублей. В валюте соотношение было не таким пугающим, но 14 млрд рублей банки все равно заждались, пишет «Разумная недвижимость».

Далее последовала цепочка: повышение ставок по ипотечным займам – сокращение покупательской способности – сокращение продаж на рынке жилья. У Центробанка не было денег, чтобы выдавать их финансовым организациям по приемлемой ставке. У банков не было денег, чтобы кредитовать девелоперов. А застройщики не могли ни перекредитоваться, ни пополнить свой оборотный капитал за счет сделок по жилью, чтобы расплатиться с банками. В итоге кредитование отрасли упало на 32,5% - до уровня 1,38 трлн рублей, указывает издание.

В начале года ставки по кредитам стабилизировались на уровне 15-17% годовых. В мае 2016 года просрочка пробила планку в 20%. Затем ситуация стала улучшаться, в том числе из-за отложенного эффекта постепенного снижения ключевой ставки. Летом 2016 года она опустилась до 11%. Кроме того, произошло снижение ставки по ипотечным займам.

Сейчас, по оценке Бетина, наступила стагнация. По его словам, при развитии данной ситуации отрасль может вернуться к показателям 2011 года. К сожалению, быстро это не произойдет – хотя бы потому, что рынок недвижимости очень инертен и при том пуглив.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФМинистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
ул. Садовая-Самотечная, д. 10/23, строение 1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Жилищное ипотечное кредитование, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Строительные организации, Банки и финансовые учреждения

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Правительство РФ еще рассматривает возможность продлить субсидирование ипотечной ставки
12.01.2017 13:03
Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами
11.01.2017 15:02
Минстрой РФ утвердило новые критерии для определения обманутых дольщиков и форму проектной декларации
04.01.2017 10:36
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Финансирование подпрограммы ФЦП «Жилище» в 2017 году составит 13,35 млрд рублей29.12.2016 14:50
Финансирование подпрограммы ФЦП «Жилище» в 2017 году составит 13,35 млрд рублей
Объем финансирования подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2017 год составит 13,35 млрд рублей. Об этом сообщила на совещании заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Елена Сиэрра, сообщает пресс-служба Минстроя РФ.
Минстрой РФ вводит правила рекламы в интернете для девелоперов, которые привлекают средства дольщиков27.12.2016 17:39
Минстрой РФ вводит правила рекламы в интернете для девелоперов, которые привлекают средства дольщиков
Минстрой России приказом утвердило требования к размещению на сайте застройщика информации о строительстве объекта недвижимости, который строится с привлечением средств дольщиков. Требования начнут действовать 1 января 2017 года.
Минстрой РФ сформировало реестр земельных участков под проекты КОТ на 80,5 млн кв. м жилья21.12.2016 17:02
Минстрой РФ сформировало реестр земельных участков под проекты КОТ на 80,5 млн кв. м жилья
По поручению Правительства России, региональные и муниципальные власти провели инвентаризацию неэффективно используемых застроенных земель, расположенных в границах населенных пунктов и прилегающих территорий. Информация представлена в Минстрой, которое сформировало реестр земель для комплексного освоения, сообщают СМИ.
Старт работы компенсационного фонда долевого строительства перенесен с начала 2017 года на весну21.12.2016 09:35
Старт работы компенсационного фонда долевого строительства перенесен с начала 2017 года на весну
Государственный компенсационный фонд долевого строительства не заработает 1 января 2017 года – это событие перенесено на весну, сообщил заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин на заседании президиума Общественного совета при Минстрое России.
Минстрой даст по 300 млн рублей на каждый из 66-ти проектов комплексного освоения территорий19.12.2016 10:03
Минстрой даст по 300 млн рублей на каждый из 66-ти проектов комплексного освоения территорий
Минстрой РФ сформировало перечень проектов комплексного освоения территорий, которые получат в общей сложности 20 млрд бюджетных рублей на субсидирование процентной ставки по кредитам на строительство коммунальной инфраструктуры, а также в качестве прямых субсидий – на социальную и внутриквартальную транспортную инфраструктуру, сообщает пресс-служба ведомства.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

9 января Правительство РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект об изъятии единственного жилья за долги

9 января Алексей Муравьев: «Надо готовиться к затяжному спокойному периоду на рынке, без резких взлетов и падений»

5 января 2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России

30 декабря «За стабильность, рост и 214 ФЗ!», - Restate.ru собрал новогодние тосты от петербургских строителей

28 декабря Цены на новостройки в 2016 году в Петербурге и Ленобласти выросли в пределах инфляции, а «вторичка» упала в цене

28 декабря Вторичный рынок Москвы расслаивается: ликвидные объекты уходят, неликвид дешевеет

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх