Категория БЦ: Это называется «бизнес центр»?
Неухоженность внутри, неудобные лифты, лестницы (не приспособлены для перевозок грузов, мебели и тд), свет не везде, охрана работает плохо (непонятные бумажки - работа ради работы, а массовые кражи со взломом были уже дважды); уборка отсутствует, дороги от снега тоже не чист...
Я - бывший арендатор этого БЦ. Люди! Ни в коем случае не снимайте там офис! депозиты не возвращаются, даже если арендатор съехал и соблюдал все пункты по досрочному прекращению договора! Арендную ставку 1) назначают в долларах 2) повышают арендную ставку без всяких на то оснований 3) менеджеры, занимающиеся арендой - просто хамы и грубияны, никакой речи о клиентоориентированности идти там не может!! Не делайте ошибок, если вам дороги ваши
Если собираетесь арендовать офис - внимательнейшим образом отнеситесь к согласованию договора.
Обеспечительный взнос будете возвращать 100% через суд.
Бухгалтерия работает крайне неоперативно.
Интернет проводит только одна компания с бешеными тарифами (придется подключать мобильный)
После расторжения договора получите счет на ремонт и если вы не зафиксировали все на момент принятия офиса - так же в суд
Народ, ну первый раз арендуете, что ли? Вроде азбучные истины, что фиксировать мы сами обязаны все-все-все, еще когда офис принимаем. Тогда потом никаких разногласий и не возникнет, ремонт/не ремонт, в том ли состоянии офис, или исправлять реально что-то надо. С обеспечительным кстати вопрос-то решаемый, не обязательно именно возврат делать, из первых рук инфу знаю, фирма съезжать собралась, директор договорился, что депозит в счет последних
Я в Очаково арендатор со стажем так сказать. Четвертый год уже здесь офис снимаю, главным образом из-за цены выбирал. Повышали за это время уже конечно они ставку, но выгодно по-прежнему остается. Да и место хорошее и сам бизнес-центр приличный. Каких-то особых проблем не возникало у меня с администрацией, в обычном рабочем режиме все, так что в целом рекомендую
Михаил, сколько Вам заплатили за такой отзыв?
про то, что там не возвращают депозиты (а их просят два), и про то, что бардак и самоуправство - почему-то не пишете.
Мошенники — одно слово. Ужасный БЦ. Обманывают на деньги, когда съезжаешь с этого бизнес центра. Снимали в этом бизнес центре офис 2 года. Затем арендодатель ультимативной форме резко поднял стоимость аренды в 2 РАЗА. Хотя в договоре четко прописано что максимум на 10% в год, и это поднятие уже было. Причем сделал это многом арендаторам. Как не пытались договориться придерживаться договора не вышло. В итоге перед тем как съехать он согласился
поднять только на 15%, но мы уже наши другое место бо лее удобное. Съехали, а последний месяц и аванс не вернул. Говорит у вас пол пошарпаный, на утверждения что он был такой когда заехали, и вообще это естественная эксплуатация, говорит где доказательства. И все не вернул 80 тысяч рублей. И так всем кто съехал! Арендатор соседний начал судиться, Я не стал тратить время и нервы. От плохого отзыва он больше потеряет, чем от суда.
БЦ Очаковский по адресу Б.Очаковская 47А, стр.1 САМЫЙ ОТВРАТНЫЙ И УЖАСНЫЙ БЦ на моей памяти. Их , БЦ, у меня на практике 4 шт.) В данном БЦ арендую площадь более 7 лет. И чувствую себя терпилой! По определенным причинам (смена Юр. Адреса и переоформление документов не приемлемо пока) не хочу и не могу сменить место дислокации. Если вы арендуете или планируете арендовать помещение со складской территорией в подвальном помещение то будьте
готовы, что даже при среднем выпадении осадков все, что находится на полу у вас в помещении будет затоплено. Руководство БЦ создает только видимость действий по устранению в будущем подобных затоплений! Не однократно присутствовал в выходные дни на своей складской территории и наблюдал, как красиво весь товар в коробках плавает в помещении. Вода поднимается на 5-10 см. На памяти за 7 лет, 9 подобных случаев (я уже все поставил на паллеты, но порой и высоты паллета не хватает, что бы коробки не намокли). Ни в одном из случаев во время происшествия не руководства, не замов руководства, не людей отвечающих за хоз. деятельность БЦ не было. Устранение затопления (вынос воды только с помощью ведер на улицу 30-40 метров это ближайший вариант, куда безопасно можно вылить ведро воды, канализация постоянно забита и не справляется.) только собственными силами. О какой либо компенсации или хотя бы улучшение ситуации или предотвращение в будущем затоплений, речи быть и не может. Не однократные попытки призвать руководство БЦ к пониманию проблемы, приводили только к полному игнорированию и не пониманию. Но самое страшное, что во время ливней вода поступает в помещение именно по стенам. А вода как все знают камень точит. По оценке независимых экспертов(нанимал в частном порядке для оценки ситуации), несущие стены подвального помещения находятся в аварийном состоянии и запаса прочности стен хватит на 2-3 года, а далее катастрофа. Жизнь дороже, пора бежать из этого БЦ МОГИЛЬНИК!!!!
Что бы арендатору или посетителю/клиенту попасть на территорию БЦ вам необходимо приложить тетанические усилия предоставив все личные данные вплоть до даты рождения(кому как а по мне это перебор. Арендатор несет ответственность за посетителей и на кой им тогда все данные посетителя? ). Ответственность за сохранность товара или автомобиля нулевая! В случае если вам повредили авто на территории БЦ или выставили ваш склад или офис, на просьбу предоставить данные с камер. Ответ всегда один, что то был сбой и ни чего не сохранилось. Но стоит вам прикурить сигарету в неположенном месте, в течении 15-20 минут вам придут с видео записью и счетом на оплату штрафа 1000 руб.(камеры в это время работают исправно. Так же, что бы вашему клиенту заехать на авто, ему необходимо нарушить правила ПДД, а именно во время ожидания оформления пропуска 10-20 минут, стоянка на проезжей части да еще и перекрыв единственный въезд и выезд из БЦ. На моей памяти было два очень крупных и наглых ограбления. Одно из вопиющих это в выходной летний солнечный день злоумышленники вывезли с территории БЦ у половины арендаторов 7-го этажа, оргтехнику и торговое оборудование! При этом заехав на грузовых машинах через такую « бдительную» болеющую каждое утро с похмелья охрану!!!! Я в БЦ бываю 7 дней в неделю с 7-8 утра до 7-8 вечера таков бизнес. Так, что всю кухню я наблюдаю сам!
Жалеем только об одном, что не прочитали отывы раньше! Отвратный БЦ , только зв 2 года что мы снимали дважды обносили посреди ночи, при том что круглосуточная охрана . Да ладно бы 1 офис , все крыло обнести , это как же спать надо ? Илинастолько не хотеть видеть и мешать? При этом попасть В Бц без пропуска не сможете, внести все внесете , вынося на каждый чих бумажку пиши. Где охрана со своими бумажками была когда обносили все в 19 и в
20 году? Внутри грязно 6 неухожено, свет через раз работает .
Отдельная история с возвратом залога, его вы увидите только через суд . Они его просто не возвращают и плевать на вас хотели . причем притензий к вам нет по возврату помещения, но и залога тоже нет . Просто посмотрите сколько судов у них по этой причине . Если готовы все это лицезреть , то Добро Пожаловать ! А ну и если им захочется чтобы Вы освободили помещение , то за пару дней Вас оповестят , Тоже весьма частая практика .
В июне 2021г. началась борьба за БЦ \"Очаково\" между старыми хозяевами и новой УК от банка \"ТРАСТ\"- он банкротит собственника здания. Старые арендодатели не приходят в здание, судьба обеспечительных платежей (в размере не менее 2-х месяцев!) никому неизвестна, и похоже, возвращать никто не будет. Новая УК начала с угроз - что в здание не пустят, двери опечатают, имущество не отдадут. С этого месяца арендовать здесь не имеет никакого смысла
- борьба идет не на шутку, возможно, власть будет переходить из рук в руки. Кроме того, здание в упадке - содержание просто отвратительное, ни вентиляции, ни окон, многие кабинеты без окон совсем.
Отвратительный БЦ. Арендная ставка одна из самых высоких в москве. А что мы получаем за эти деньги:
- душные помещения - нет вентиляции и кондиционеров
- ужасные туалеты в которые бумагу если и приносят, то она лежит на тумбочке.
- штрафные санкции за каждый неправильный шаг в неправильном направлении
- оплата въезда для легкового транспорта в 200!!! за первый час
- смена руководства и переход
В настоящий момент собственник БЦ Очаково банкротится и идет война между двумя управляющими компаниями. Заложниками ситуации как всегда являются добросовестные арендаторы. Новая УК вынуждает заключать договор с ней, грозят заблокировать доступ в БЦ. Старая УК ни о каком расторжении и возврате гарантийных платежей и слышать не хочет. Новым арендаторам тоже не позовидуешь, при любом раскладе вы потеряете деньги. Заедете в офис и вас в любой
момент отсюда выселят, когда закончится процедура банкротства или конкурсный управляющий новую УК поставит. Резюме, в этом БЦ ловить нечего. Ни о какой презентабельности и речи нет. Въехали сюда вынужденно. Везде грязь и разруха. Туалетная бумага и та дефицит. Никаких кондиционеров и нормальных условий существования. Резюме, если не хватает драйва и трудностей - welcome!
