Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 713 654 объекта недвижимости России

1 713 654 объекта недвижимости России

19 июля 2021, 15:42 2477

За последний год цены на новостройки в Москве выросли более чем на четверть. Зато возвращаются скидки

В аналитическом центре агентства «ИНКОМ-Недвижимость» изучили, насколько текущие тенденции первичного рынка изменились по сравнению с июлем 2020 года.

Цены на недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

За последний год цены на новостройки в Москве выросли более чем на четверть. Зато возвращаются скидки

По наблюдениям экспертов, цены на квартиры в новостройках столичного региона существенно увеличились: в старых границах города — на 28,2%, в Новой Москве — на 25%, в области — на 35,2%. Квадратный метр подорожал на 32,2%, 36% и 35,8% соответственно.

Аналитики рассчитали среднюю стоимость квартир разной комнатности и оценили, насколько увеличились цены на эти объекты за год. Однокомнатные квартиры в столице подорожали на 32% (до 11,2 млн рублей), двухкомнатные — на 31,6% (до 18,04 млн рублей), трехкомнатные — на 27,6% до (25 млн рублей).

В Новой Москве цены на «однушки» увеличились на 22% (до 7,2 млн рублей), «двушки» — на 25,7% (до 10,2 млн рублей), «трешки» — на 24,3% (до 12,6 млн рублей). В области стоимость жилья в новостройках увеличилась на 35,6% (до 5,2 млн рублей), 28,3% (до 7,3 млн рублей) и 26,5% (до 9,2 млн рублей) соответственно.

«Рост цен обусловлен мощным спросом прошлого года, когда власти стимулировали рынок новостроек с помощью программы льготной ипотеки. Ставки под 6,5% ранее никогда не было, и квартиры в Московском регионе подорожали более чем на 25%. После 1 июля текущего года условия программы были изменены, и она потеряла актуальность для московского региона. Спрос снизился, однако жилье в столице и области продолжает дорожать, поскольку покупатели по-прежнему ведут себя активно», — отметил заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» по продажам Валерий Кочетков.

За время действия ипотеки с господдержкой застройщики сумели накопить значительный финансовый резерв. Теперь у них есть возможность создавать для покупателей специальные условия, аналогичные фактически свернутой в столице льготной программе. В настоящее время такие предложения по ипотеке реализуются в основном крупными застройщиками.

Каким образом они будут это делать? Кроме сниженного процента, покупателям могут предоставляться и другие преференции. Например, уменьшение первоначального взноса. Тем самым девелоперы смогут поддерживать приемлемый для себя уровень спроса, явно не снижая цены на недвижимость.

Впрочем, можно делать это неявно – при помощи дисконтных программ. Во время ажиотажного спроса на квартиры в новостройках в конце прошлого и начале нынешнего года этот инструмент застройщики почти не применяли по ненадобности. Но теперь он наверняка вернется. Так, в Подмосковье дисконтные программы есть у 35% представленных на рынке новостроек, скидки доходят до 6%.

ИНКОМ-недвижимостьИНКОМ-недвижимостьСотрудников на Restate: 22
ул. Щербаковская, дом 3 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Вторичному рынку Москвы предсказали грандиозный обвал. Он случится уже по итогам июляВторичному рынку Москвы предсказали грандиозный обвал. Он случится уже по итогам июля
07.07.2021 16:16 9418
В Москве зафиксировали рост спроса на аренду жилья. После большого перерываВ Москве зафиксировали рост спроса на аренду жилья. После большого перерыва
05.07.2021 14:59 1363
Доля панельных новостроек на московском рынке достигла минимального значенияДоля панельных новостроек на московском рынке достигла минимального значения
29.04.2021 10:58 1769
В Москве из продажи почти исчезли комнатыВ Москве из продажи почти исчезли комнаты
21.04.2021 17:04 1549
Спрос на московскую вторичку вырос на четвертьСпрос на московскую вторичку вырос на четверть
16.04.2021 11:39 1609
«Мангазея Девелопмент» построит новый ЖК бизнес-класса в Щукинском районе«Мангазея Девелопмент» построит новый ЖК бизнес-класса в Щукинском районе
20.09.2021 11:24 268
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх