ЦНИИЭП жилища (или Центральный научно-исследовательский институт и проектный институт жилых и общественных зданий) был основан в 1949 году. За период многолетней истории ЦНИИЭП жилища стал ведущей организацией в своей области, накопив огромный опыт проектирования различных гражданских объектов — жилых домов, гостиниц и офисов, торговых и медицинских учреждений, зрелищных и спортивных сооружений, а также районов новых городов, крупных микрорайонов и комплексов.
География воплощенных проектов сотрудниками института в период с 1970 по 1995гг.: Тольятти, Набережные Челны, Ульяновск, Хабаровск, Новгород, Владивосток, а также зарубежные страны, такие как Чили, Монголия, Иран, Югославия и Афганистан.
Именно в ЦНИИЭП жилища созданы практически все нормы и правила (СНиП), действующие сегодня в жилищном строительстве, а разработанная в институте рельефная отделка фасадных поверхностей, объемные эркеры и накладные элементы широко применяются московскими строителями.
В институте работает более 600 человек, в том числе 230 сотрудников в возрасте до 30 лет. Среди сотрудников: 5 академиков, 8 докторов наук, 14 кандидатов архитектуры и технических наук, 3 заслуженных строителя Российской Федерации, 2 Почетных строителя Москвы, 10 Заслуженных строителей и архитекторов РФ, 6 Лауреатов Государственной Премии СССР и РФ, 13 человек награждены орденами и медалями.
Профессионализм ЦНИИЭП жилища высоко оценен многими инвесторами, заказчиками, научными и проектными организациями Москвы. Это позволило институту войти как полноправному члену научно-проектного сообщества в Московский строительный комплекс.
Институт осуществляет проектирование зданий и сооружений I и II уровня ответственности.