Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

Сайт недвижимости России — 2 436 129 объявлений

Сайт недвижимости России — 2 436 129 объектов

 
28 апреля 2021, 15:39 797

Ввод складов в столичном регионе может стать рекордным за семилетку

Из-за переноса сроков реализации объектов с прошлого года и заключенных тогда же сделок built-to-suite в нынешнем году ожидается рекордный ввод складских помещений с 2014-го

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Ввод складов в столичном регионе может стать рекордным за семилетку

По прогнозам компании Colliers, в Москве и Подмосковье по итогам текущего года будет сдано более 1,4 млн квадратных метров складов. Правда, в I квартале объем ввода новых складских площадей составил 125,6 тыс. кв. метров, что на 16,8% меньше показателя аналогичного периода прошлого года. Новое предложение представлено исключительно спекулятивными объектами, наиболее крупными из которых стали «БАТИ Лосино» (49 тыс. кв. метров), СК «Томилино» (26 тыс. кв. метров) и вторая фаза комплекса «Троице-Сельцо» (25 тыс. «квадратов»).

«В начале года мы наблюдали высокую активность на рынке складской недвижимости – компании постепенно восстанавиваются после коронокризиса, планируют долгосроное развитие и на этом фоне арендуют и покупают новые площади. Некоторые компании  в свою очередь реализуют стратегию эксперимента, сначала арендуя площади в определенной локации на 1-3 года, тестируют ее, а затем, учитывая этот опыт, строят объект built-to-suit. Несмотря на большой объем планируемого нового предложения на рынке, мы не ожидаем снижения ставок аренды – этому способствуют как стабильно высокий спрос, так и увеличение стоимости строительства объектов в связи с изменением курса валют и других экономических показателей», - комментирует региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости, земли Colliers Виктор Афанасенко.

Объем купленных и арендованных площадей в московском регионе за первые три месяца 2021 г. составил 271 тыс. кв. м, что почти вдвое больше прошлогоднего показателя. В структуре спроса, продолжая тенденцию прошлого года, преобладали сделки онлайн-ритейлеров — 47% от общего объема пришлось на данный формат. Также примечательно, что впервые с 2019 г. доля логистических компаний и дистрибьюторов в общем объеме спроса оказалась выше, чем у традиционных ритейл-компаний.

Переход к онлайн-торговле, произошедший во время локдауна, спровоцировал компании расширить или консолидировать складские мощности. Однако в текущем году данная тенденция пойдет на спад, поскольку большинство игроков уже осуществили свои планы по увеличению занимаемых площадей и нацелены на региональную экспансию. По оценке Colliers, ожидаемый объем спроса по московскому региону в текущем году не сможет достичь показателей прошлого.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 7
Ботанический пер., д. 5, БЦ «Ботанический» Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Названы улицы Москвы, на которых находится больше всего баровНазваны улицы Москвы, на которых находится больше всего баров
30.04.2021 14:02 591
Уровень вакантности в петербургских бизнес-центрах по итогам 2020 года незначительно выросУровень вакантности в петербургских бизнес-центрах по итогам 2020 года незначительно вырос
25.02.2021 16:08 3172
В Москве до конца года откроется 31 торговый комплексВ Москве до конца года откроется 31 торговый комплекс
27.01.2021 14:00 2748
Инвесторы скупают московские особняки, склады и торговые центрыИнвесторы скупают московские особняки, склады и торговые центры
29.04.2021 12:33 801
Ввод складов в столичном регионе рухнул в I кварталеВвод складов в столичном регионе рухнул в I квартале
05.04.2021 17:06 504
С торгов продан складской комплекс на юго-востоке МосквыС торгов продан складской комплекс на юго-востоке Москвы
24.02.2021 18:06 955
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх