— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
5 октября 2016, 14:45 290

Падение объемов кредитования застройщиков остановилось, о восстановлении речь пока не идет

Объем кредитов, выданных застройщикам жилья 30-ю крупнейшими банками РФ, с 2014 года сократился на 50%, сообщили вчера СМИ со ссылкой на замминистра Минстроя РФ Олега Бетина, который сделал заявление в ходе круглого стола в Совете Федерации на тему «Региональное жилищное строительство».

Падение объемов кредитования застройщиков остановилось, о восстановлении речь пока не идет

По словам Бетина, падение объемов кредитования, которое до 2014 года росло и достигло 1,5 трлн рублей, с начала 2014-го упало более чем на 50%.

Главная причина падения, указывают эксперты, - высокая ключевая ставка, в конце 2014 года она достигла 17%. В итоге уже к осени 2015 года на просроченные кредиты приходилось почти 20% от всей суммы, которую банки выдали строителям (против 9% в начале года и примерно 5% в «докрымские» месяцы 2014-го). По рублевому портфелю, который составлял порядка 1,7 трлн рублей, выплаты были задержаны более чем на 90 дней по 320 млрд рублей. В валюте соотношение было не таким пугающим, но 14 млрд рублей банки все равно заждались, пишет «Разумная недвижимость».

Далее последовала цепочка: повышение ставок по ипотечным займам – сокращение покупательской способности – сокращение продаж на рынке жилья. У Центробанка не было денег, чтобы выдавать их финансовым организациям по приемлемой ставке. У банков не было денег, чтобы кредитовать девелоперов. А застройщики не могли ни перекредитоваться, ни пополнить свой оборотный капитал за счет сделок по жилью, чтобы расплатиться с банками. В итоге кредитование отрасли упало на 32,5% - до уровня 1,38 трлн рублей, указывает издание.

В начале года ставки по кредитам стабилизировались на уровне 15-17% годовых. В мае 2016 года просрочка пробила планку в 20%. Затем ситуация стала улучшаться, в том числе из-за отложенного эффекта постепенного снижения ключевой ставки. Летом 2016 года она опустилась до 11%. Кроме того, произошло снижение ставки по ипотечным займам.

Сейчас, по оценке Бетина, наступила стагнация. По его словам, при развитии данной ситуации отрасль может вернуться к показателям 2011 года. К сожалению, быстро это не произойдет – хотя бы потому, что рынок недвижимости очень инертен и при том пуглив.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФМинистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
ул. Садовая-Самотечная, д. 10/23, строение 1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Жилищное ипотечное кредитование, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Строительные организации, Банки и финансовые учреждения

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Объем аварийного жилья в России увеличивается: до 2035 года предстоит расселить 100 млн кв. м
30.11.2016 16:13
Минстрой РФ законодательно запретит строить дома эконом-класса с квартирами площадью меньше 20 кв. м
16.11.2016 17:30
За три квартала 2016 года освоены 60,7% средств по федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы
09.11.2016 11:35
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Застройщики предлагают дифференцировать взносы в государственный компенсационный фонд дольщиков08.11.2016 13:32
Застройщики предлагают дифференцировать взносы в государственный компенсационный фонд дольщиков
В ходе заседания президиума Общественного совета при Минстрое РФ застройщики заявили о необходимости дифференцировать взносы в компенсационный фонд дольщиков, который заработает с 1 января 2017 года – в диапазоне 0,5-1%, сообщает RNS.
Минстрой России начинает делить федеральные субсидии по Федеральной целевой программе «Жилище»03.11.2016 16:35
Минстрой России начинает делить федеральные субсидии по Федеральной целевой программе «Жилище»
Минстрой России объявил о приеме заявок от претендентов на участие в подпрограммах ФЦП «Жилище». Сбор предложений на участие в подпрограммах «Обеспечение жильем молодых семей» и «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» продлится до 7 ноября 2016 года, сообщает пресс-служба министерства.
Компенсационный фонд претендует на долю от рыночной стоимости квартиры покупателя новостройки01.11.2016 09:56
Компенсационный фонд претендует на долю от рыночной стоимости квартиры покупателя новостройки
Минстрой РФ подготовил проект постановления правительства о компенсационном фонде. Одна из новый идей Минстроя – обязать строительные компании вносить в государственный компенсационный фонд 1% не от сметной стоимости строительства, как предполагалось раньше, но от цены, указанной в договоре долевого участия.
Центробанк подтвердил перечень банков для размещения средств компенсационных фондов СРО31.10.2016 09:28
Центробанк подтвердил перечень банков для размещения средств компенсационных фондов СРО
Центральный Банк РФ верифицировал сформированный Минстроем России перечень банков, в которых допускается размещение средств компенсационных фондов саморегулируемых организаций (СРО), сообщает пресс-служба Минстроя.
Проблемные объекты новый застройщик будет получать через арбитраж – вместе с имуществом и обязательствами26.10.2016 13:16
Проблемные объекты новый застройщик будет получать через арбитраж – вместе с имуществом и обязательствами
Минстрой РФ решил достраивать проблемные объекты по новой схеме – новый застройщик проблемного объекта получит его через решение Арбитражного суда, сообщает RNS со ссылкой на заявление директора департамента по жилищной политике Минстроя Никиту Стасишина в ходе форума MREF-2016.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
2 декабря На Рыбинской улице в Петербурге достроили баварский автосалон с ремонтом бронеавтомобилей

1 декабря Застройщик города-спутника «Южный» распродает участки близ усадьбы Демидовых в Тайцах

30 ноября От запуска новых транспортных объектов в Петербурге пострадают ТРЦ «Адаманта» и выиграют коммерсанты Приморского района

29 ноября Минпромторг России против скидок на аренду для якорных арендаторов торговых центров

24 ноября Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

23 ноября Топ-3 предпочтений петербургских покупателей строящегося жилья: ГК ЦДС, Setl City, Группа ЛСР

22 ноября Москомстройинвест предостерегает желающих купить квартиру в ЖК «Терлецкий парк» в Москве

22 ноября ГК «СМУ-6» построит жилой комплекс на месте складской территории в СВАО Москвы

21 ноября Urban Group приобрела 23,29 га земли в подмосковных Химках для расширения проекта «Солнечная система»

21 ноября Компания «Лидер Инвест» с новым проектом комфорт-класса пришла в столичный район Кузьминки

18 ноября В рейтинге субъектов РФ по доступности покупки ипотечного жилья Москва – в числе последних регионов

17 ноября Застройщики Ленинградской области по итогам октября приблизились к объему ввода жилья в 2 млн кв. м

15 ноября Адмиралтейский район: ветхие комнаты, квартиры для туристов и бизнес-центры с историческим обременением

15 ноября Олег Бетин сменил Минстрой РФ на банк «Российский капитал», чтобы надзирать за достройкой объектов СУ-155

11 ноября Офис Navis Development Group, вид изнутри: комнаты, где бывал Гумилев, фрески на стенах и «морская» корпоративная культура

10 ноября Квартиры-гиганты: самое просторное жилье в петербургском «старом фонде»

9 ноября В 2017 «ЦДС» застроит жильем завод «Ильич» на Черной речке и запустит еще три проекта в Петербурге

8 ноября Новостройки октября: бизнес-класс в Песках, комплекс на месте железной дороги и другие премьеры в Петербурге

7 ноября "Шушары – аналог Митина": москвичи из ФСК Лидер запустили новый проект в Петербурге

3 ноября Московская область сокращает реестр проблемных объектов и количество обманутых дольщиков

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Ждать ли в декабре ажиотажа на рынке жилья?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх