Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 018 973 объекта недвижимости России

1 018 973 объекта недвижимости России

29 апреля 2022, 10:45 860

Вывод складских площадей на рынок Петербурга в этом году может вырасти почти втрое

Совокупный объем нового спекулятивного предложения складской недвижимости в Петербурге в нынешнем году может в 2,9 раза превысить итоговый показатель 2021 года, отмечают аналитики Maris.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Вывод складских площадей на рынок Петербурга в этом году может вырасти почти втрое

По их данным, в 2022 году в Северной столице ожидается ввод в эксплуатацию порядка 400 тыс. кв. м складских площадей, при этом 65% планируемых к вводу складских комплексов относятся к спекулятивным. Впрочем, эксперты отмечают, что учитывая текущую ситуацию возможен перенос сроков ввода ряда объектов.

Отсутствие нового спекулятивного предложения поддерживало в первом квартале текущего года ситуацию острого дефицита на петербургском рынке. Объем вакантных складских площадей в городе остается на минимальном уровне уже пятый год подряд, и по данным на конец марта 2022 года средний уровень вакансии составил 0,6% (-0,2 п.п. к показателю на декабрь 2021-го).

По итогам первого квартала  уровень вакансии в складских комплексах класса А незначительно увеличился (на +0,3 п.п. по отношению к декабрю 2021 года) и составил 0,4%. В классе В уровень вакансии, наоборот, снизился на 1,5 п.п. по отношению к декабрю 2021 года и достиг отметки 1,3%. Суммарно на конец марта 2022 года на рынке качественной складской недвижимости Петербурга свободно около 24 тыс. кв. м.

Спрос на рынке складской недвижимости в первом квартале нынешнего года оказался на 41% ниже показателя четвертого квартала 2021 года.

Валовый объем сделок за первые три месяца текущего года составил не менее 150 тыс. кв. м. Лидирующие позиции в валовом объеме спроса занимали транспортно-логистические компании (82%). Объем арендованных ими складских площадей с начала года увеличился в четыре раза.

Активно наращивали объемы поглощения компании реального сектора экономики, которые арендовали в три раза больше складских мощностей, чем годом ранее. Сектор торговли, который выступал драйвером спроса в прошлом году, в первом квартале этого года занял лишь 5% площадей от валового объема поглощения (64% по итогам 2021 года).

Что же касается арендных ставок на складские помещения в Санкт-Петербурге, то их текущий уровень и годовую динамику демонстрируют данные Restate.ru.

 

Так, с конца апреля  прошлого года по настоящее время месячная арендная ставка квадратного метра складского помещения в Северной столице подорожала на 141 рубль и сейчас составляет 580 рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется в диапазоне от 5,97 тыс. до 35 млн рублей в месяц.

MarisMarisСотрудников на Restate: 12
Невский пр., 104-А Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Вакансия в стрит-ритейле Петербурга незначительно выросла. Рынок покидают рестораторыВакансия в стрит-ритейле Петербурга незначительно выросла. Рынок покидают рестораторы
17.03.2022 10:45 2891
Крупная сделка на складском рынке Петербурга совершена в рекордно короткие срокиКрупная сделка на складском рынке Петербурга совершена в рекордно короткие сроки
05.05.2022 17:45 3007
Вакансия на складском рынке Петербурга за год может удвоитьсяВакансия на складском рынке Петербурга за год может удвоиться
26.04.2022 14:22 2741
Вакансия складских площадей в Петербурге выросла незначительно. Но все изменит субарендаВакансия складских площадей в Петербурге выросла незначительно. Но все изменит субаренда
18.04.2022 16:16 1239
В Петербурге пустует не более 1% складских помещений. «Скрытая вакансия» в 2,5 раза вышеВ Петербурге пустует не более 1% складских помещений. «Скрытая вакансия» в 2,5 раза выше
04.04.2022 14:12 3885
Объем ввода складов в Петербурге по итогам года может оказаться гораздо меньше планируемогоОбъем ввода складов в Петербурге по итогам года может оказаться гораздо меньше планируемого
31.03.2022 17:18 3065
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх