Расположение относительно центра: рядом. Удаленность от метро: далеко. Работа управляющей компании: Кроме аренды никого не слышно,только чтоб денег платили. 16 корпус весь побитый,жуткий холод,ни отопления ни теплозавесов нет. Охрана на территории только одно название,исключительно чтоб бесплатно никто не проехал и не прошел... Читать отзыв полностью
Пользователь7.6 / 10
30 мая 2014 г. 02:52
Расположение относительно центра: Все рядом. Удаленность от метро: Шаговая доступность. Работа управляющей компании: Есть недочеты, но в целом неплохо. Категория БЦ: Да, довольны.... Читать отзыв полностью
Моя компания расширялась, поэтому встал вопрос об открытии нового офиса в шаговой доступности от метро. Специфика нашей компании предполагает наличие определенного стиля в оформлении, к сожалению, не все арендаторы на это соглашались. Или же ломили заоблачные цены. Так то мы и наткнулись на компанию «SKY Property». Ребята работают на ура. Быстро поняли что необходимо, предложили возможные варианты, в этот же день съездили, посмотрели. Так
Вентиляция в БЦ не работает. Постоянная жара и духота. Работать невозможно.
Окна затемняющейся стороной поставлены внутрь офисов, зато вас отлично видно всем проходящим мимо.
Никогда не арендуйте там площади!ДЕПОЗИТ НИКОГДА НЕ ВЕРНУТ! вся эта ФСБшная структура во главе с Хотиным (банк Югра, владелец 51% всего имущественного комплекса ООО"Ратон", соответственно всех БЦ), их имущественный комплекс по всей России действует по такому принципу-у них установка для всех БЦ одна: НЕ ВОЗВРАЩАТЬ ДЕНЬГИ! Кто подавал в суд на них, получал проблемы в виде проверок и прочее в бизнесе
Без обид, но какие-то необоснованные вопли про обеспечительный в купе с теорией заговоров. Если же к сути, то весьма удачно расположенный бц за крайне нормальные для Москвы и центрового района деньги. Управляющая компания обычная, люди как люди, снимаем давно и претензий глобальных у меня нет
Люди? Да это какие-то вурдалаки. Как таких людей можно вообще ставить чем-то управлять?!. Где их только набрали...Они заботятся не о работе БЦ, а о своем кармане и непонятных амбициях. С мозгами проблема..
С 2016 еще работаю в Смирновском. Начальство явно все устраивает, офис менять вопрос ни разу не стоял. Знаю, что без проблем с администрацией косметический ремонт согласовали и дополнительные кондиционеры
Очень плохо с отоплением, зимой +12 +15, ну и вентиляцией тоже хреново, и очень много гостей из средней азии, от метро добраться можно но 567 маршрутка ходит с огромными интервалами и битком
Наша Компания снимает офис в БЦ Смирновский уже достаточно давно. И за это время видны явные ухудшение условий аренды. Бизнес-центр не соответствует своему уровню. Последние два года постоянно меняются клининговые компании. Постоянно экономят на всем. На мыле для рук, бумаге. Два года женский туалет не могли починить, он был закрыт. А все потому, что был сломан держатель для туалетной бумаги. В другой кабинке – туалет постоянно течет. Так
же два года на соплях держалась раковина. Все боялись подходить к ней, т.к. просто бы тюльпан рассыпался. Летом 2019 года радость – починили раковину). Весной 2019 года выключили горячую воду. Нереально холодно мыть руки. Это еще не было зимы с хорошими минусовыми температурами! Закаляемся). Я работаю в компании 6 лет и все это время БЦ Смирновский организовывал корпоративные маршрутки. Три недели назад – отменили и походу не собираются вводить обратно. Написали им, получили ответ, что в договоре нет обязательства, что мы вам обязаны организовывать трансфер. Доехать от метро можно на маршрутке 567 с 20-ти минутным перерывом. Т.к. данный маршрут нужен только утром и вечером. Поэтому государству не выгоден он. Вся улица Смирновская – это промзона из офисов в бывших фабриках. И дом 25 – тупик. Развернуться большой автобус не сможет. Постоянные очереди на 567, бывает и не влезешь даже стоя. Выходить из дома стала намного раньше, чтобы на метро Марксистская быть 7:40 , позже не уедешь. С работы ухожу в 17:00, так же большие очереди. НА следующей остановке – ни один человек зайти не может. Уже наблюдала драки. Водитель ругается, т.к. он не видит зеркала, настолько много народу набивается и закрывает обзор. Зато на сайте висит, что корпоративный шаттл идет от метро Площадь Ильича каждые 10 минут, за СЕМЬ минут)). По разговорам в общественном транспорте – народ задумывается о смене БЦ, с более доступной инфраструктурой. Так что милости просим к нам в Бизнес-Центр Смирновский класса «В». Будем соседями. Как говорится в сказке: в тесноте, да не в обиде. А Адреналин вам обеспечен утром и вечером!
Опишу свой негативный опыт работы с данной конторой. В 2016 году помещение нам досталось в ужасном состоянии. Мы арендовали офис на первом этаже площадью 175 м2. Стены были черные, грязные, батареи не работали, везде щели. Первые 2 года температура в помещении зимой опускалась до +10-12. Мы вложили в ремонт около 370000 р. Дополнительно даже установили электрообогреватели. Ежегодно поднимают аренду на 15%, пару лет удавалось согласовать
рост на 7,5%, но это стоило огромных усилий. За 4 года аренда выросла более, чем на 40%. Стоимость пропусков на въезд транспорта выросла за 4 года в 3-7 раз. Более того, если в начале оплачивался только въезд 100 р., то с 2019 въезд 300-700 р. и это только первый час, далее 50% от стоимости в час. Это полбеды. Мы были одними из самых дисциплинированных и обязательных арендаторов. У нас типография, на протяжении всех этих лет делали многие работы для бизнес-центра (пропуска, наклейки с объявлениями, периодически выполняли личные просьбы сотрудников отдела аренды и эксплуатации), рассчитывая на взаимное хорошее отношение. Оно было, пока мы арендовали офис, как только решили переехать, отношение сотрудников отдела аренды резко поменялось от хорошего к пренебрежительному.
В 2020 г. в июле за 2 месяца до окончания аренды уведомили бизнес-центр о расторжении договора с 1 октября. В этот же день мы оплатили вперед август и сентябрь, залог нам обещали вернуть в течение 30 дней после подписания акта. 28 сентября сдали помещение в идеальном состоянии. Подписали акт, где ни одного замечания к нам. Прошел месяц, но обещанный депозит за два месяца нам не вернули. Что Анфиса, что Наталья после расторжения договора изменили свое приветливое отношение на официально-отстраненное. На любые вопросы с августа по октябрь Анфиса отвечает, что это не ее работа, что консультировать нас она не собирается, как будто дана установка свыше всех бывших арендаторов отправлять куда подальше. Хотя единственный вопрос, который я им задавал, что мы делаем все, чтобы оставить помещение в идеальном состоянии и чтобы нам вернули залог. Ни одной причины его не возвращать нет и не было. На вопросы когда вернут наш залог за 2 месяца, отвечают «я этим не занимаюсь, если не вернули, так не вернули. Вопросы? Спрашивайте своего юриста.»
Ждем до середины ноября, далее суды и т.д. Жаль. У ООО «Ратон» и БЦ Смирновский был замечательный шанс завершить сотрудничество красиво и расстаться полюбовно, вместо этого ребята опозорились на весь интернет, зажали депозит, куксятся. Остался сначала негативный осадок, а потом пришло понимание и огромная радость, что эти люди наконец себя проявили, и слава Богу, что мы уехали из этого места!
Могу дать БЦ Смирновский и непосредственно ООО «Ратон» (которые являются субарендаторами и с которыми вам придется иметь дело) только Антирекомендацию к сожалению.