Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 389 650 объектов недвижимости России

1 389 650 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
26 января 2022, 15:47 1820

Ввод торговых площадей в Москве в этом году может вырасти на треть. Увеличится и вакансия

Согласно данным компании JLL, в Москве в течение 2022 года планируется открытие 21 торгового центра суммарной арендуемой площадью 360 тысяч квадратных метров.

Торговая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Ввод торговых площадей в Москве в этом году может вырасти на треть. Увеличится и вакансия

«Если все заявленные торговые центры откроются, ввод 2022 года превысит показатель предыдущего года на 36%. Тем не менее, учитывая тенденции рынка и пандемию, существует вероятность переноса сроков запуска части объектов на 2023 год», – отмечает руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев.

В 2021 году в Москве открылось 10 новых торговых центров общей арендуемой площадью 265 тыс. кв. м. При этом доля свободных площадей в них по итогам года составила 15,3%. Данный показатель на 9,1 п.п. превышает среднюю вакантность по рынку, которая по итогам года составила 6,2%, что на 0,3 п.п. выше значения середины года и на 0,8 п.п. превышает показатель конца 2020 года.

«В 2022 году доля свободных площадей продолжит рост. На рынке много устаревших объектов, в которых, если не принять меры по обновлению концепции, вакантность будет увеличиваться. Кроме того, достаточно большой по нынешним меркам объем ввода, заявленный на этот год, также окажет влияние на рост вакантности», - прогнозирует директор департамента торговой недвижимости компании JLL Полина Жилкина.

По ее словам, в позитивном сценарии – при отсутствии серьезных ограничений для торговых центров – к концу года доля свободных площадей в качественных торговых центрах Москвы может вырасти до 8-10%, а в ключевых торговых центрах показатель может составить 1,5-2%.

Что же касается арендных ставок на торговые помещения в Москве, то получить представление об их годовой динамике и текущем уровне можно на основании данных Restate.ru.

 

Так, с конца января прошлого года по настоящее время месячная аренда квадратного метра торгового помещения в столице подорожала на 449 рублей и теперь в среднем стоит 3530 рублей. Разброс цен за объект составляет от 10 тыс. до 49,5 млн рублей в месяц.

JLLJLLСотрудников на Restate: 7
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Предложение на рынке офисов Москвы сокращается. Рост обещают только через годПредложение на рынке офисов Москвы сокращается. Рост обещают только через год
28.01.2022 10:47 2003
Складской рынок Петербурга перегрет. Постарались онлайн-ритейлерыСкладской рынок Петербурга перегрет. Постарались онлайн-ритейлеры
26.01.2022 10:47 2568
Спрос на офисы в Москве вырос вдвое. В тренде – гибкие офисные пространстваСпрос на офисы в Москве вырос вдвое. В тренде – гибкие офисные пространства
20.01.2022 14:30 1619
Офисный рынок Петербурга устоял перед пандемией. Но ввод новых объектов замедлилсяОфисный рынок Петербурга устоял перед пандемией. Но ввод новых объектов замедлился
18.01.2022 14:42 4552
Новых рекордов не будет. Аналитики прогнозируют снижение спроса на участки под жилье в ПетербургеНовых рекордов не будет. Аналитики прогнозируют снижение спроса на участки под жилье в Петербурге
14.01.2022 15:22 4411
Рестораторы Петербурга полны оптимизма. В условиях пандемии они создают новые фуд-холлыРестораторы Петербурга полны оптимизма. В условиях пандемии они создают новые фуд-холлы
13.01.2022 10:47 3066
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх