Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

Сайт недвижимости России — 1 495 022 объявления

Сайт недвижимости России — 1 495 022 объекта

Санкт-Петербург

Как участвовать в МЛС на Restate.ru?

Краткое руководство к действию

Для того, чтобы получить возможность полноценно участвовать в закрытом мультилистинге объектов недвижимости Restate.ru (добавлять собственные эксклюзивные объекты с делением комиссионных и просматривать уже имеющиеся в базе), вам необходимо выполнить следующие действия:

  1. Зарегистрироваться в каталоге Restate PRO в качестве профессионала рынка недвижимости
  2. Войти на сайт, используя полученный при регистрации пароль
  3. Проверить базовый доступ к МЛС
  4. Добавить свой первый эксклюзивный объект
  5. Дождаться проверки вашего эксклюзивного объекта модератором
  6. Воспользоваться поиском по базе МЛС

Подробности по каждому из пунктов – ниже по тексту.

1) Зарегистрироваться в каталоге Restate PRO в качестве профессионала рынка недвижимости:

Пройти регистрацию вы можете по следующей ссылке.

Обращаем ваше внимание, что при регистрации в качестве профессионала важно максимально заполнить информацию о себе – это повышает уровень доверия к вам со стороны других участников системы Pro.

Рекомендуем заполнить поля с паспортными данными на втором шаге – это условие не является обязательным для участия в МЛС, однако, идентифицированные агенты, документы которых пройдут проверку, сразу получат полный доступ к закрытому мультилистингу объектов недвижимости Restate.ru.

Указывайте при регистрации только свои реальные данные: все записи проходят модерацию. В частности, это касается и загружаемой фотографии – при регистрации вам нужно загрузить фото с хорошо различимым лицом (свой портрет). Карточки PRO с логотипами агентств вместо фото, с плохо различимым лицом при проверке модераторами могут быть отправлены на доработку.

Важное примечание! Если ранее вы уже регистрировались на сайте в качестве профессионала, то повторно проходит регистрацию вам не нужно - просто авторизуйтесь под своей учетной записью, зайдите в свой личный кабинет (через меню Профиль | Настройки или по этой ссылке ) и убедитесь, что у вас в личном кабинете есть вкладка PRO с вашей карточкой профессионала:

Если такого пункта / карточки в личном кабинете у вас нет, это значит, что вы не зарегистрированы на Restate.ru в качестве профессионала рынка недвижимости. В таком случае вы можете попробовать найти себя в базе риэлторов Restate PRO по фамилии.

Если вы нашли себя в каталоге Restate PRO, перейдите на найденную страницу агента и нажмите кнопку «Этот специалист – я» в карточке агента. Откроется всплывающее окно, в котором система предложит вам связать свой профиль с выбранной карточкой профессионала:

2) Войти на сайт, используя полученный при регистрации пароль:

После того, как вы зарегистрируетесь на Restate.ru в качестве профессионала, на указанную при регистрации почту, придет пароль:

Вам необходимо зайти на сайт, нажать на кнопку «Войти» в меню и ввести логин (e-mail, который вы использовали при регистрации карточки PRO) и сгенерированный системой пароль, который находится в письме «Регистрация на Restate.ru».

3) Проверить базовый доступ к МЛС

Следующий шаг – проверка базового доступа к МЛС. После того, как вы войдете на сайт (авторизуетесь), перейдите в закрытый раздел мультилистинговой базы. Вы можете сделать это как по приведенной ссылке, так и воспользоваться постоянной точкой входа, выбрав в меню сайта «Для PRO» пункт «Закрытая база МЛС»

Далее нажмите на кнопку «Найти» в форме поиска. Если вы все сделали правильно, то увидите следующее информационное сообщение:

Это значит, что вы успешно зарегистрированы в качестве профессионала, однако, для участия в МЛС вам необходимо добавить свой первый эксклюзивный объект – доступ к закрытой мультилистинговой базе предоставляется только тем специалистам, которые участвуют в системе , размещая эксклюзивные объекты с договорами клиентов и делением комиссионных.

Если вместо сообщения, показанного выше, вы увидели следующий текст:

Это значит, что вы не авторизовались на сайте – нажмите на кнопку входа в меню, введите свои данные и повторите попытку.

Если вы регистрировались на сайте в качестве профессионала более полугода назад, то система может дополнительно попросить вас принять действующие правила МЛС и условия деления комиссионных. В таком случае вам достаточно просто поставить галочку напротив требуемого пункта, предварительно ознакомившись с правилами участия в МЛС Restate.ru: https://www.restate.ru/mls.html

4) Добавить свой первый эксклюзивный объект

Как только вы разместите свой первый объект с делением комиссионных на Restate.ru, и ваше объявление пройдет обязательную проверку модератором, вы сможете полноценно использовать МЛС-поиск – при нажатии на кнопку «Найти» будут показаны актуальные эксклюзивные объекты в базе Restate.ru по выбранному региону.

Если вы хотите получить возможность использовать поиск по закрытой базе объектов еще до добавления своего первого эксклюзивного объекта, то вам нужно указать в карточке профессионала свои паспортные данные или ИНН.

Чтобы добавить свой первый эксклюзивный объект, нажмите на кнопку «Добавить» в меню или перейдите по следующей ссылке:

Откроется страница с формой добавления нового объявления (объекта):

Здесь вам нужно выбрать параметры сделки (продажа или аренда, тип недвижимости), адрес, основные характеристики и стоимость объекта.

Но главное – заполнить блок PRO, который является обязательным для размещения объектов в МЛС Restate.ru:

Если вы проигнорируете данный блок параметров, то сможете сохранить объявление, однако, оно появится только на сайте, но не в закрытом МЛС-разделе для профессионалов.

Разберем основные параметры:

Тип отношения с собственником – в случае с МЛС-объектами необходимо указать тип «Эксклюзивный договор».

Комиссия агента другому агенту – вознаграждение, которое получит агент со стороны покупателя в случае успешного завершения сделки. На выбор доступно три варианта – вы можете делиться с другими агентами % от всей суммы вознаграждения, % от стоимости объекта или задать фиксированную стоимость вознаграждения в рублях. По умолчанию установлен пункт «% от всей суммы вознаграждения», но вы можете изменить выбор.

Заполняя поле «Комиссия агента другому агенту», вы соглашаетесь с правилами нашей МЛС (Мультилистинговой системы), в которой обещаете другому агенту, если он приведёт по этому объявлению с сайта Restate.ru, комиссию от Ваших комиссионных (в % от них) в указанном размере. То есть, Вы, заполняя это поле, Вы делаете другого агента заинтересованным в быстром совершении и именно Вашем объекте.

По оценкам членов РГР, данный механизм поможет увеличить число партнерских сделок в 5 и более раз. То есть в 5 раз больше и быстрее будут совершаться сделки с участием настоящих профессионалов рынка.

Документы. Следующая группа полей – «Документы» предполагает обязательную загрузку трех подтверждающих документов:

  • Первый документ – эксклюзивный договор с продавцом первая страница
  • Второй документ – эксклюзивный договор с продавцом последняя страница с подписью
  • Третий документ – выписка из ЕГРН с видным кадастром, адресом и ФИО владельца (до 6 месяцев)

В случае с каждым файлом вам нужно кликнуть по кнопке «Выберите файл» и в открывшемся окне выбрать скан или фото. Максимальное ограничение по размеру для каждого загружаемого файла – 10 МБ. Обратите внимание, что поддерживаются только файлы форматов PDF и JPEG (JPG).

Если эксклюзивный договор у вас представлен PDF-документом, и в нем содержится весь договор целиком, включая первую и последнюю страницы, то просто продублируйте его дважды в поля «эксклюзивный договор с продавцом первая страница» и «эксклюзивный договор с продавцом последняя страница с подписью».

Важное примечание! Чтобы добавить свой объект в МЛС Restate.ru на данный момент вам достаточно загрузить один из трех перечисленных выше документов – первую или последнюю страницу договора (желательно обе страницы) или выписку: наличие минимум одного из них является обязательным. При этом оптимальным является набор из всех трех подтверждающих документов.

Обращаем ваше внимание, что объекты проходят тщательную модерацию, поэтому нет никакого смысла загружать в поля с документами не соответствующие действительности файлы.

Стоит отметить, что особые условия действуют для идентифицированных агентов. Если вы при регистрации или впоследствии в личном кабинете на Restate.ru указали в своей карточке профессионала паспортные данные или ИНН и они прошли успешную проверку, то вы получите возможность разместить эксклюзивный объект в закрытой мультилистинговой базе без загрузки дополнительных подтверждающих документов, т.к. ранее вы уже подтвердили свою личность.

Если вы уже указали свои паспортные данные или ИНН в личном кабинете на Restate.ru, то, чтобы ускорить процесс идентификации, можете дополнительно отправить запрос на pro@restate.ru, приведя в письме ссылку на свою карточку профессионала в каталоге Restate PRO

Настройка видимости. Последний шаг в рамках добавления нового объекта – настройка видимости объявления. Вы можете разрешить показ на сайте и в МЛС или только в МЛС. Если вы хотите, чтобы объект показывался только в закрытой мультилистинговой базе и не отображался на сайте среди простых объявлений, выберите из списка «Настройка видимости» пункт «Показывать только в МЛС»:

5) Дождаться проверки вашего эксклюзивного объекта модератором

Дальше вам остается дождаться проверки добавленного объекта модератором Restate.ru - если она будет успешной, то ваш объект появится в закрытой мультилистинговой базе и станет доступен для поиска другим профессионалам, которые также размещают свои эксклюзивные объекты с делением комиссии.

До тех пор, пока объект не пройдет проверку, при нажатии на кнопку “Найти” в МЛС будет появляться соответствующее сообщение, говорящее о том, что ваше объявление проверяется.

Если в течение суток с момента размещения ваш объект не был проверен и, как следствие, вы не получили доступ к закрытому МЛС-поиску, обязательно напишите на pro@restate.ru, сообщив детали о размещенном объекте (адрес, стоимость, ваша карточка профессионала) - и мы всё дополнительно проверим.

Обращаем внимание, что для удобства профессиональных риэлторов премодерация применяется в случае с первым размещаемым объектом. Для второго и последующих объектов действует постмодерация.

6) Воспользоваться поиском по базе МЛС

После того, как в системе будет зарегистрирован ваш первый эксклюзивный объект, который пройдет успешную проверку модератором, вы сможете полноценно вести поиск по закрытой мультилистинговой базе объектов Restate.ru по всем регионам.

Для этого вам достаточно будет перейти главную страницу закрытого мультилистинга объектов недвижимости Restate.ru, выбрав в меню сайта «Для PRO» пункт «Закрытая база МЛС» (также вы можете перейти в МЛС из меню «Профиль», выбрав пункт «Мультилистинг»), указать в форме поиска интересующий вас тип недвижимости, регион и нажать кнопку «Найти».

При необходимости вы также можете задать ряд дополнительных параметров для уточнения результатов поиска – площадь, район и цену.

И далее, в случае, если вы были авторизованы на сайте под учетной записью, с которой размещали объект, система направит вас на страницу с результатами поиска по выбранному региону с учетом заданных параметров.

На странице с результатами поиска вы увидите непосредственно форму поиска, как на главной странице МЛС – для возможности быстрого формирования нового запроса.

Под формой будут представлены результаты поиска - эксклюзивные объекты, добавленные в МЛС как вами, так и другими агентами. Все объявления – с обязательным делением комиссионных. Размер вознаграждения для каждого конкретного объекта приводится рядом с фамилией и именем профессионала рядом со значком процента.

При наведении на этот пункт, вы увидите подсказку с пояснением, что означает приведенное значение. В нашем примере - это комиссия для агента со стороны покупателя в размере 50% от всей суммы вознаграждения.