Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 036 796 объектов недвижимости России

1 036 796 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
9 марта 2022, 14:41 5745

Заказов много не бывает. В городах-миллионниках продолжает дорожать складская недвижимость

Дефицит помещений и активность арендаторов-ритейлеров привели к бурному спросу на аренду и покупку складской недвижимости. Среди городов-миллионников больше такие объекты подорожали в Новосибирске, Перми и Москве.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Популярная аналитика

Заказов много не бывает. В городах-миллионниках продолжает дорожать складская недвижимость

В условиях пандемии склады остались одним из немногих динамично развивающихся сегментов рынка коммерческой недвижимости. Спрос на такие объекты в немалой степени связан с бурным развитием интернет-торговли, крупные онлайн-ритейлеры второй год фиксируют рост заказов. Все это в свою очередь ведет к повышению спроса на покупку и аренду складов. 

Средние цены на складскую недвижимость в Москве

 

По данным федеральной базы недвижимости Restate, в Москве средние цены на складские объекты за последний год увеличились на 63% с 83 до 135 тыс. руб./кв. м. При этом за прошлый год в столичном регионе было введено около 1,2 млн кв. м складов, что на 20 % больше, чем годом ранее (по данным компании JLL). Тем не менее, дефицит свободных площадей на фоне высокого спроса сохраняется, что оборачивается дальнейшим повышением стоимости аренды. По данным Restate, только с начала года ставки на аренду складов в столице подросли на 7% и сейчас составляют 768 руб./кв. м.

Такая же ситуация в Санкт-Петербурге. По данным JLL, в 2021 году спрос на складские помещения в Петербурге достиг рекордных для рынка значений. При этом введено в эксплуатацию было всего лишь 10 складских комплексов на 150 тыс. кв. м. Они строились под конечного пользователя, либо были полностью сданы в аренду к концу года.

Средние цены на складскую недвижимость в Петербурге

За последний год средние цены предложения складских объектов в Северной столице выросли на 35%, до 60,7 тыс. руб. /кв. м. Средние ставки аренды с начала года также потихоньку идут вверх (2% за последний месяц) и сейчас составляют 470 рублей/ кв. м.   

Среди городов-миллионников больше всего выросли средние цены предложения в Воронеже (34%), Казани (27%), а в Перми и Новосибирске цены на складские площадки вовсе взлетели в два с лишним раза.

Средние цены предложения на складскую недвижимость в Новосибирске 

В Новосибирске средние цены предложения за последний год показали фантастический рост в 144% и увеличились с 15,9 тыс. до 39 тыс. руб./кв. м.  По данным аналитиков Cushman & Wakefield, по итогам первого полугодия 2021 года столица Сибири оказалась в числе российских лидеров по покупке и аренде складов, что было связано с экспансией в регион крупных онлайн-ритейлеров. Ставки аренды на складские объекты, которые оказались в дефиците, здесь также взлетели высоко вверх и лишь с конца прошлого года пошли на снижение. Но даже сейчас, по данным Restate, средняя стоимость аренды складов в Новосибирске составляет 635 рублей/ кв. м – показатель выше, чем в Санкт-Петербурге.  

Бум на складскую недвижимость затронул все миллионники, но во многих городах ценовые рекорды уже остались в 2020 году. По данным Restate, в Ростове-на-Дону и Самаре стоимость складских объектов за последний год практически не изменилась, а в Волгограде с лета прошлого года средние цены продолжают идти вниз и уже уменьшились почти втрое – с 29 до 10,5 тыс./кв. м.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Столичные инвесторы предпочитают коммерческую недвижимостьСтоличные инвесторы предпочитают коммерческую недвижимость
23.05.2022 10:41 1280
На снижение арендных ставок на склады можно не рассчитывать. Рынок будет оставаться в равновесииНа снижение арендных ставок на склады можно не рассчитывать. Рынок будет оставаться в равновесии
20.05.2022 10:43 2878
В создание индустриально-логистического центра в Новой Москве инвестируют 200 млрд рублейВ создание индустриально-логистического центра в Новой Москве инвестируют 200 млрд рублей
14.04.2022 15:02 645
В Москве одобрены планы по строительству почти 5 миллионов «квадратов» недвижимостиВ Москве одобрены планы по строительству почти 5 миллионов «квадратов» недвижимости
14.04.2022 13:53 1809
Девелоперы могут отложить планы по строительству новых складовДевелоперы могут отложить планы по строительству новых складов
23.03.2022 16:28 1042
Ввод складской недвижимости в России бьет рекорды. Но дефицит площадей сохраняетсяВвод складской недвижимости в России бьет рекорды. Но дефицит площадей сохраняется
14.03.2022 13:59 1372
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх