Расчёт рыночной стоимости недвижимости

Как работает расчёт рыночной стоимости

• 

  Для кого Restate.Оценка?

  Сервис оценки стоимости объекта недвижимости создан для всех, кто решил продать или купить квартиру в двух столицах и их областях. Быстрая экспресс оценка Restate - быстрая только по времени работы алгоритма - около 2 минут. На деле за это время просчитывается целая цепочка данных и сотни похожих объектов. Сервис также должен использоваться для оценки цены квартиры для ипотеки представителями банков, оценщиков и риэлторов. В 2022 году планируется расширение сервиса на все регионы России и добавление в него оценки объектов загородной и коммерческой недвижимости.
  
  

• 

  Методика и алгоритм

  Пока алгоритм работает только в столицах и их областях, только по продаже жилой недвижимости. Средняя цена рассчитывается по алгоритму, который учитывает характеристики указанного помещения и сотен соседних квартир, исторические данные и характеристики дома. Сложный алгоритм оценки и его преимущества перед ЦИАН.Оценкой, оценкой ДомКлика и других сервисов в том, что он создавался практикующими риэлторами Российской Гильдии Риэлторов и Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга, а цель сайта - дать точную оценку и смоделировать многочасовую работу качественного опытного специалиста.
  
  

• 

  Точность оценки

  Важно понимать, что онлайн-оценка цены и ликвидности квартиры носит ориентировочный характер, поскольку на цену конкретной квартиры влияет целый ряд факторов, таких как состояние жилья, удобство планировки, обременения, вид из окон, соседи. Эти все параметры может оценить только человек, находясь там, или искусственный интеллект. Однако мы заложили в алгоритме ту цепочку действий, которая должна быть у каждого профессионала - глубокий анализ рынка и конкурентов, состояние квартиры и типа-года дома, время в экспозиции, доступные только нам архивные объекты и данные о продажах и проч.
  
  

• 

  Покупателю

  Если Вы хотите купить квартиру (вторичку или новостройку) в Москве, Санкт-Петербурге, Ленобласти и Подмосковье, наш сервис - для Вас. Уникальный алгоритм смоделирует работу хорошего агента по недвижимости и за 3 минуты выполнит то, на что требуются несколько часов времени - сравнит с конкурентами, посмотрит объекты, кто долго висит в продаже, порекомендует цены, от которых нужно торговаться с продавцами. Узнать ориентировочную стоимость продажи и найма могут и зарегистрированные, и незарегистрированные пользователи. Но при регистрации и оставления своих контактов доступны полные отчеты. Это бесплатно.
  
  

• 

  Продавцу

  Онлайн-оценка квартир основана на ценах предложений о продаже новостроек и вариантов вторички, размещенных на одном из крупнейших агрегаторов России, Restate.ru. Средняя цена объекта рассчитывается по умному алгоритму, учитывающему более 50 характеристик квартиры и сравнения с 300 похожими объектами. Калькулятор Рестейта имитирует работу хорошего риэлтора и экономит около 1-3 часов времени на анализ одного предложения. Оставьте свои контакты и мы пришлем полный отчет по квартире и порекомендуем, кто может помочь с продажей.

• 

  Компании

  Сервис универсален и служит для точного, но при этом быстрого и бесплатного расчета стоимости и ликвидности квартиры (в новостройках и вторичке) в СПб, Мск, Московской и Ленинградской областях. Сервис может применяться как для оценки инвестиционной привлекательности квартир вторичной недвижимости и в новостройках, оценщикам и банкам для формирования PDF отчетов на основании 300 объектов около, а не 5, представителей застройщиков для анализа своей базы исходя из как рыночной, так и кадастровой цены. Закажите отчет по нужному адресу и узнайте реальную стоимость квартиры.