Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 542 115 объектов недвижимости России

1 542 115 объектов недвижимости России

31 января 2012, 11:20 1355

Второй дом россиянина – вилла за рубежом

По итогам 2011-начала 2012 года, эксперты компании EVANS отметили интересную тенденцию: изменение предпочтений россиян, которые в качестве второго дома стали выбирать не загородную, а зарубежную недвижимость.

Зарубежная недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По данным аналитиков, в большей степени наши соотечественники оказывают преимущество заграничной недвижимости в недорогом сегменте. По данным EVANS, в бюджете до 300 000 евро количество запросов на покупку зарубежной недвижимости, как дополнительной, превышает число обращений на приобретение недвижимости в Подмосковье в 5 раз.

«Скорее всего, это связано с качеством предложений в этом бюджете, - комментирует Анна Левитова, управляющий партнер компании EVANS. -В Подмосковье очень сложно найти за эти средства что-то красивое, а в  Италии или Франции, к примеру, можно купить небольшую квартиру на престижном курорте в обаятельном городке у моря».
Однако стоит отметить, что чем выше бюджет на «второй дом», тем больше смещение запросов в пользу загородной недвижимости. К примеру, число обращений на покупку подмосковной недвижимости стоимостью более 10 000 000 долларов примерно в 3 раза больше, чем в этом же бюджете на зарубежную недвижимость.

«Как правило, при наличии большой суммы денег россияне хотят купить «здесь и сейчас», - отмечает Анна Левитова. -   Они понимают, что ежедневный комфорт и безопасность имеют огромное значение, кроме того, у них есть возможность выбирать».
Также покупатели со значительным бюджетом часто рассматривают покупку недвижимости в других странах не в качестве дополнительного места жительства, а в качестве основного, сейчас или на будущее.  То есть здесь появляются другие запросы: Лондон, Швейцария, куда клиенты готовы переехать для постоянного проживания, либо перевезти свою семью.  

Тем не менее, исходя из общего числа запросов на покупку недвижимости  в качестве дополнительной, лидерство остается за зарубежной: соотношение составляет примерно 45:55. По многим параметрам, среди которых площадь, уровень комфорта, наличие качественного ремонта и других, подмосковная недвижимость часто уступает зарубежной.
Для сравнения, эксперты EVANS подобрали несколько вариантов предлагаемой в настоящее время недвижимости в различных ценовых категориях.

Свыше 10 000 000 долларов
За 15 000 000 долларов на рынке загородной недвижимости Москвы предлагается коттедж площадью 1000 кв.м. в элитном посёлке в 18 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. В доме - просторная гостиная 90 кв.м., зимний сад, домашний спа-центр 200 кв.м., балкон 100 кв.м., сауна, бассейн, джакузи, прачечная, 5 с/у. Дизайнерская мебель. Отдельно стоящий дом для охраны. На участке площадью 30 соток - ландшафтный дизайн, искусственный ручей, подсветка, большие сосны и экзотические деревья.
На 1 000 000 долларов больше стоит великолепная вилла на Женевском озере в Швейцарии. Двухэтажный дом, состоящий из 14 жилых комнат и гаража, расположен на участке 0,5 Га. Есть  отдельно стоящий домик для прислуги с 2 спальнями. Из окон виллы и с территории участка открывается прекрасный вид на Женевское озеро. В доме выполнен высококачественный ремонт, интерьер продуман до мелочей дизайнером.

От 5 000 0000 до 10 000 000 долларов
За 7 000 000 долларов все на том же Рублево-Успенском шоссе, в 25 км от МКАД предлагается коттедж с 4 комнатами, 3 с/у, большим бассейном, частично меблированный. На участке есть гараж на 4 автомобиля, охотничий домик, дом для прислуги. На цокольном этаже – спа-комплекс.
Добавив 300 000 долларов можно приобрести роскошную виллу на берегу озера Маджоре в Италии. Вилла площадью 580 кв.м.  расположена на благоустроенном участке 25 соток. В доме -  4 спальни, 2 террасы, 2 камина, большой бассейн. Из окон открывается панорамный вид на озеро и горы. Интерьер выполнен архитектором компании Giann Franco Ferrè.  Вилла продается полностью меблированной, с уникальными предметами антиквариата.

От 1 000 000 до 5 000 000 долларов
За 3 000 000 долларов в Московской области представлен 2-уровневый, 8-комнатный коттедж в 30 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В доме есть бассейн и сауна, зимний сад, просторный балкон. Дом полностью обставлен современной мебелью и техникой. Поселок имеет многоуровневую охрану.
За 3 800 000 долларов предлагается на продажу вилла в швейцарской деревне на Женевском озере. Жилая площадь - 300 кв.м., площадь участка - 17,5 соток. В доме -  бассейн, 5 спален.
При этом за 1 500 000 долларов можно приобрести готовую новую виллу с 3 спальнями на Карибах на островах Ст. Киттс и Невис, расположенную в новой резиденции с развитой инфраструктурой (общественный бассейн, фитнес-клуб, ресторан). В данном случае покупатель имеет право воспользоваться уникальной инвестиционной программой государства Ст. Киттс и Невис для получения гражданства – это самая быстрая программа по получению второго паспорта!

От 500 000 до 1 000 000 долларов
Имея 750 000 долларов, можно приобрести в Подмосковье, к примеру, коттедж в 30 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. В доме площадью 350 кв.м. выполнен дизайнерский ремонт. На участке 20 соток есть гараж на 2 машиноместа, отдельно стоящая баня. Поселок окружен лесом, охраняем.
За меньшую сумму - 595 000 долларов - есть возможность приобрести виллу с 5 спальнями и большим бассейном на Карибах в Доминиканской республике. Вилла распложена на северном побережье острова в элитном охраняемом поселке с развитой инфраструктурой (большой общественный бассейн на берегу океана, детский бассейн, ресторан, теннисный клуб, клуб верховой езды). Площадь дома - 500 кв.м., площадь участка с тропическим садом - 18 соток. Продается полностью меблированной.
Чуть больше - 750 000 долларов – стоит дом с 4 спальнями и бассейном, полностью меблированный,  в Провансе (Франция). С террасы открывается великолепный вид на природу.

До 500 000 долларов
В данном диапазоне в Подмосковье представлено много участков и мало интересных домов. К примеру, за 332 000 долларов возможно приобрести двухэтажный кирпичный коттедж площадью 350 кв.м. под отделку в 35 км по Ярославскому шоссе.
При этом за данную сумму сейчас можно на выгодных условиях приобрести недвижимость в отдельных регионах Европы.
В частности, на юге побережья Коста Бланка предлагается вилла за 200 000 долларов  с 3 спальнями, террасой, расположенная на небольшом участке в охраняемой резиденции с общественным бассейном. До пляжа - 5 минут пешком.
А за 500 000 долларов  можно приобрести особняк на берегу озера с собственным пирсом в Финляндии. Дом площадью 250 кв.м.  с сауной и бассейном предназначен для постоянного круглогодичного проживания, расположен на участке 46 соток. Из окон дома и с территории открывается великолепный вид на озеро.

«Как видно из примеров, зарубежная недвижимость более разнообразна, особенно в низких ценовых сегментах, соответственно, предпочтительнее, нежели загородная, - резюмирует Анна Левитова. – Чаще всего именно поэтому россияне делают выбор в пользу первой. На наш взгляд, данная тенденция в этом году будет продолжаться».

Evans Property ServicesEvans Property ServicesСотрудников на Restate: 8
Тверская 10 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Статистика внушает оптимизм. В стране растет спрос и на жилье, и на ипотекуСтатистика внушает оптимизм. В стране растет спрос и на жилье, и на ипотеку
27.10.2021 16:29 700
На офисном рынке Москвы усиливается активность арендаторов. Ставки будут растиНа офисном рынке Москвы усиливается активность арендаторов. Ставки будут расти
27.10.2021 14:43 673
В реорганизацию бывшей промзоны «Красный Строитель» вложат почти 100 млрд рублей. Половину площади застройки займет жильеВ реорганизацию бывшей промзоны «Красный Строитель» вложат почти 100 млрд рублей. Половину площади застройки займет жилье
27.10.2021 14:18 597
С ипотекой все не так плохо. Греф ожидает роста выдачи по итогам годаС ипотекой все не так плохо. Греф ожидает роста выдачи по итогам года
26.10.2021 16:54 1860
Большую кольцевую линию метро Москвы сдадут досрочно. К 2025 году откроют еще 25 новых станцийБольшую кольцевую линию метро Москвы сдадут досрочно. К 2025 году откроют еще 25 новых станций
26.10.2021 13:34 1767
Первичный рынок жилья «старой» Москвы предсказуемо просел. Но эксперты ожидали худшегоПервичный рынок жилья «старой» Москвы предсказуемо просел. Но эксперты ожидали худшего
26.10.2021 10:37 293
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх