— 213 533 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
27 июля 2017, 11:03 472

Востребованность квартир в хрущевках с начала года снизилась с три раза – дисконт при аренде достигает 15%

Востребованность квартир в хрущевках с начала года снизилась с три раза. Для привлечения нанимателей собственники снижают арендные ставки в объявлениях и (или) предоставляют дисконт — суммарно он достигает 15% по сравнению с наймом аналогичного объекта в «брежневке», подсчитали аналитики департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».

Востребованность квартир в хрущевках с начала года снизилась с три раза – дисконт при аренде достигает 15%

При этом 14% арендодателей хрущевских квартир предлагают потенциальным нанимателям переехать после сноса в новое жилье с сохранением арендной ставки; 12% из них отказываются от продления договора найма с арендаторами, намереваясь в будущем самостоятельно вселиться в новую квартиру.

Общий объем предложения на столичном рынке аренды жилья составляет около 40 тысяч квартир и комнат, которые сдаются на длительный срок. Самая большая доля предложения — 35% — приходится на объекты в современных панельных и монолитных домах; 29% составляют лоты в старых панельных 9-14-этажных домах; 24% вариантов найма расположены в хрущевках; 12% квартир - в «сталинках».

Популярность хрущевок при этом заметно снижается: в начале года они были востребованы у 15% арендаторов, к концу первого квартала их осталось 7%, к концу полугодия – 5%. Основная причина – грядущая программа реновации. Опасаясь дополнительных издержек на поиски нового жилья, немалая часть арендаторов игнорирует предложения найма квартир в хрущевках. Исключение составляют лишь те, кто нацелен на съем наиболее низкобюджетных объектов.

Соответственно, арендодатели жилья в пятиэтажных домах вынуждены уменьшать стоимость найма своих объектов: изначально заявляемая в рекламных объявлениях ставка может быть ниже рыночной в диапазоне до 10% в зависимости от состояния жилплощади и месторасположения дома.

Дисконт в результате торга также возможен: собственники, рассчитывавшие сдать свои квартиры, ориентируясь на цены аналогичных объектов в объявлениях, в ходе переговоров с потенциальными нанимателями идут на уступки и уменьшают размер арендной ставки. Скидки в отдельных случаях могут достигать также 10%. Наймодатели в предлагаемых обстоятельствах выбирают пути решения вопроса: снизить изначально заявляемую стоимость аренды, предоставить квартирантам дисконт или совместить оба ценовых бонуса. При этом суммарно снижение не превышает в среднем 15%.

ИНКОМ-недвижимостьИНКОМ-недвижимостьСотрудников на Restate: 110
ул. Щербаковская, дом 3 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Вторичный рынок жилья, Аренда - рынок аренды недвижимости, Снос и расселение хрущевок, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
«ИНКОМ-Недвижимость» вывела на рынок коттеджный поселок «Зима&Лето» компании «ГермесЛэнд» в Дмитровском районе Подмосковья
17.08.2017 12:33
Соседство с хрущевкой снижает стоимость квартир в новостройке на 20%, покупательский спрос – на 15%
30.06.2017 11:32
10% предложения на столичном рынке аренды жилья можно сдать только с дисконтом – квартиры мало пригодны для проживания
22.06.2017 12:12
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Доля квартир в новых домах, выставленных на продажу на вторичном рынке Москвы, составляет 5,7%16.06.2017 13:30
Доля квартир в новых домах, выставленных на продажу на вторичном рынке Москвы, составляет 5,7%
Доля квартир в новых домах, выставленных на продажу на вторичном рынке Москвы, в общем объеме предложения составляет 5,7% (2 174 объекта). Это так называемые инвестиционные квартиры. Причем количество квартир, переходящих с первичного рынка на вторичный, увеличилось за последнее время больше, чем в два раза, сообщают аналитики департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость».
По итогам мая 87% сделок на вторичном рынке жилья Москвы заключены в результате торга на понижение цены09.06.2017 14:13
По итогам мая 87% сделок на вторичном рынке жилья Москвы заключены в результате торга на понижение цены
По итогам мая 87% сделок на вторичном рынке жилья Москвы заключены в результате торга на понижение цены, сообщает Аналитический центр «ИНКОМ-Недвижимость». Разрыв ценовых ожиданий продавцов и покупателей в настоящее время составляет в среднем 25,2%. При этом продолжается плавное снижение цен предложения: за май она сократилась на 1,6% (на 1,9% — с начала 2017 года).
В загородном сегменте столичного рынка за год таунхаусы подешевели, малоэтажное жилье – подорожало08.06.2017 11:30
В загородном сегменте столичного рынка за год таунхаусы подешевели, малоэтажное жилье – подорожало
На загородном рынке Московского региона за год таунхаусы подешевели почти на четверть, малоэтажное жилье – подорожало, прибавив 36%, подсчитали специалисты департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость», исследовав рынок накануне летнего сезона. При этом средняя по рынку цена изменилась незначительно.
Слухи о перетекании спроса на новое жилье из Подмосковья в Москву преувеличены: до 90% предпочитающих столицу, выбирают ТиНАО30.05.2017 15:02
Слухи о перетекании спроса на новое жилье из Подмосковья в Москву преувеличены: до 90% предпочитающих столицу, выбирают ТиНАО
Слухи о перетекании спроса на новое жилье из Подмосковья в Москву преувеличены: до 90% предпочитающих столицу выбирают ТиНАО, утверждают специалисты Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость». При почти равной средней стоимости квартир Подмосковья и ТиНАО — 4,3–4,5 млн рублей —разница в цене квадратного метра в них составляет 11%: соответственно, делая выбор в пользу объектов в Новой Москве, покупатели «теряют» в среднем до 4 кв. м жилья.
На вторичном рынке жилой недвижимости Москвы растет доля свободных сделок, но не снижается доля альтернативных15.05.2017 12:50
На вторичном рынке жилой недвижимости Москвы растет доля свободных сделок, но не снижается доля альтернативных
На вторичном рынке жилой недвижимости Москвы растет доля свободных сделок, но не снижается доля альтернативных, отмечают специалисты Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость». В условиях недостаточного спроса и крайне высокой конкуренции между продавцами многие собственники заведомо искажают сведения о продаваемом объекте в попытках обратить на него внимание покупателя.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
17 августа «ЛСР» и «Леонтьевский Мыс» разошлись во мнениях о судьбе солодовни на Петровском острове

16 августа Группа ЛСР приступила к строительству ЖК Neva Haus на месте завода «Бавария»

15 августа Губернатор Дрозденко запретил выдавать разрешения на строительство в муниципалитетах Ленобласти , не утвердивших генпланы и ПЗЗ

10 августа Сбербанк объявил о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам до уровня ниже 10% годовых

10 августа Епископ Назарий: новостройкам «ЗаКАДья» не хватает монументальных храмов

10 августа Вячеслав Заренков за год воссоздаст Рождественскую церковь на 6-й Советской

8 августа Прокуратура заподозрила застройщика ЖК «Карат», в нарушении законодательства, фирма с 2014 года не может сдать почти готовый дом в Кингисеппе

4 августа В 2018 году наследников СУ-155 грозят принудить к реставрации усадьбы Орловых-Денисовых

31 июля Виталий Милонов сулит Петербургу «неизбежную» реновацию, Смольный тоже хочет продолжать программу

31 июля По итогам полугодия в Петербурге зарегистрировано на 9% ДДУ меньше, чем в первой половине 2016 года

28 июля Квадратные мэтры: семикомнатная квартира с печами и лепниной в стиле модерн на Кирочной улице

24 июля CastorX Capital приступила к строительству самого большого в Европе города-курорта «Gatchina Gardens»

24 июля Лютеранскую церковь в Павловске перестраивают без ведома КГИОП

19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

30 июня Компания Glorax Development получила разрешение на строительство МФК на Лиговском проспекте

23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх