Ввод складской недвижимости в Московском регионе вырос в 1,5 раза
По итогам первых трех кварталов 2022 года совокупный объем ввода качественной складской недвижимости в Московском регионе составил 1,297 млн кв. м, что превысило результат соответствующего периода 2021 года на 48,2%, подсчитали аналитики Nikoliers.
По их данным, на конец 2022 года совокупный объем ввода ожидается на уровне 1,873 млн кв. м, что станет рекордным значением за всю историю развития качественного складского рынка в Московском регионе.
Причиной столь существенного объема ввода складских помещений эксперты считают активное заключение сделок за прошедшие два года, в особенности договоры по built-to-suit проектам. Общий объем объектов, реализованных с начала года по этой схеме, на конец третьего квартала 2022 года достиг отметки в 775 тыс. кв. м, что превышает результат ввода спекулятивных складских помещений в 2,3 раза.
При этом аналитики отмечают, что общий объем купленных и арендованных с начала года складских площадей в Московском регионе составил 906 тыс. кв. м, что уступает на 50% результату за аналогичный период прошлого года.
Средний размер сделки аренды и купли-продажи на Московском рынке складской недвижимости за прошедшие девять месяцев составил всего 12,242 тыс. кв. м. В прошлом году данный показатель достиг значения 21,931 тыс. кв. м. Рассматриваемое снижение, по мнению экспертов, было вызвано тем, что в силу состояния неопределенности на рынке многие компании пересматривают стратегии развития и осторожно подходят к выбору дополнительных площадей.
Учитывая характер активности заключения сделок на рынке, к концу года итоговый объем арендованных и купленных складских площадей в Московском регионе прогнозируется на уровне 1,1-1,3 млн кв. м, что в два раза меньше результата за 2021 год, когда активность на рынке достигла своего максимального значения.
Что же касается арендных ставок на рынке складской недвижимости Московской области, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды складских помещений можно судить по данным Restate.ru.
Так, с конца октября прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра складского помещения в Подмосковье выросла на 52 рубля и сейчас в среднем составляет 433 рубля. Разброс цен за объект при этом варьируется от 3 тыс. до 20,8 млн рублей в месяц.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2545 
.png)
На складском рынке Подмосковья вновь наблюдается дефицит площадей
Объем субаренды на складском рынке Московского региона снизился на 30%
В Подмосковье арендован склад размерами с Красную площадь
В Подмосковье построят новый складской комплекс