Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 201 660 объектов недвижимости России

1 201 660 объектов недвижимости России

7 декабря 2021, 14:36 4747

Ввод складских площадей в Петербурге снизился вдвое. Арендаторам не хватает миллиона «квадратов»

Итоговые показатели ввода в эксплуатацию складских площадей в Петербурге в 2021 году в лучшем случае будут вдвое ниже прошлогодних, подсчитали аналитики Knight Frank St Petersburg.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Ввод складских площадей в Петербурге снизился вдвое. Арендаторам не хватает миллиона «квадратов»

По их данным, до конца текущего года в Северной столице ожидается ввод в эксплуатацию около 30 тыс. кв. м складских площадей. Если этим планам суждено реализоваться, годовой ввод в этом сегменте составит 158 тыс. кв. м, в то время как в прошлом году этот показатель достиг уровня 341 тыс. «квадратов».

При этом все площади в анонсированных к вводу до конца 2021 года складских комплексах уже сданы в аренду. Свободное предложение качественной складской недвижимости сейчас оценивается в пределах 2-3 тыс. кв. м, что совершенно недостаточно для удовлетворения существующего спроса. По мнению экспертов, ситуация дефицита складов возникла в связи с активным развитием интернет-торговли в СЗФО и переходом части офлайн-бизнеса в онлайн.

В 2021 году в период с января по ноябрь на складском рынке Санкт-Петербурга был заключен рекордный объем сделок аренды – 516,9 тыс. «квадратов», что в 2,3 раза превышает не только итоговый показатель 2020 года (233 тыс. кв. м), но и итоговый показатель допандемийного и достаточно успешного для складской недвижимости 2019 года (231 тыс. кв. м).

«По моим оценкам, объем неудовлетворенного спроса оценивается в 1,1 млн. кв. м. Главными потребителями складских помещений будут розничные компании и e-commerce, которые заинтересованы в расширении бизнеса на территории северо-западного округа», - отметил руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg Илья Князев.

Интересно, что дефицит складских площадей, наблюдаемый в Петербурге уже довольно давно, в этом году не привел к росту арендных ставок. В целом по рынку расценки, наоборот, снизились. Об этом свидетельствуют данные Restate.ru.

 

Так, с начала декабря прошлого года по настоящее время стоимость аренды квадратного метра складских площадей в Северной столице снизилась на 228 рублей и сейчас в среднем составляет 476 рублей. Разброс цен при этом составляет от 428 до 15 млн рублей за объект.

Knight Frank Saint-PetersburgKnight Frank Saint-PetersburgСотрудников на Restate: 7
ул. Маяковского д. 3Б (БЦ "Alia Tempora", 6 этаж) Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Стрит-ретейл Петербурга возвращается в «доковидные» времена. Объем вакансии снизился на четвертьСтрит-ретейл Петербурга возвращается в «доковидные» времена. Объем вакансии снизился на четверть
20.01.2022 10:55 1452
Рестораторы Петербурга приноровились к ограничениям. И стали реже уходить из бизнесаРестораторы Петербурга приноровились к ограничениям. И стали реже уходить из бизнеса
14.12.2021 14:06 4597
Офисный рынок Петербурга оправился от коронавирусных потрясений. Арендные ставки будут растиОфисный рынок Петербурга оправился от коронавирусных потрясений. Арендные ставки будут расти
10.12.2021 12:24 3446
Цены на новостройки бизнес-класса в Петербурге бьют рекорды. Предложение сократилось на четвертьЦены на новостройки бизнес-класса в Петербурге бьют рекорды. Предложение сократилось на четверть
24.11.2021 11:23 4001
В Петербурге инвесторы переключились на апартаменты. Предложение сократилось до минимумаВ Петербурге инвесторы переключились на апартаменты. Предложение сократилось до минимума
12.11.2021 13:19 1473
Петербург вошел в десятку городов мира с самым высоким ростом цен на элитное жильеПетербург вошел в десятку городов мира с самым высоким ростом цен на элитное жилье
11.11.2021 12:07 1640
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх