Ввод складской недвижимости в России бьет рекорды. Но дефицит площадей сохраняется
По итогам 2021 года объем введенных складских площадей в регионах России без учета Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области вырос на 30% по сравнению с 2020 годом и побил рекорд конца 2015 года, став максимальным за всю историю наблюдений на российском рынке.
Согласно данным международной консалтинговой компании Knight Frank, за минувший год было введено 2,43 млн кв. м (+27% по сравнению с 2020 годом), из которых 53% (1281 тыс. кв. м) было введено в Москве, 6% (150 тыс. кв. м) – в Санкт-Петербурге и 41% (1003 тыс. кв. м) – в остальных регионах России.
В 2021 году 50% введенных складских площадей пришлись на проекты built-to-suit. На фоне рекордно высокого спроса на складскую недвижимость доля вакантных площадей класса А, В в регионах России по итогам 2021 года достигла 2,2%, а доля готовых вакантных площадей в складских объектах класса А составляет 1,8%.
«На рынке складской недвижимости России по-прежнему наблюдается дефицит качественных площадей, продолжающийся рост стоимости строительства и финансирования проектов. Дальнейшее активное развитие отрасли очень зависит от этих факторов», - отметил региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко.
По данным компании, общий объем складских площадей в России по итогам 2021 года составил более 35 млн кв. м. Из них 18,8 млн кв. м приходится на Московский регион, 4,2 млн кв. м – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, 12,4 млн кв. м – на остальные регионы.
1455 
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ растет. В лидерах продаж – участки под застройку
Темпы открытия новых заведений общепита в Москве могут снизиться на 10-15%
Предложение коворкингов в Москве растет. Но почти четверть мест в них пустует
Ретейлеры выходят за пределы онлайн-площадок. Новые магазины открываются по всей России
За $1 млн купить нечего: элитное жилье в Москве стремительно дорожает
Предложение апартаментов в «Москва-Сити» скоро пополнится. Тогда и спрос начнет расти