— 239 924 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
4 апреля 2017, 11:32 520

Всего 15% московских новостроек, вышедших на рынок в 2016 году, соответствуют нормативам по количеству машиномест

Только 15% жилых комплексов, вышедших на столичный рынок в 2016 году, соответствуют нормативам по количеству мест для хранения личного автотранспорта жителей. К такому выводу пришли эксперты «Метриум Групп», сравнив показатели новых проектов на первичном рынке с требованиями столичных властей.

Всего 15% московских новостроек, вышедших на рынок в 2016 году, соответствуют нормативам по количеству машиномест

Из 46 жилых комплексов, вышедших на столичный рынок в 2016 году, отдельного паркинга нет только в четырех. Такие проекты, скорее, исключение. Однако далеко не всегда количество машиномест соответствует числу автомобилей будущих жителей. Из всех московских новостроек, продажи в которых стартовали в 2016 году, только 15,2% проектов соответствуют действующим на сегодняшний день требованиям по обеспеченности местами для хранения автомобилей. Еще в 17,4% жилых комплексов машиномест меньше нормы, но расхождение в цифрах составляет не более 20%. В 32,6% проектов эксперты недосчитались от 20% до 40% от положенного количества. И в 26,1% новостроек дефицит машиномест составляет более 40%. Причем максимальное расхождение с нормой зафиксировано на уровне 85%. У оставшихся 8,7% паркингов нет вообще. Таким образом, 84,8% из вышедших в прошлом году проектов не отвечают нормативам по обеспеченности парковочными местами.

Эксперты проводили расчеты на основании Постановления правительства Москвы №945-ПП от 23.12.2015 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области транспорта, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения», в котором установлена базовая величина: одно парковочное место на 80 кв. м общей площади дома, строительство которого ведется на средства инвестора (90 кв. м - для объекта за счет бюджета). К этому показателю применяются два уточняющих коэффициента, которые зависят от местоположения жилого комплекса. Так, в центральной части Москвы и прилегающих к ЦАО районах действует коэффициент 0,7 от базовой величины (1 машиноместо на каждые 104 кв. м площади), в спальных районах и на территории Новой Москвы - коэффициент 1. Второй коэффициент – обеспеченность ЖК общественным транспортом.

Если раньше количество машиномест зависело от класса объекта, то по новым нормативам, все ровно наоборот. Традиционно элитные ЖК находятся в центре, где концентрация станций подземки выше. И для таких проектов применяются сразу два коэффициента по 0,7. А в районах на удалении от метро оба коэффициента составляют 1. То есть, для проекта площадью 30 тыс. кв. м в ЦАО норматив по парковкам будет 184 машиноместа, а для такого же по площади жилого комплекса в Новой Москве – 375 машиномест.

Произведя расчет по данной формуле для всех жилых комплексов, вышедших на столичный рынок в 2016 году, эксперты «Метриум Групп» пришли к выводу, что новым требованиям удовлетворяют только 7 из 46 жилых комплексов. Вполне ожидаемо, что большинство из них относятся к элитному сегменту.

«Учитывая то, как стремительно сегодня расширяются зоны платной парковки в Москве, жилые комплексы с собственными паркингами, размеры которых соответствуют количеству жителей, будут становиться все более востребованными», – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп».

МЕТРИУМ ГРУПМЕТРИУМ ГРУПСотрудников на Restate: 7
ул. Беговая, 3, БЦ “Нордстар Тауэр”, этаж 35 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Паркинги, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Объем предложения апартаментов на рынке новостроек Москвы по итогам полугодия вырос на 12,1%
27.07.2017 13:34
По итогам полугодия в массовом сегменте московского рынка жилья зафиксирован рост средней цены квадратного метра в студиях
24.07.2017 14:51
В первом полугодии рынок строящегося жилья Москвы пополнился 18-ю новыми проектами
18.07.2017 14:51
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
По итогам полугодия объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы месяцев увеличился на 15%18.07.2017 13:27
По итогам полугодия объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы месяцев увеличился на 15%
По итогам полугодия объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы месяцев увеличился на 15%. Причем прирост произошел за счет вывода на продажу новых корпусов в уже реализуемых проектах, отмечают аналитики «Метриум Групп».
По итогам полугодия количество сделок на первичном рынке столицы увеличилось, на вторичном - сократилось13.07.2017 15:57
По итогам полугодия количество сделок на первичном рынке столицы увеличилось, на вторичном - сократилось
По итогам первого полугодия 2017 года количество сделок на первичном рынке столицы увеличилось на 66,1% относительно аналогичного периода прошлого года, на вторичном – сократилось, сообщают эксперты компании «Метриум Групп» на основе анализа данных Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестра).
В дюжине проектов первичного рынка «старой» Москвы представлены таунхаусы – от комфорт-класса до элитных12.07.2017 15:29
В дюжине проектов первичного рынка «старой» Москвы представлены таунхаусы – от комфорт-класса до элитных
В дюжине проектов первичного рынка «старой» Москвы представлены таунхаусы – от комфорт-класса до элитных. Всего аналитики «Метриум Групп» насчитали около 100 таунхаусов, выставленных на продажу. Однако в большинстве проектов – это квартиры с отдельным входом и небольшим участком земли на первом уровне многоэтажных домов.
Новые Ватутинки: В квартал Южный пришел крупнейший ритейлер11.07.2017 10:30
Новые Ватутинки: В квартал Южный пришел крупнейший ритейлер
В малоэтажном квартале Южный, где проживают четыре тысячи человек, открылся первый магазин от крупнейшего ритейлера – «Магнит». Микрорайон входит в состав Новых Ватутинок – проекта в самом центре Новой Москвы. Девелопер жилого комплекса – компания «Инвесттраст». Партнер по реализации – «Метриум Групп».
По итогам полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы объем предложения увеличился на 21,4%06.07.2017 17:34
По итогам полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы объем предложения увеличился на 21,4%
По итогам первой половины 2017 года на рынке новостроек массового сегмента Москвы объем предложения увеличился на 21,4%, в июне в листингах присутствовало 21 555 квартир (1,224 млн кв. м) в 66 проектах, отмечают аналитики «Метриум Групп».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 августа Группа ЛСР приступила к строительству ЖК Neva Haus на месте завода «Бавария»

15 августа Губернатор Дрозденко запретил выдавать разрешения на строительство в муниципалитетах Ленобласти , не утвердивших генпланы и ПЗЗ

10 августа Сбербанк объявил о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам до уровня ниже 10% годовых

10 августа Епископ Назарий: новостройкам «ЗаКАДья» не хватает монументальных храмов

10 августа Вячеслав Заренков за год воссоздаст Рождественскую церковь на 6-й Советской

8 августа Прокуратура заподозрила застройщика ЖК «Карат», в нарушении законодательства, фирма с 2014 года не может сдать почти готовый дом в Кингисеппе

4 августа В 2018 году наследников СУ-155 грозят принудить к реставрации усадьбы Орловых-Денисовых

31 июля Виталий Милонов сулит Петербургу «неизбежную» реновацию, Смольный тоже хочет продолжать программу

31 июля По итогам полугодия в Петербурге зарегистрировано на 9% ДДУ меньше, чем в первой половине 2016 года

28 июля Квадратные мэтры: семикомнатная квартира с печами и лепниной в стиле модерн на Кирочной улице

24 июля CastorX Capital приступила к строительству самого большого в Европе города-курорта «Gatchina Gardens»

24 июля Лютеранскую церковь в Павловске перестраивают без ведома КГИОП

19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

30 июня Компания Glorax Development получила разрешение на строительство МФК на Лиговском проспекте

23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

21 июня Смольный неожиданно решил считать застройку намыва Васильевского острова незаконной

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх