Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

Сайт недвижимости России — 3 324 780 объектов

Санкт-Петербург

Как участвовать в МЛС на Restate.ru?

Краткое руководство к действию

Для того, чтобы получить возможность полноценно участвовать в закрытом мультилистинге объектов недвижимости Restate.ru (добавлять собственные эксклюзивные объекты с делением комиссионных и просматривать уже имеющиеся в базе), вам необходимо выполнить следующие действия:

  1. Зарегистрироваться в каталоге Restate PRO в качестве профессионала рынка недвижимости
  2. Войти на сайт, используя полученный при регистрации пароль
  3. Проверить базовый доступ к МЛС
  4. Добавить свой первый эксклюзивный объект
  5. Дождаться проверки вашего эксклюзивного объекта модератором
  6. Воспользоваться поиском по базе МЛС

Подробности по каждому из пунктов – ниже по тексту.

1) Зарегистрироваться в каталоге Restate PRO в качестве профессионала рынка недвижимости:

Пройти регистрацию вы можете по следующей ссылке.

Обращаем ваше внимание, что при регистрации в качестве профессионала важно максимально заполнить информацию о себе – это повышает уровень доверия к вам со стороны других участников системы Pro.

Рекомендуем заполнить поля с паспортными данными на втором шаге – это условие не является обязательным для участия в МЛС, однако, идентифицированные агенты, документы которых пройдут проверку, сразу получат полный доступ к закрытому мультилистингу объектов недвижимости Restate.ru.

Указывайте при регистрации только свои реальные данные: все записи проходят модерацию. В частности, это касается и загружаемой фотографии – при регистрации вам нужно загрузить фото с хорошо различимым лицом (свой портрет). Карточки PRO с логотипами агентств вместо фото, с плохо различимым лицом при проверке модераторами могут быть отправлены на доработку.

Важное примечание! Если ранее вы уже регистрировались на сайте в качестве профессионала, то повторно проходит регистрацию вам не нужно - просто авторизуйтесь под своей учетной записью, зайдите в свой личный кабинет (через меню Профиль | Настройки или по этой ссылке ) и убедитесь, что у вас в личном кабинете есть вкладка PRO с вашей карточкой профессионала:

Если такого пункта / карточки в личном кабинете у вас нет, это значит, что вы не зарегистрированы на Restate.ru в качестве профессионала рынка недвижимости. В таком случае вы можете попробовать найти себя в базе риэлторов Restate PRO по фамилии.

Если вы нашли себя в каталоге Restate PRO, перейдите на найденную страницу агента и нажмите кнопку «Этот специалист – я» в карточке агента. Откроется всплывающее окно, в котором система предложит вам связать свой профиль с выбранной карточкой профессионала:

2) Войти на сайт, используя полученный при регистрации пароль:

После того, как вы зарегистрируетесь на Restate.ru в качестве профессионала, на указанную при регистрации почту, придет пароль:

Вам необходимо зайти на сайт, нажать на кнопку «Войти» в меню и ввести логин (e-mail, который вы использовали при регистрации карточки PRO) и сгенерированный системой пароль, который находится в письме «Регистрация на Restate.ru».

3) Проверить базовый доступ к МЛС

Следующий шаг – проверка базового доступа к МЛС. После того, как вы войдете на сайт (авторизуетесь), перейдите в закрытый раздел мультилистинговой базы. Вы можете сделать это как по приведенной ссылке, так и воспользоваться постоянной точкой входа, выбрав в меню сайта «Для PRO» пункт «Закрытая база МЛС»

Далее нажмите на кнопку «Найти» в форме поиска. Если вы все сделали правильно, то Вы увидите результаты поиска

Если вместо сообщения, показанного выше, вы увидели следующий текст:

Это значит, что вы не авторизовались на сайте – нажмите на кнопку входа в меню, введите свои данные и повторите попытку.

Если вы регистрировались на сайте в качестве профессионала более полугода назад, то система может дополнительно попросить вас принять действующие правила МЛС и условия деления комиссионных. В таком случае вам достаточно просто поставить галочку напротив требуемого пункта, предварительно ознакомившись с правилами участия в МЛС Restate.ru: https://www.restate.ru/mls.html

4) Добавить свой первый эксклюзивный объект

Чтобы добавить свой первый эксклюзивный объект, нажмите на кнопку «Добавить» в меню или перейдите по следующей ссылке:

Откроется страница с формой добавления нового объявления (объекта):

Здесь вам нужно выбрать параметры сделки (продажа или аренда, тип недвижимости), адрес, основные характеристики и стоимость объекта.

Но главное – заполнить блок PRO, который является обязательным для размещения объектов в МЛС Restate.ru:

Если вы проигнорируете данный блок параметров, то сможете сохранить объявление, однако, оно появится только на сайте, но не в закрытом МЛС-разделе для профессионалов.

Разберем основные параметры:

Тип отношения с собственником – в случае с МЛС-объектами необходимо указать тип «Эксклюзивный договор».

Комиссия агента другому агенту – вознаграждение, которое получит агент со стороны покупателя в случае успешного завершения сделки. На выбор доступно три варианта – вы можете делиться с другими агентами % от всей суммы вознаграждения, % от стоимости объекта или задать фиксированную стоимость вознаграждения в рублях. По умолчанию установлен пункт «% от всей суммы вознаграждения», но вы можете изменить выбор.

Заполняя поле «Комиссия агента другому агенту», вы соглашаетесь с правилами нашей МЛС (Мультилистинговой системы), в которой обещаете другому агенту, если он приведёт по этому объявлению с сайта Restate.ru, комиссию от Ваших комиссионных (в % от них) в указанном размере. То есть, Вы, заполняя это поле, Вы делаете другого агента заинтересованным в быстром совершении и именно Вашем объекте.

По оценкам членов РГР, данный механизм поможет увеличить число партнерских сделок в 5 и более раз. То есть в 5 раз больше и быстрее будут совершаться сделки с участием настоящих профессионалов рынка.

Документы. Следующая группа полей – «Документы» предполагает обязательную загрузку трех подтверждающих документов:

  • Первый документ – эксклюзивный договор с продавцом первая страница
  • Второй документ – эксклюзивный договор с продавцом последняя страница с подписью
  • Третий документ – выписка из ЕГРН (не отчет ДомКлик) с видным кадастром, адресом и ФИО владельца (до 6 месяцев)

В случае с каждым файлом вам нужно кликнуть по кнопке «Выберите файл» и в открывшемся окне выбрать скан или фото. Максимальное ограничение по размеру для каждого загружаемого файла – 10 МБ. Обратите внимание, что поддерживаются только файлы форматов PDF и JPEG (JPG).

Если эксклюзивный договор у вас представлен PDF-документом, и в нем содержится весь договор целиком, включая первую и последнюю страницы, то просто продублируйте его дважды в поля «эксклюзивный договор с продавцом первая страница» и «эксклюзивный договор с продавцом последняя страница с подписью».

Важное примечание! Чтобы добавить свой объект в МЛС Restate.ru на данный момент вам достаточно загрузить один из трех перечисленных выше документов – первую или последнюю страницу договора (желательно обе страницы) или выписку: наличие минимум одного из них является обязательным. При этом оптимальным является набор из всех трех подтверждающих документов.

Обращаем ваше внимание, что объекты проходят тщательную модерацию, поэтому нет никакого смысла загружать в поля с документами не соответствующие действительности файлы.

Стоит отметить, что особые условия действуют для идентифицированных агентов. Если вы при регистрации или впоследствии в личном кабинете на Restate.ru указали в своей карточке профессионала паспортные данные или ИНН и они прошли успешную проверку, то вы получите возможность разместить эксклюзивный объект в закрытой мультилистинговой базе без загрузки дополнительных подтверждающих документов, т.к. ранее вы уже подтвердили свою личность.

Если вы уже указали свои паспортные данные или ИНН в личном кабинете на Restate.ru, то, чтобы ускорить процесс идентификации, можете дополнительно отправить запрос на [email protected], приведя в письме ссылку на свою карточку профессионала в каталоге Restate PRO

Настройка видимости. Последний шаг в рамках добавления нового объекта – настройка видимости объявления. Вы можете разрешить показ на сайте и в МЛС или только в МЛС. Если вы хотите, чтобы объект показывался только в закрытой мультилистинговой базе и не отображался на сайте среди простых объявлений, выберите из списка «Настройка видимости» пункт «Показывать только в МЛС»:

5) Дождаться проверки вашего эксклюзивного объекта модератором

Дальше вам остается дождаться проверки добавленного объекта модератором Restate.ru - если она будет успешной, то ваш объект появится в закрытой мультилистинговой базе и станет доступен для поиска другим профессионалам, которые также размещают свои эксклюзивные объекты с делением комиссии.

Если в течение суток с момента размещения ваш объект не был проверен и, как следствие, вы не получили доступ к закрытому МЛС-поиску, обязательно напишите на [email protected], сообщив детали о размещенном объекте (адрес, стоимость, ваша карточка профессионала) - и мы всё дополнительно проверим.

Обращаем внимание, что для удобства профессиональных риэлторов премодерация применяется в случае с первым размещаемым объектом. Для второго и последующих объектов действует постмодерация.

6) Воспользоваться поиском по базе МЛС

Для этого вам достаточно будет перейти главную страницу закрытого мультилистинга объектов недвижимости Restate.ru, выбрав в меню сайта «Для PRO» пункт «Закрытая база МЛС» (также вы можете перейти в МЛС из меню «Профиль», выбрав пункт «Мультилистинг»), указать в форме поиска интересующий вас тип недвижимости, регион и нажать кнопку «Найти».

При необходимости вы также можете задать ряд дополнительных параметров для уточнения результатов поиска – площадь, район и цену.

И далее, в случае, если вы были авторизованы на сайте под учетной записью, с которой размещали объект, система направит вас на страницу с результатами поиска по выбранному региону с учетом заданных параметров.

На странице с результатами поиска вы увидите непосредственно форму поиска, как на главной странице МЛС – для возможности быстрого формирования нового запроса.

Под формой будут представлены результаты поиска - эксклюзивные объекты, добавленные в МЛС как вами, так и другими агентами. Все объявления – с обязательным делением комиссионных. Размер вознаграждения для каждого конкретного объекта приводится рядом с фамилией и именем профессионала рядом со значком процента.

При наведении на этот пункт, вы увидите подсказку с пояснением, что означает приведенное значение. В нашем примере - это комиссия для агента со стороны покупателя в размере 50% от всей суммы вознаграждения.