Впервые за время существования российского рынка Петербург вышел на первое место по объему инвестиций в недвижимость
Впервые за время существования российского рынка Петербург вышел на первое место по объему инвестиций в недвижимость по итогам первого квартала 2018 года, подсчитали аналитики компании JLL.
Доля Петербурга в общем объеме сделок по стране составила 50% против 22% в первом квартале прошлого года - 361 млн долларов против 172 млн. Объем сделок обеспечила продажа сети «K-Rauta» (39% в общем объеме по городу), а также перепродажа жилых проектов (37%).
Аналитики прогнозируют сохранение высокой доли Петербурга в общем объеме инвестиций по итогам года.
Динамика объема инвестиционных сделок на рынке недвижимости России, млрд долл.*
Москва, годами удерживавшая лидерство, снизила объем сделок с 61% до 44%.
Общий объем инвестиционных сделок на российском рынке в первом квартале текущего года сократился относительно первого квартала прошлого года на 8% - с 792 млн долларов до 728 млн. Основная доля инвестиций пришлась на сегмент торговли – 33% от общего объема. Доля офисного сегмента составила 29%. В то же время выросла доля иностранных инвестиций – с 21% в первом квартале прошлого года до 33% по итогам первого квартала 2018-го. «На фоне готовности собственников выходить из активов, чтобы реинвестировать капитал, покупатели и продавцы все чаще достигают компромисса. Уверенность инвесторов в российском рынке коммерческой недвижимости постепенно восстанавливается. Хотя неопределенность, связанная с банковским сектором, вынудила некоторых российских игроков притормозить свою деятельность, но общее восстановление экономики и снижение стоимости банковского финансирования сглаживают негативные эффекты», – комментирует Евгений Семенов, руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL.
Динамика объема инвестиционных сделок на рынке недвижимости Санкт-Петербурга